Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2016 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Пшенициной Г.Ю., при секретаре Михно О.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Якубовой *** к Якубову ***, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Якубова ***, *** года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Истец Якубова О.Н., действуя через представителя по доверенности Водопьянову Т.В., обратилась в суд с иском к Якубову Р.С., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Якубова ***, ***года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным адресу: ***, ссылаясь на то, что жилое помещение по указанному адресу принадлежит ей на праве собственности. Ответчик, приходящийся ей сыном, был зарегистрирован на основании договора безвозмездного пользования, поскольку ответчику была необходима регистрация, однако в принадлежащее ей жилое помещение ответчик не вселялся и никогда не проживал по указанному адресу, не нес бремя оплаты коммунальных платежей. С *** ответчик с семьей начал проживать в принадлежащей ему на праве собственности квартире по адресу: ***. После рождения сына Якубова М.Р. *** г., ответчик без ее (истца) ведома зарегистрировал в принадлежащей ей жилом помещении своего сына. Она неоднократно просила ответчика выписаться из ее квартиры, вместе со своим сыном, на что ответчик отвечал категорическим отказом. Поскольку ответчик и его сын не вселялись в принадлежащее ей жилое помещение, членами ее семьи не являются, семейные отношения между ней и ответчиком прекратились, их право пользования жилым помещением подлежит прекращению.

Истец Якубова О.Н. в судебное заседание не явилась, направила для представления своих интересов в суде адвоката Водопьянову Т.В., которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что *** года в спорной квартире был зарегистрирован сын истца Якубов Р.С. по договору безвозмездного и бессрочного пользования квартирой от *** года. На тот период времени ответчик продавал свою однокомнатную квартиру № *** , расположенную по адресу ***, для того, чтобы приобрести другую двухкомнатную квартиру в ***. На момент ее приобретения в данном доме еще не была открыта регистрация. Истец согласилась помочь сыну и зарегистрировала его в спорной квартире. Однако он не вселялся в нее и там никогда не проживал, не нес бремя оплаты коммунальных услуг, как было указано в п. 3 Договора о безвозмездном и бессрочном пользовании квартирой. Фактически он со своей семье проживал в другой квартире, принадлежащей также истцу на праве собственности, расположенной по адресу: ***. К моменту окончания строительства квартиры ответчика, он и его семья - со *** года туда переехали на постоянное место жительство, где и проживают по настоящее время. Представитель истца, помимо удовлетворения исковых требований просила также взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя в размере *** руб.

Ответчик Якубов Р.С., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Якубова М.Р., в судебном заседании согласился с тем, что в спорной квартир ни он, ни его ребенок действительно не проживают, не вселялись в неё. Проживают в пос. ***, но поскольку право собственности на квартиру он в настоящее время оформить не может, то его ребенок останется без регистрации, в связи с чем будет ограничен в возможностях обращения в поликлинику, в дошкольное учреждение в г. ***.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Бузулуков И.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Солнечногорскому муниципальному району в судебное заседание не явился, поступило заявление, в котором указали, что исковые требования они не поддерживают, исходя из интересов ребенка (л.д.62).

Представитель УСЗН Зеленоградского АО г.Москвы в лице представителя отдела СЗН районов Старое Крюково и Силино Суворова Е.В. в судебном заседании пояснила, что несовершеннолетний и его отец не проживают в спорном жилом помещении, ребенок с родителями живут по другому адресу в принадлежащей отцу квартире, однако считает, что снятие с регистрационного учета не соответствует интересам малолетнего ребенка.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца, ответчика и представителя отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Солнечногорскому муниципальному району, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

не исключает того, что жилое помещение может быть предметом договора безвозмездного пользования, также как и ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании квартира, расположенная по адресу: г***, принадлежит Якубовой О.Н. на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от *** года, о чем представлен договор, где покупателем выступила Якубова О.Н., продавцом Бузулуков И.И., и свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д. 11,12, 50-51). Данная информация подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ***.

Согласно представленной выписке из домовой книги и карточки учета жилого помещения в спорной квартире зарегистрированы: бывший собственник Бузулуков И.И., несовершеннолетний Якубов М.Р., *** года рождения, дата регистрации: ***, ответчик Якубов Р.С., дата регистрации: ***, а также истец Якубова О.Н. (л.д.13-14, 32-34). Основанием для регистрации несовершеннолетнего Якубова М.Р. по месту жительства в спорном жилом помещении являлось заявление отца Якубова Р.С., согласие матери ребенка Якубовой А.Ю. и другие документы (л.д.39-42)

Родителями несовершеннолетнего Якубова ***, *** года рождения, согласно актовой записи о рождении, являются Якубова *** и Якубов *** (л.д.70)

Как указано в исковом заявлении, а также следует из представленной истцом копии договора безвозмездного и бессрочного пользования от *** г. (л.д.10) Якубова О.Н. передала ответчику Якубову Р.С. для безвозмездного, бессрочного пользования и постоянного проживания с правом регистрации жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: ***, с возложением обязанности нести бремя содержания имущества в виде оплаты коммунальных услуг.

Из представленного акта обследования жилищно-бытовых условий, в спорной квартире, расположенной по адресу: ***, фактически проживают дальние родственники Якубовой О.Н., сама Якубова О.Н. проживает по адресу: ***; со слов соседей, семья с малолетними детьми на одной с ними лестничной клетке не проживает (л.д.71)

Ответчик Якубов Р.С. с ***с семьей постоянно проживает по адресу: ***, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует, что следует из объяснений истца и справки ОАО «НПО Стеклопластик» (л.д.15).

Как пояснила представитель истца и косвенно подтверждается представленной истцом копией договора на продажу объекта недвижимости (л.д.65-69) ответчик продал принадлежащую ему на праве собственности однокомнатную квартиру № ***, расположенную по адресу ***, для того, чтобы приобрести другую двухкомнатную квартиру в ***. Как пояснила представитель истца на момент ее приобретения в данном доме не была открыта регистрация. Согласно справке ОАО «НПО Стеклопластик» от *** многоквартирные жилые дома, находящиеся по адресу: *** введены в эксплуатацию на основании разрешения на ввод в эксплуатацию от *** г., в настоящее время идет оформление прав собственности инвесторов на приобретенные квартиры и регистрация граждан по месту жительства в оформленных квартирах (л.д.64).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Сорокин С.В. показал, что ответчик с сыном не проживает в спорной квартире, они проживают в пос. ***, где для малолетнего ребенка созданы хорошие условия проживания.

Истец просит признать ответчика Якубова Р.С. и его несовершеннолетнего сына Якубова М.Р. утратившими право пользования, ссылаясь на то, что сын перестал являться членом семьи собственника, никогда не проживал в спорном жилом помещении, не вселялся в него, расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги не оплачивал; несовершеннолетний Якубов М.Р. был зарегистрирован в принадлежащей ей жилом помещения без ее (истца) ведома, в данном жилом помещении также никогда не проживал. В пользовании спорным жилым помещением ответчик и его сын не нуждаются, поскольку постоянно и длительное время проживают в другом жилом помещении, которое было приобретено ответчиком в собственность.

Судом установлено, что предоставленным истцом для проживания жилым помещением по договору безвозмездного пользования ответчик не воспользовался, в квартиру не вселялся, совместное хозяйство с истцом не вел, совместно стороны с момента предоставления жилого помещения по указанному договору безвозмездного пользования не проживали и не проживают. В настоящее время ответчик с семьей проживает в приобретенной квартире по адресу ***, в связи с чем ни ответчик, ни его несовершеннолетний сын Якубов М.Р. не нуждаются в использовании жилого помещения по месту своей регистрации.

В соответствии с положениями ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

К членам семьи собственника жилого помещения в соответствии со ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из буквального толкования закона следует, что юридически значимым обстоятельством для определения наличия семейных отношений является факт совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, при этом наличие или отсутствие факта ведение ими общего хозяйства, оказание взаимной материальной и иной поддержки, юридического значения не имеет.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется.

Судом установлено, что ответчик и его несовершеннолетний сын в жилое помещение в качестве членов семьи собственника не вселялись, совместно с собственником не поживали и не проживают, доказательства принадлежности спорного имущества ответчику у суда отсутствуют, правом пользования, предоставленным на основании договора безвозмездного бессрочного пользования квартирой ответчик не воспользовался, что свидетельствует о прекращении между сторонами семейных отношений и влечет за собой прекращение у ответчика и его несовершеннолетнего сына права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ при наличии заслуживающих внимания обстоятельств, суд может сохранить за бывшим членом семьи собственника жилого помещения на определенный срок, право пользования им.

Судом не установлено оснований для сохранения за ответчиком и его несовершеннолетним сыном права пользования жилым помещением, так как он и его несовершеннолетний ребенок длительное время не проживают в квартире, что свидетельствует об отсутствии у него и его несовершеннолетнего ребенка нуждаемости в использовании спорного жилого помещения.

На основании изложенного, суд находит заявленные требования Якубовой О.Н. о признании ответчика и его несовершеннолетнего сына утратившими права пользования жилым помещением по адресу: ***, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.88 и 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере *** руб. (л.д.3-4).

Также представителем истца было заявлено письменное ходатайство о возмещении в пользу Якубовой О.Н. за счет ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере *** руб., в подтверждение чего представила квитанцию №***.

Суд полагает возможным взыскать с Якубова Р.С. в пользу Якубовой О.Н. в счет возмещения судебных расходов, состоящих из государственной пошлины денежные средства в размере *** руб. Суд также полагает возможным частично компенсировать за счет ответчика расходы истца на оплату услуг представителя в размере *** руб., с учетом незначительной сложности и непродолжительности рассмотрения дела, полагая сумму в указанном размере разумной и обоснованной.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Якубовой *** к Якубову ***, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Якубова ***, *** года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования Якубова ***, несовершеннолетнего Якубова ***, ***года рождения, жилым помещением по адресу: ***, с последующим снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с Якубова *** в пользу Якубовой *** судебные расходы, состоящие из оплаты государственной пошлины, а также оплаты услуг представителя, в размере *** (***) рублей *** коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ