Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2016 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.А.Васильева,

при секретаре Э.Р.Синдикаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Силино» к Андрианову ***, Андриановой ***, Савинковой ***, Голенко ***о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальный услуг.

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Силино», действуя через директора П.В. Тапешкова(л.д.5-6), обратился в суд с иском к Андрианову ***, Андриановой ***, Савинковой ***, Голенко *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в котором указывает, что ответчик Андрианов ***занимает жилое помещение, расположенное по адресу ***, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности, в качестве членов его семьи зарегистрированы Андрианова Я.А., Савинкова Е.Ю., Голенко О.В. Истец указывает, что ответчики уклоняются от оплаты коммунальных услуг, в связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчиков Андрианова Н.А., Андриановой Я.А., Савинковой Е.Ю., Голенко О.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ***по ***в размере ***, пени в размере ***., а также возместить расходы, понесенные истцом в связи с уплатой государственной пошлины в размере ***.

Представитель истца ГБУ г. Москвы «Жилищник района Силино» по доверенности Скороходов Е.С. (л.д.5) в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив, что до *** корпус *** находился в ведении ГБУ г. Москвы «Жилищник района Старое Кюково».

Ответчики Андрианов Н.А., Андрианова Я.А., Савинкова Е.Ю., Голенко О.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки отсутствуют, об отложении слушания дела, не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд на месте определил, руководствуясь ст. ст. 117, 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно представленным документам, истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Силино», в связи с реорганизацией путем преобразования является правопреемником ГУП г. Москвы «ДЕЗ района Силино Зеленограда», в том числе управляющей организацией в отношении корпуса ***в соответствии с договором управления многоквартирным домом, уставом ГБУ г. Москвы «Жилищник района Силино», (л.д. 39-74, 79-93).

Судом установлено, что ответчики Андрианов Н.А., Андрианова Я.А., Савинкова Е.Ю., Голенко О.В. проживают в жилом помещении – ***квартире ***, общей площадью ***кв.м на основании Договора купли-продажи от ***года и свидетельства о государственной регистрации ***от *** (л.д.8), в соответствии с которыми собственником указанного жилого помещения является Андрианов Н.А.

Согласно карточке учета ***, выписке из домовой книги по состоянию на ***, в квартире по адресу: *** постоянно зарегистрированы: Андрианов ***, Андрианова ***, Савинкова ***, Голенко ***, *** (л.д.8-9, 10-11).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.1, 7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В подтверждение обоснованности исковых требований и размера задолженности ответчика по оплате ЖКУ истцом представлены суду сводная ведомость начислений и оплат за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире ответчиков (л.д.12-30), справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 31-38).

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Силино» к Андрианову Н.А., Андриановой Я.А., Савинковой Е.Ю., Голенко О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению в заявленном размере согласно принадлежащим ответчикам долям в праве собственности на квартиру. С ответчиков Андрианова Н.А., Андриановой Я.А., Савинковой Е.Ю., Голенко О.В. подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ***по ***в размере ***.

ГК Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в данной части иска, с ответчиков Андрианова Н.А., Андриановой Я.А., Савинковой Е.Ю., Голенко О.В. подлежит взысканию в пользу истца в счет неустойки денежные средства в размере ***.

Согласно платежному поручению ***от ***, истец оплатил государственную пошлину при подаче иска в суд в размере ***. (л.д.7).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ, при удовлетворении судом исковых требований, учитывая сумму удовлетворяемых требований, с ответчиков Андрианова Н.А., Андриановой Я.А., Савинковой Е.Ю., Голенко О.В. в пользу истца ГБУ г. Москвы «Жилищник района Силино» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию сумма в размере ***. Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в равнодолевом порядке в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.10,11,31,153-160 ЖК РФ, ст.333.19 НК РФ, ст.ст.12,56,98,117,167,193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Силино» к Андрианову ***, Андриановой ***, Савинковой ***, Голенко ***о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальный услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Андрианова ***, Андриановой ***, Савинковой ***, Голенко *** в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Силино» задолженность по оплате жилищно-коммунальный услуг за период с ***по ***всего в размере ***., неустойку за нарушений сроков уплаты платежей в размере ***., а всего взыскать ***.

Взыскать с Андрианова ***в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Силино» расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

Взыскать с Андриановой ***в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Силино» расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

Взыскать с Савинковой ***в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Силино» расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

Взыскать с Голенко ***в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Силино» расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ