Мотивированное решение

Дело № 2-1124/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2016 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Ионкиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрич А.С. к Чулковой А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета по адресу: ***, указывая на то, что право собственности на указанную квартиру у нее возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ***., заключенного между истцом с одной стороны, и ответчиком Чулковой А.С. *** с другой стороны. Указанным договором было предусмотрено отсутствие зарегистрированных в квартире лиц на момент ее продажи. В настоящее время на спорной жилой площади зарегистрированы: она и ответчик. На основании изложенного истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования квартирой и снять ответчика с регистрационного учета, произвести перерасчет коммунальных платежей и жилищных услуг с даты регистрации права собственности истца на квартиру.

Истец в судебное заседание явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщила и документов, подтверждающих уважительность причин неявки суду не представила.

Третьи лица МФЦ района Крюково, УФМС по г. Москве по району Крюково в суд не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

***. между Воробей С.В., ответчиком Чулковой А.С., продавцами, с одной стороны, и истцом Некрич А.С., покупателем, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ***.

В соответствии с п. 9 данного договора, в указанной квартире никто не зарегистрирован.

Государственная регистрация права собственности истца на указанную квартиру произведена в установленном законом порядке ***.

Согласно выписок из домовой книги Чулкова А.С. с **. по настоящее время зарегистрирована по адресу спорного жилого помещения, а также с ***. по настоящее время зарегистрирована по адресу: ***.

Таким образом, в квартире по адресу: ***, до настоящего времени зарегистрирован ответчик.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчиком произведено отчуждение квартиры, принадлежавшей ей по праву общей совместно собственности, истцу, суд приходит к выводу о том, что право пользования на квартиру за ответчиком не сохраняется.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в соответствии с  Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин  Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ст. 7 указанного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением от 17.07.1995 года № 713 Правительства Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования квартирой за ответчиком не сохраняется, суд приходит к выводу о том, что Чулкова А.С. подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятию с регистрационного учета из указанной квартиры.

Требования о перерасчете коммунальных платежей и жилищных услуг с даты регистрации права собственности истца на квартиру удовлетворению не подлежат, поскольку Чулкова А.С. является ненадлежащим ответчиком в отношении данных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Некрич А.С. к Чулковой А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Чулкову *** утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***, сняв ее с регистрационного учета по данному адресу.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Чулковой *** в квартире ***, расположенной по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с даты вынесения решения суда в окончательной форме через Зеленоградский районный суд г. Москвы.

Судья