Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2016 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.А.Васильева,

при секретаре Э.Р.Синдикаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1410/2016 по иску Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Лезневой *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальный услуг.

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Мурманэнергосбыт» обратилось в *** районный суд ***с иском к Лезневой ***о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчик является собственником частного жилого помещения в многоквартирном доме расположенном по адресу: ***. За период с ***года по ***года за жилым помещением числится задолженность за коммунальные услуги «отопление» и «тепловая энергия для подогрева воды» в размере ***. Ответчику неоднократно направлялось уведомление о добровольном погашении задолженности, однако все они оставлены без удовлетворения. На основании изложенного, истец просит суд: взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги в размере ***. за период с ***года по ***года; взыскать с ответчика пени за задержку платежа в размере ***.взыскать с ответчика понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

Определением ***районного суда ***от ***года, гражданское дело по иску Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Лезневой *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, передано на рассмотрение по подсудности в Зеленоградский районный суд (л.д.74-75). Определением суда от ***года указанное дело принято к производству Зеленоградского районного суда г.Москвы (л.д.80).

Истец АО «Мурманэнергосбыт», будучи извещенными о месте и времени проведения судебного разбирательства, своего представителя в суд не направили, при этом ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.8).

Суд совещаясь на месте, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик Лезнева Е.В. в судебное заседание явилась, с требованиями искового заявления согласилась частично, заявила ходатайство о применении пропуска сроков исковой давности, предоставив свой письменный расчет задолженности, согласилась с задолженностью с ***года в размере ***. и размером пени в ***., уточнила, что не может пояснить причину образования задолженности поскольку в квартире проживает ***.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований Зерника ***, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, надлежащим образом, в суд не явился, при передачи телефонограммы пояснил, что не сможет участвовать в судебном заседании поскольку находится в другом городе(л.д.86).

Суд совещаясь на месте, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Заслушав показания ответчика, изучив материала дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик Лезнева Е.В. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме расположенном по адресу: ***. Управляющей компанией указанного многоквартирного дома является ООО ***однако между управляющей компанией и истцом расторгнут договор на снабжение тепловой энергией и горячей водой, с ***года непосредственным исполнителем по оказанию данной коммунальной услуги является ОАО «Мурманэнергосбыт». *** года между ООО ***и ОАО «Мурманэнергосбыт» заключен договор уступки прав (цессии) № *** согласно которому истцу передано право требования задолженности по оплате услуг по отоплению и нагрев воды.

В качестве доказательства заявленных требований суду предоставлены: выписка из Росреестра (л.д.11) на спорную квартиру, которая подтверждает право собственности ответчика (л.д.11); копия договора уступки право (цессии) № *** от ***года (л.д.13-15); копия соглашения к договору на снабжение тепловой энергией в горячей воде (л.д.17); нормативы потребления коммунальных услуг и тарифы (л.д.23-32) выписка из лицевого счета (л.д.9-10).

В силу положений п. 11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений - ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан производить коммунальные платежи и нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления); члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со настоящего Кодекса; не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со настоящего Кодекса.

Согласно ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с и ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст.ст. 12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон ; каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

В подтверждение заявленных требований АО «Мурманэнергосбыт» представило выписку из лицевого счета № ***, расчет коммунальных платежей и расходов за период с ***года по ***года включительно, согласно которого размер задолженности ответчика составляет ***. по оплате жилищно-коммунальных услуг и ***. пени за задержку платежа(л.д.9,10).

Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, и предоставлен суду расчет задолженности произведенный с учетом периодов задолженности(л.д.88,89).

Согласно положениям ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ГК РФ. Согласно ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Также судом учитываются положения ст. 200 ГК РФ, в соответствии с которыми, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Проверив представленный расчет задолженности истца, сопоставив его с произведенным расчетом ответчика, с учетом удовлетворения судом заявления о применении исковой давности, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Мурманэнергосбыт» к Лезневой *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению частично. С ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги, за период с ***года по ***года, в размере ***.

ГК Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в данной части иска частично, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца в счет неустойки за нарушение сроков уплаты платежей денежные средства в размере ***.

Согласно платежному поручению № *** от ***года, истец оплатил государственную пошлину при подаче иска в суд в размере ***., исходя из цены иска в ***. (л.д. 6,7).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ, при удовлетворении судом исковых требований, учитывая сумму удовлетворяемых требований, с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию сумма в размере ***

Руководствуясь ст.ст.10,11,31,153-160 ЖК РФ, ст.333.19 НК РФ, ст.ст.98,167,193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Лезневой ***о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальный услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Лезневой ***в пользу Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате жилищно-коммунальный услуг за период с ***года по ***года всего в размере ***, неустойку за нарушений сроков уплаты платежей в размере ***., расходы по оплате государственной пошлины в размере ***., а всего взыскать ***.

В удовлетворении остальной части иска Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Лезневой ***отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ