Решение

Дело № 2-580/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2016 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего федерального судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретаре Михно О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Домострой» к Нижеборец Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Домострой» в лице своего представителя по доверенности Казакова Г.И. обратился в суд с иском к Нижеборец Л.В. о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец в обоснование иска указал, что по результатам голосования собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ***, ТСЖ было выбрано в качестве способа управления указанным многоквартирным домом и образовано ТСЖ «Домострой». Нижеборец Л.В. является собственником жилого помещения – квартиры №*, входящего в состав дома по адресу: ***, общей площадью ** кв.м. В результате неисполнения Нижеборцем Л.В. обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с **года по ** года образовалась задолженность в общей сумме ** руб. ** коп. Нижеборцу Л.В. неоднократно предъявлялись претензии с требованием погасить имеющуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Нижеборцем Л.В. не погашена. Истец просит суд взыскать с Нижеборца Л.В. в пользу ТСЖ «Домострой» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ** года по ** года в размере ** руб. ** коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере ** руб. ** коп.

Представители истца, председатель ТСЖ «Домострой» Казаков Г.И., и действующая на основании доверенности Згиборз С.В., в судебное заседание явились, подтвердили фактические обстоятельства дела, изложенные в исковом заявлении, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Нижеборец Л.В. в судебное заседание не явился, уведомлен о рассмотрении дела, сведений об уважительности причин неявки отсутствуют, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. В материалах дела имеются возражения на исковое заявление, где указано, что с требованиями истца он не согласен, поскольку расчет суммы задолженности произведен неверно в части начисления оплаты за горячее водоснабжение.

Ответчиком Нижеборец Л.В. было подано встречное исковое заявление к ТСЖ «Домострой» об обязании выплатить излишне оплаченные денежные средства за коммунальную услугу по горячему водоснабжению.

Определением суда от 11 мая 2016 года встречное исковое Нижеборец Л.В. к ТСЖ «Домострой» об обязании выплатить излишне оплаченные денежные средства за коммунальную услугу по горячему водоснабжению судом было оставлено без рассмотрения, поскольку ответчик вторично в судебное заседание не явился, своего представителя в суд не направил, доказательств заявленных встречных требований не представил.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителей истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно п.34 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Истец ТСЖ «Домострой» по результатам голосования собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ***, ТСЖ было выбрано в качестве способа управления указанным многоквартирным домом и образовано ТСЖ «Домострой» (л.д. 7-24).

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ** года, и выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ** года, Нижеборец Л.В., ** года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ** (25-26).

Согласно справке – расчету задолженности по квартире №** от **по состоянию на ** года по расчетам за жилищно-коммунальные услуги за собственником квартиры №*, расположенной по адресу: ***, числится задолженность в размере ** руб. ** коп. (л.д. 30-37)

Таким образом, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчиками числится задолженность, которая за период с ** года по ** года составила сумму в размере ** руб. ** коп.

В подтверждение доводов искового заявления истцом представлены: протокол №* общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ** (л.д. 7-8); свидетельство о государственной регистрации права от ** года (л.д. 25); выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ** (л.д. 26); протокол №* Общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Домострой», созданного для управления многоквартирным домом по адресу: ** от ** года (л.д. 27-29); справка-расчет задолженности по квартире №** от ** года (л.д. 30-38).

Кроме этого, в обоснование представленных расчетов истцом предоставлено Распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 20.12.2013 г. № 151-Р «Об установлении тарифов на горячую воду» и Тарифы по ОАО «НПО «Стеклопластик» на ** г. (л.д.45-46). Распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 19.12.2014 г. № 149-Р «Об установлении тарифов на горячую воду на ** год» и Тарифы по ОАО «НПО «Стеклопластик» на ** г. (л.д.47-49), Распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 21.12.2012 г. № 134-Р «Об установлении тарифов на горячую воду для организаций коммунального комплекса» и Тарифы по ОАО «НПО «Стеклопластик» на ** г. (л.д.50-51).

Представителем истца также даны письменные пояснения расчета норматива горячего водоснабжения в многоквартирном доме при наличии Индивидуального теплового пункта (ИТП), которые не противоречат положениям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354).

Доводы ответчика о излишне начисленных денежных средствах за оплату услуг по горячему водоснабжению ничем не подтверждены.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ** руб. ** коп. – подлежат удовлетворению в полном объеме, как основанные на законе и подтвержденные совокупностью представленных достоверных и допустимых доказательств. Сроки исковой давности для обращения в суд не пропущены.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере ** руб. ** коп. (л.д.2-3).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ, при удовлетворении судом исковых требований истца на сумму ** руб. ** коп. взысканию с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежат ** руб. ** коп.

Руководствуясь ст.ст.4, 10, 30, 153, 154, 155, 156 Жилищного кодекса РФ, ст.210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Товарищества собственников жилья «Домострой» к Нижеборец Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Нижеборец Л.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Домострой» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** года по ** года в размере ** руб. ** коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере ** руб. ** коп., а всего ** рублей ** копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Пшеницина Г.Ю.