Решение

Дело №2-1022/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2016 года г.Москва

Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе: председательствующего судьи Г.Ю. Пшенициной,

при секретаре О.И.Михно,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшовой ЛА к Довгаль АС о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кудряшова Л.А. обратилась в Зеленоградский районный суд г.Москвы к ответчику *** с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от *** она приобрела у Довгаля С.А. комнату №***в кв. *** корп. *** г. ***. В указанной квартире постоянно зарегистрирован ответчик. *** по адресу регистрации не проживает с *** года, оплату за коммунальные услуги не осуществляет. По условиям п. *** договора купли-продажи, продавец обязался оплачивать коммунальные платежи, до момента снятия с регистрационного учета Довгаля А.С., который по соглашению сторон обязан сняться с регистрационного учета до ***, однако обязательства по оплате коммунальных платежей продавец не исполняет. В связи с тем, что ответчик не является ни собственником, ни членом семьи собственника, ни лицом, с которым имеется соглашение о проживании в данном жилом помещении, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Истец Кудряшова Л.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, об отказе от исковых требований не заявила.

Ответчик Довгаль А.С., его представитель по доверенности Довгаль А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.33), представитель ответчика представила заявление, с просьбой рассмотреть настоящее гражданское дело без ее участия , по существу иска возражений не представила.(л.д.30,31), ответчик Довгаль А.С. об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Довгаль С.А., в судебном заседании по существу исковых требований не возражал, пояснил, что Довгаль А.С. является его отцом. Где проживает отец, ему не известно. Спорную комнату он (Довгаль С.А.) продал, но отец не снимается с регистрационного учета. В договоре купли-продажи оговаривалось, что Довгаль А.С. подлежит снятию с регистрационного учета.

Третье лицо - УФМС по г.Москве извещалось в установленном порядке, в судебное заседание представителя не направило, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика Довгаль А.С., его представителя Довгаль А.А., третьего лица УФМС по г.Москве, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав Довгаль С.А., суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании истец Кудряшова Л.А. и Довгаль С.А. *** года заключили договор купли-продажи комнаты *** в квартире *** корпуса *** г. ***. По условиям договора (п.8) Довгаль А.С. утрачивает право пользования комнатой и обязуется сняться с регистрационного учета до *** года (л.д.19). Акт приема-передачи комнаты подписан сторонами ***года (л.д.17).

Комната №*** в кв. *** корп. *** г. *** принадлежит на праве собственности Кудряшовой Л.А., о чем представлены свидетельство о государственной регистрации права от *** (л.д.18).

Согласно представленной суду выписке из домовой книги № *** корпуса *** по г. *** в квартире *** по состоянию на *** года зарегистрированы Довгаль А.С., Кудряшова Л.А., несовершеннолетняя *** (л.д.13).

*** Кудряшова Л.А. обратилась с письменным требованием к Догвалю А.С. о снятии с регистрационного учета до *** (л.д.16), однако ответчик на данное требование ответил сообщением о невозможности явиться в орган, осуществляющий регистрацию по месту жительства, в связи с чем не возражал против обращения в судебные органы с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета (л.д.15)

Как указала в исковом заявлении Кудряшова Л.А., Довгаль А.С. по адресу регистрации не проживает с *** года, оплату за коммунальные услуги не осуществляет.

Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком, третьим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд, на основе совокупности представленных доказательств, приходит к выводу, что ответчик длительное время не пользуется спорным жилым помещением, не оплачивает коммунальные услуги, не являются ни собственниками, ни членами семьи нового собственника жилого помещения, какого либо соглашения по порядку пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи с чем, право ответчика пользования комнатой №*** в кв. *** корп. *** г.Зеленограда подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах, исковые требования Кудряшовой Л.А. подлежат удовлетворению.

При этом в силу "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.292, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудряшовой ЛА к Довгаль АС о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования Довгаль АС жилым помещением, расположенным по адресу: г. *** корп. ***, кв. ***, ком. ***, с последующим снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г.Москвы в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья Г.Ю. Пшеницина