Решение

2-1357/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2016 года г.Москва

Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Романовской А.А., при секретаре Е.А.Кеменовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения г.Москвы Жилищник района Крюково» к Чубарову СГ, Чубаровой ЕН, Чубарову ИС о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город ****, город ****, корп. ****, кВ. ****. Со стороны ответчика за период с **** года по ****года допускается нарушение обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности. Истец просил взыскать с ответчика задолженность за вышеуказанный период в размере **** рублей **** копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере **** рубля **** копеек. (том 1 л.д.3-4)

Представителем истца в процессе рассмотрения дела были уточнены заявленные исковые требования (том 2 л.д.20-22), окончательно истец просил взыскать с ответчика Чубарова СГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ****года по ****года в размере **** рублей **** копеек, с ответчиков Чубарова СГ, Чубарова ИС задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ****года по ****года в размере **** рублей ****копеек, с ответчиков Чубарова СГ, Чубарова ИС, Чубаровой ЕН задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ****года по **** года в размере **** рублей **** коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере **** рубля **** копеек

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Чубаров СГ в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых указал, что истец не представил доказательства в обоснование заявленных исковых требований, а именно истец не доказал, что имеет законное основание и право предоставлять и оказывать жилищно-коммунальные услуги в спорном жилом помещении. Истцом не представлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом. Договор с управляющей компанией им не заключался, а потому он не должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Также истцом не обоснована и не доказана законность произведенных начислений, не представлены доказательства того, что ему были оказаны коммунальные услуги и что он как потребитель пользовался данными услугами. Расчет за потребление и отвод воды произведен из расчета шесть проживающий человек, однако из представленной истцом выписки усматривается, что в квартире зарегистрировано только 4 человека: Чубаров СГ, Чубаров ИС, Чубаров НС, Чубарова АС. При этом Чубаров ИС должен быть исключен из числа плательщиков за жилищно-коммунальные услуги, в связи с тем, что проживает с ****года в общежитии **** по месту обучения, о чем было сообщено в ГБУ МФЦ города Москвы. Чубарова ЕН, вместе с дочерью Чубаровой АС также не проживают в спорном жилом помещении, а проживают по месту прописки. Считает, что если начисления производятся исходя из нормативов потребления по общедомовым приборам учета, а не по квартирным, то техническое обслуживание КПУ в этот период могло производиться, по факту не производилось, следовательно плата за техническое обслуживание КПУ начислена не законно. Начисления за отопление больше чем по фактическому начислению по услуге отопления предоставленной МОЭК. Обслуживание домофона и коллективной телеантенны, должно входить в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества. В нарушение требований закона ответчику не была предоставлена льгота, все платежи начислены без учета льгот. Кроме того просил применить срок исковой давности.

Ответчики Чубарова ЕН, Чубаров ИС, представитель третьего лица ГБУ г.Москвы МФЦ, в судебное заседание не явились, извещались о дате, месте и времени судебного заседания в установленном законом порядке, сведений уважительности причин неявки суду не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца, ответчиков Чубаровой ЕН Чубарова ИС, третьего лица.

Выслушав ответчика Чубарова СГ, его представителя по устному заявлению Костикова АС, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчик Чубаров СГ является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: город ****, город ****, корп. ****, кв. ****, на основании договора передачи в собственность от ****года и имеет регистрацию по месту жительства. Кроме того, в спорном жилом помещении в качестве членов семьи собственника зарегистрированы Чубарова ЕН, Чубаров ИС, несовершеннолетние Чубаров НС, Чубарова АС, что подтверждается карточкой учета и выпиской из домовой книги (л.д.20, 21 том 1).

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.(ст.30,31 ЖК РФ)

В соответствии со ст. ст. 10, 11, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

****года между Государственным унитарным предприятием города Москвы «Дирекция единого заказчика района Крюково» и Государственным учреждением города Москвы Инженерная служба Зеленоградского АО» заключен договор управления многоквартирным домом № ****, согласно которому управляющей организацией в отношении корп. **** города **** города **** являлось ГУП ДЕЗ района Крюково (л.д. 11-19 том 1)

Однако суд учитывает, что в соответствии с п. 1 постановления Правительства Москвы от 14 марта 2013 года № 146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений города Москвы и государственных унитарных предприятий города Москвы, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства города Москвы» (с учетом изменений, внесенных постановлениями Правительства Москвы от 10 октября 2013 года № 672-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 14 марта 2013 года № 146-ПП» и от 30 сентября 2014 года № 572-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 14 марта 2013 года № 146-ПП») постановлено реорганизовать государственные унитарные предприятия дирекции единого заказчика районов города Москвы согласно Приложению 1 к настоящему постановлению путем преобразования в государственные бюджетные учреждения города Москвы, являющиеся правопреемниками соответствующих государственных унитарных предприятий города Москвы по всем правам и обязанностям в соответствии с передаточными актами.

В соответствии с Приложением 1 к указанному выше постановлению Правительства Москвы ГУП ДЕЗ района Крюково реорганизовано путем преобразования в ГБУ «Жилищник района Крюково».

В соответствии с Уставом ГБУ «Жилищник района Крюково» (л.д. 8-10) ГБУ «Жилищник района Крюково» является юридическим лицом и правопреемником ГУП ДЕЗ района Крюково.

Запись о регистрации вновь созданного юридического лица - ГБУ «Жилищник района Старое Крюково» внесена в ЮГРЮЛ ****года (л.д. 51)

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что управляющей организацией в отношении корп. **** города **** города **** за спорный период являлось ГБУ «Жилищник района Крюково», в том числе, как правопреемник ГУП «ДЕЗ района Крюково».

В соответствии со ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Нормами ст. 196 Гражданского кодекса РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании вышеизложенных норм Закона, суд считает возможным применить срок исковой давности в отношении заявленных исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период **** года по ****года включительно и в этой части истцу в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

В обоснование заявленных исковых требований представителем истца представлен расчет (с учетом применения сроков исковой давности) (л.д.24-25), согласно которому сумма задолженности по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги за период с ****года по ****года у ответчика Чубарова СГ составила **** руб. **** коп., за период с ****года по ****года в размере **** рублей **** копеек у ответчиков Чубарова СГ и Чубарова ИС, и за период с ****года по ****года с ответчиков Чубарова СГ, Чубарова ИС, Чубаровой ЕН задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила **** рублей **** коп.

В подтверждении расчета данной суммы истцом представлена справка о финансово состоянии лицевого счета (л.д. 132-135 том1, л.д.26-34 том 2 ), а также выписка из лицевого счета, с подробным указанием, какие именно услуги предоставлялись ответчикам и на какую сумму (л.д.35-37 том2).

Таким образом, суд считает установленным, что за период с ****по ****года, у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета расчетом задолженности.

Ответчиками не представлено документов, подтверждающих факт оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период.

Более того, в период с **** года ответчиками не произведен ни один платеж в оплату коммунальных услуг, что говорит о грубом нарушении со стороны собственника жилого помещения и членом его семьи обязанностей, установленных ст.ст.210 ГК РФ, ст.30,31,155 ЖК РФ.

Суд приходит к выводу о том, что ответчиком не доказан факт не оказания услуг по содержанию жилого дома и проведению текущего ремонта со стороны истца, либо оказание данных услуг ненадлежащего качества. Ответчик не опроверг допустимыми и достоверными доказательствами не осуществление указанных услуг истцом, устные заявлений ответчика об этом не могут являться доказательством не оказания услуг, либо не надлежащего качества управляющей компанией.

Довод ответчика о том, что он не заключал договор с управляющей компанией, а потому не должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не состоятелен по следующему основанию.

Согласно п.6 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предоставление коммунальных услуг осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в , , и настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В данном случает имеет место заключение потребителем договора с исполнителем посредством совершения конклюдентных действий.

Доводы ответчика о том, что ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» не имеет право представлять и оказывать жилищно-коммунальные услуги по корп. ****, а соответственно не является надлежащим истцом, опровергаются материалами гражданского дела.

Доводы ответчика о том, что расчет коммунальных платежей должен быть произведен без учета зарегистрированных в спорном жилом помещении Чубаровой ЕН, Чубарова ИС, несовершеннолетней Чубаровой АС, поскольку она фактически в спорном жилом помещении не проживают, суд считает необоснованными по следующим основаниям.

Расчет начислений платы за жилищно-коммунальные услуги производится в соответствии с действующим законодательством, с учетом занимаемой площади, вида собственности жилого помещения, количества проживающих, наличия льгот и объема потребленных коммунальных услуг по тарифам и ценам, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 19 мая 2015 года № 280-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения»

В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищногокодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, которые утверждаются Постановлением Правительства РФ. В настоящее время порядок перерасчетов за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении установлен Правилами предоставления коммунальных услуг. Утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. В соответствии с п. 86 данных правил, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствие потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Из материалов дела усматривается, что спорная квартира оборудована индивидуальными приборами учета водопотребления, соответственно, начисление за услуги водоснабжения выполняется с учетом фактического потребления воды в квартире ответчиков на основании предоставляемых показаний ИПУ. Перерасчет за другие виды услуг в соответствии с вышеуказанным Постановлением не осуществляется, начисления производятся исходя из общей площади жилого помещения, независимо от количества зарегистрированных граждан.

Доводы ответчика о том, что начисления за отопление произведены неверно, а именно начислено больше чем по фактическому начислению по услуге отопления, предоставленные МОЭК, а также расчет ответчика, суд не может принять во внимание, поскольку в соответствии с п. 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354 «о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домах» оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. В соответствии с п.42.2 указанных Правил способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года - с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа. Исходя из материалов дела плата за отопление была начислена исходя из показаний общедомового прибора учета равномерно в течение календарного года, что соответствует действующему законодательству.

Иные доводы ответчика не основаны на законе и не могут быть приняты судом во внимание.

Согласно ч. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей, при этом родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. В силу ч. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих детей.

Таким образом, суммы платежей, начисленные за пользование коммунальными услугами несовершеннолетними подлежат уплате их родителями.

Учитывая вышеизложенное, суд соглашается с представленным расчетом и считает возможным заявленные исковые требования истца в пределах исковой давности удовлетворить в полном объеме.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина, исходя из характера и размера заявленных исковых требований.

Истец просил взыскать с ответчиков государственную пошлину в общей сумме **** рубля **** копеек. Заявленные исковые требования истца удовлетворены частично.

Поскольку как указано в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Истцом уплачена государственная пошлина в размере **** руб. **** коп (л.д.6 том1), а также в размере ****руб. **** коп., итого на общую сумму **** руб. **** коп.

Суд полагает, что сумма государственной пошлины подлежит частичному взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям по правилам ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ.

При таких обстоятельствах исковое требование о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ подлежат частичному удовлетворению, как основанное на законе и подтвержденное совокупностью представленных достоверных и допустимых доказательств.

Руководствуясь ст. ст. 5, 153, 155, 157 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»ст. ст. 98, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Государственного бюджетного учреждения г.Москвы Жилищник района Крюково» к Чубарову СГ, Чубаровой ЕН, Чубарову ИС , удовлетворить частично.

Взыскать с Чубарова СГ за период с ****по ****сумму **** руб. **** коп., судебные расходы в размере ****рубль **** копеек, а всего взыскать денежную сумму в размере **** рублей **** коп.

Взыскать с солидарно Чубарова СГ, Чубарова ИС за период с ****по ****сумму **** руб. **** коп., судебные расходы в размере **** рубль **** копеек, а всего взыскать денежную сумму в размере **** руб. **** копеек.

Взыскать солидарно с Чубарова СГ, Чубаровой ЕН, Чубарова ИС за период с ****по ****сумму **** руб. **** коп., судебные расходы в размере **** рубль **** копеек, а всего взыскать денежную сумму в размере **** рублей **** копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в московский городской суд через Зеленоградский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья