Мотивированное решение

Дело № 02-1076/2016 | Зеленоградский районный суд

Информация о деле

Дело № ***

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заочное

08 апреля 2016 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего федерального судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретаре Александровой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Старое Крюково» к Утюгову Ю.К. о возложении обязанности,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец, ГБУ г.Москвы «Жилищник района Старое Крюково» (ранее ГУП г. Москвы «Дирекция единого заказчика № 3 Зеленограда»), в лице директора Хорошко Е.Н, обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Утюгову Ю.К., ссылаясь на то, что ответчик Утюгов Ю.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, истец, является правопреемником ГУП ДЕЗ №3, который, на основании договора управления является управляющей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома - ***, в связи с чем, учитывая положения ст.161 ЖК РФ, должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, собственников, нанимателей, членов их семьи, поднанимателям, арендаторами иным лицам, пользующимся помещениями на законных основаниях в многоквартирном доме, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Исходя из содержания коллективного обращения граждан, проживающих в вышеуказанном многоквартирном доме, актов обследования от ***, ***, ***, *** жилое помещение - квартира *** (в том числе, расположенное в нем механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, используемое для предоставления коммунальных услуг), находится в антисанитарном состоянии, чем нарушаются права жителей соседних квартир на благоприятные и безопасные условия проживания. С целью устранения нарушений правил пользования жилым помещением в адрес ответчика высылались уведомления от ***, ***, но в добровольном порядке ответчиком никаких действий по устранению антисанитарного состояния жилого помещения не предпринято, доступ для проведения обследования санитарного состояния жилого помещения и инженерного оборудования работникам ГБУ «Жилищник района Старое Крюково» не предоставлен. Без устранения источника антисанитарии в жилом помещении, принадлежащем ответчику, все мероприятия управляющей организации, направленные на устранение антисанитарных условий в отношении общедомового имущества неэффективны. Бездействие ответчика препятствует управляющей организации осуществлять свои обязанности по надлежащему содержанию вышеуказанного имущества. На основании изложенного истец просит суд обязать Утюгова Ю.К. предоставить доступ в принадлежащее ему жилое помещение в квартиру *** и к расположенному в нем внутриквартирному и общедомовому инженерному оборудованию, используемому для предоставления коммунальных услуг, сотрудникам ГБУ Москвы «Жилищник района Старое Крюково», для осмотра его санитарного состояния и проведения необходимых работ по его дезинфекционной, дератизационной, дезинсеционной обработки.

Представитель истца по доверенности Еловских О.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что до настоящего времени ответчиком не предоставлен доступ в жилое помещение.

Ответчик Утюгов Ю.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 233 ГПРК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик Утюгов Ю.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** и лицом, зарегистрированным в указанном жилом помещении. (л.д. 9,10, 63,64).

Согласно договора управления многоквартирным домом от 02 марта 2012 года ГУП г.Москвы «ДЕЗ-3 г.Зеленограда» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: *** (л.д. 21-55).

Согласно правоустанавливающим документам, представленным истцом, ГБУ г.Москвы «Жилищник района Старое Крюково» является правопреемником ГУП г.Москвы «ДЕЗ-3 г.Зеленограда» по всем правам и обязанностям (л.д.56-59)

Согласно п.2.2. данного договора управляющая организация по заданию собственника обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственнику (а также членам семьи собственника, нанимателя и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений), осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Пунктом 3.1.2. данного договора, управляющая организация обязана оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, истец, являясь управляющей организаций, обязан выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.3.3.5 договора управления, собственник обязан обеспечивать доступ представителей управляющей организации в принадлежащее ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с Управляющей организацией время, а работников аварийной служб - в любое время.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домов № 354 исполнитель имеет право: требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно пп. «е» п. 34 Правил потребитель (лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги) обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время

Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года за № 491 предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях стояков, указанных отключающих устройств, коллективных приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях, внутридомовая инженерная система водоотведения, состояния из канализационных выпусков, фасонных частей, в том числе тройников, стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Из пояснений представителя истца и представленных доказательств следует, что ГБУ Москвы «Жилищник района Старое Крюково» требует предоставление доступа к системам инженерного оборудования, относящимся к общему имуществу многоквартирного дома, в предоставлении которого ответчик им отказывает.

Исходя из содержания коллективного обращения граждан, проживающих в вышеуказанном многоквартирном доме (л.д.11), актов обследования от ***,***,***,*** жилое помещение - квартира *** (в том числе, расположенное в нем механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, используемое для предоставления коммунальных услуг), находится в антисанитарном состоянии, чем нарушаются права жителей соседних квартир на благоприятные и безопасные условия проживания(л.д.12-15).

С целью устранения нарушений правил пользования жилым помещением в адрес ответчика высылались уведомления от ***, *** (л.д.16-20), но, как пояснил истец, в добровольном порядке ответчиком никаких действий по устранению антисанитарного состояния жилого помещения не предпринято, доступ для проведения обследования санитарного состояния го помещения и инженерного оборудования работникам ГБУ «Жилищник района Старое Крюково» не предоставлен

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.6 раздела I Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 г. «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Со стороны ответчика не представлено доказательств предоставления сотрудникам ГБУ Москвы «Жилищник района Старое Крюково» доступа в жилое помещение, для проведения работ, по техническому обслуживанию инженерного оборудования.

На основании изложенного, суд находит исковые требования Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Старое Крюково» о возложении на ответчика Утюгова Ю.К., обязанности по предоставлению доступа сотрудников ГБУ Москвы «Жилищник района Старое Крюково» в жилое помещение, расположенное по адресу: *** к расположенному в нем внутриквартирному и общедомовому инженерному оборудованию, используемому для предоставления коммунальных услуг, для осмотра его санитарного состояния и проведения необходимых работ по его дезинфекционной, дератизационной, дезинсеционной обработке, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Романычевой Л.В., Утюгова Ю.К. в пользу ГБУ г.Москвы «Жилищник района Старое Крюково» в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.30, 39 Жилищного кодекса ст. ст. 103, 194- 198, 233 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Старое Крюково» к Утюгову Ю.К. о возложении обязанности,- удовлетворить.

Обязать Утюгова Ю.К. в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу предоставить сотрудникам Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Старое Крюково» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ***, к расположенному в нем внутриквартирному и общедомовому инженерному оборудованию, используемому для предоставления коммунальных услуг, для осмотра его санитарного состояния и проведения необходимых работ по его дезинфекционной, дератизационной, дезинсеционной обработке.

Взыскать с Утюгова Ю.К. в пользу Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Старок Крюково» судебные расходы в размере *** рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Г.Ю. Пшеницина

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 апреля 2016 года г. Москва

при секретаре Александровой Т.А.,

У С Т А Н О В И Л:

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика Утюгова Ю.К. с вынесением решения в порядке заочного производства.

Требования ст.241 Гражданского процессуального кодекса РФ истцу разъяснены и понятны.

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Старое Крюково» против рассмотрения дела по существу с вынесением решения в порядке заочного производства не возражал.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233, 234, 224,225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Рассмотреть гражданское дело по иску по иску Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Старое Крюково» к Утюгову Ю.К. о возложении обязанности в порядке заочного производства.

Судья Пшеницина Г.Ю.

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск