Мотивированное решение

Дело № 2-823/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2016 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретаре Михно О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафонова А.А. к Шалимову О.А., Шалимовой Н.А. об определении порядка пользования жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истец Сафонов А.А. обратилась в суд с иском к Шалимову О.А. и Шалимовой Н.А. об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой **, состоящей из трех комнат, просил суд передать в пользование ему (Сафонову А.А.) изолированную комнату площадью ** кв.м.. Шалимовой Н.А., Шалимову О.А. и их несовершенелетним детям передать в пользование комнаты площадью ** кв.м и ** кв.м.. Также просил обязать ответчиков не чинить ему препятствия в пользовании местами общего пользования.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен Департамент городского имущества города Москвы – собственник квартиры **

Истец Сафонов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил определить порядок пользования спорной квартирой в судебном порядке, поскольку договоренность с ответчиками в этой связи не достигнута. Заявленные требования мотивировал тем, что он (Сафонов А.А.), ответчики: его дочь - Шалимова Н.А., муж дочери - Шалимов О.А. и их несовершеннолетние дети постоянно зарегистрированы и проживают в квартире **. Спорная квартира была получена им (Сафоновым А.А.) по ордеру ** от ** года, находится в пользовании на основании Договора социального найма от ** года. Решением Зеленоградского суда г.Москвы от ** года определены доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по данной квартире. В настоящее время сложился определенный порядок пользования указанной квартирой, при котором он (Сафонов А.А.) занимает комнату площадью ** кв.м, ответчик и их несовершеннолетние дети занимают комнаты ** кв.м и ** кв.м Он просит определить порядок пользования квартирой в судебном порядке, так как ответчики чинят ему препятсивя в пользовании комнатой, которую он занимает. В местах общего пользования выбрасывают или портят его личные вещи. В добровольном порядке решить вопрос о порядке пользования квартирой отказываются, чем нарушают его (Сафонова А.А.) права.

Ответчика Шалимов О.А. и Шалимова Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались в установленном законом порядке по адресу их места жительства. Своим правом получения почтовой корреспонденции не воспользовались.

Представитель третьего лица - Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлещим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутсвие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание отвечтиков и представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав в судебном заседании объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела жилое помещение по адресу: квартиры **вы, находится в собственности города Москвы.

Истец – Сафонов А.А. на основании Договора социального найма жилого помещения (далее по тексту –Договор) № ** от ** года является нанимателем жилого помещения - квартиры **(д.д.22), и с ** года постоянно зарегистрирован и проживает по указанному адресу (л.д.5-7,18-21). Ответчики - Шалимов О.А., Шалимова Н.А. и их несовершеннолетние дети – **, ** года рождения, и **, ** года рождения, на основании вышеуказанного Договора и дополнительного соглашения к нему от **года № **, являются пользователями квартиры № **(л.д.22-23), постоянно зарегистрированы и проживают по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом по данной квартире (л.д.5-7, 18-21).

Согласно Единому жилищному документу № **, по состоянию на **года квартира ** состоит из трех жилых комнат, площадью ** кв.м (изолированная), ** кв.м (запроходная) и ** кв.м (проходная) (л.д.11-12).

По условиям Договора социально найма жилого помещения № ** от ** года, Наймодатель - Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы обязуется предоставить Нанимателю – Сафонову А.А. в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение, относящиеся к собственности г. Москвы, расположенное по адресу:**, которое будет использовать для проживания наниматель и члены его семьи (л.д. 22-23).

В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований об определении порядка пользования квартирой истец ссылается на отсутствие такого соглашения с ответчиками, которые препятствуют им в пользовании спорным жилым помещением.

Таким образом, требования истца фактически направлены на раздел жилого помещения и заключение с ними отдельного договора социального найма жилого помещения.

Между тем, Жилищный Российской Федерации, регулируя права нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и проживающих с ними граждан на изменение договоров , не предусмотрел право члена семьи нанимателя, либо право бывшего члена семьи нанимателя, на изменение договора найма жилого помещения, путем заключения вместо единого договора социального найма нескольких договоров.

К правоотношениям, вытекающим из права пользования, не могут быть применены нормативные положения, позволяющие требовать определения порядка пользования имуществом, поскольку такие положения регулируют права пользования, основанные на праве собственности, тогда как спорная квартира занята сторонами на основании договора социального найма.

Кроме того, действующим жилищным законодательством не предусмотрено право члена семьи нанимателя, либо бывшего члена семьи нанимателя, требовать изменения договора найма жилого помещения, о чем по существу просил истец.

Довод истца о том, что ему чинятся препятствия в пользовании местами общего пользования не нашел подтверждения в судебном заседании, каких-либо доказательств истцом не представлено.

Таким образом, оценивая представленные доказательства как каждое в отдельности, так и в их совокупности, принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд находит исковые требования Сафонова А.А. к Шалимову О.А. и Шалимовой Н.А. об определении порядка пользования жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На оновании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 247 ГК РФ, ст. ст.60, 61, 62,67 ЖК РФ, ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Сафонову А.А. к Шалимову О.А., Шалимовой Н.А. об определении порядка пользования жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья