Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2016 года город Москва

Зеленоградский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Трефилова С.А., при секретаре судебного заседания Кутыриной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управы района Старое Крюково города Москвы к Абуладзе С.О., Абуладзе К.У., Абуладзе Т.К. о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Управа района Старое Крюково города Москвы в лице своего представителя по доверенности А.М.В. обратился в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к Абуладзе С.О., Абуладзе К.У., Абуладзе Т.К. о возложении обязанности по демонтажу самовольно обустроенной перегородки с дверью у квартиры ***в поэтажном коридоре *** этажа ***подъезда корпуса №*** г. Зеленограда г. Москвы в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. В обоснование требований истец ссылался на то, что в ***года в управляющую организацию корпуса №*** г. Зеленограда поступило обращение от пользователей квартиры №*** вышеуказанного корпуса относительно изменения проектного решения коридора общего пользования лицами, проживающими в квартире №***, выразившемся в обустройстве перегородки с дверью в поэтажном коридоре этажа №*** подъезда №*** корпуса №*** г. Зеленограда, которая служит для нужд указанного жилого помещения. При проведении обследования ***года обстоятельства, указанные в обращении, подтвердились, в поэтажном коридоре этажа №*** подъезда №*** корпуса №*** г. Зеленограда г. Москвы жителями кв. №*** вышеуказанного корпуса произведен монтаж перегородки с дверью у квартир №***, №*** в результате чего, часть общедомового коридора (приквартирного холла) присоединена к площади названных жилых помещений и используется жителями квартиры №*** как подсобное помещение, что вызывает ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан. Подобное помещение проектом многоквартирного дома не предусмотрено. Согласно копии финансово-лицевого счета и выписке из домовой книги, квартиру №*** корпуса №*** г. Зеленограда занимаю Абуладзе С.О., Абуладзе К.У., Абуладзе Т.К. на основании обменного ордера. Ответчикам направлялись уведомления с указанием на необходимость демонтажа металлической перегородки с дверью, однако, данные уведомления исполнены не были.

***года заочным решением Зеленоградского районного суда г.Москвы иск Управы района Старое Крюково города Москвы к Абуладзе С.О., Абуладзе К.У., Абуладзе Т.К. о возложении обязанности удовлетворен, постановлено обязать солидарно Абуладзе С.О., Абуладзе К.У., Абуладзе Т.К. демонтировать перегородку с дверью в приквартирном холле шестого этажа пятого подъезда у квартиры *** корпуса *** г. Зеленограда г. Москвы в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать с Абуладзе С.О. государственную пошлину в доход бюджета города Москвы в размере *** (***) рублей *** коп.; взыскать с Абуладзе К.У. государственную пошлину в доход бюджета города Москвы в размере *** (***) рублей м коп.; взыскать с Абуладзе Т.К. государственную пошлину в доход бюджета города Москвы в размере *** (***) рублей *** коп. (л.д. 44-46)

*** года определением Зеленоградского районного суда г.Москвы заочное решение районного суда г.Москвы от ***года отменено, производство по делу возобновлено (л.д. 61).

***года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Ступина И.Н., Попов А.А.. Ступин С.Д., Ступина Ю.Д. (л.д. 70-71).

Ответчики Абуладзе К.У., Абуладзе Т.К., представитель третьего лица ГБУ города Москвы «Жилищник района Старое Крюково», третьи лица Попов А.А., Ступин С.Д., Ступина Ю.Д. в судебное заседание не явились, извещены судом в установленном порядке (л.д. 62,64,80,81). Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Представитель истца Управы района Старое Крюково города Москвы А.М.В. (л.д. 25) в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Абуладзе С.О. в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что перегородка с дверью в приквартирном холле шестого этажа пятого подъезда корп. ***, кв. ***, кв. *** установлена в *** году после террористического акта – взрыва лифтового холла, отвечает требованиям безопасности.

Третье лицо Ступина И.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что перегородка с дверью в приквартирном холле шестого этажа пятого подъезда корп. ***, кв. ***, кв. *** создает неудобства проживающим в квартире *** корп. *** г.Зеленограда жильцам в пользовании квартирой.

Выслушав представителя истца, третье лицо Ступину И.Н., ответчика Абуладзе С.О., исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ответчики Абуладзе С.О., Абуладзе К.У., Абуладзе Т.К. Абуладзе С.О., Абуладзе К.У., Абуладзе Т.К. занимают жилое помещение по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корпус ***, квартира *** на основании обменного ордера (л.д. 16).

Третьи лица Ступина И.Н., Попов А.А., Ступин С.Д., Ступина Ю.Д. занимают жилое помещение по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корпус ***, квартира *** на основании договора купли-продажи (л.д. 74-77).

Истец согласно п. 2.1.16 Положения об Управе района города Москвы организует работу управляющих организаций, находящихся в ведении управы района. В соответствии с п.2.1.18 Положения об Управе района города Москвы координирует работу по контролю за состоянием подвалов, чердаков, подъездов, жилищного фонда в районе.

Третье лицо ГБУ «Жилищник района Старое Крюково» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корпус ***на основании Договора № ***от ***года (л.д. 19).

В соответствии со ст.ст.1,3 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.3, 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Ст. 68 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п.6 раздела I Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с указанными Правилами.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Истцом в ходе проведенных ***года и ***года обследований выявлена установка металлической отсечной двери в нарушение проекта дома жителями квартиры №166 (л.д. 12, 13).

Согласно пп. «а», «б», «г», «к»п.10 раздела II Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка.

В соответствии с п.п. «к» п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2012 года № 390 на объектах запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Старое Крюково» в порядке досудебного урегулирования ответчикам направлялись уведомления о демонтаже (л.д. 9, 10), однако, до настоящего времени ответчиками требование не удовлетворено, что подтверждено ответчиком Абуладзе С.О. в судебном заседании. Доводы ответчика и третьего лица о наличии конфликтных отношений между ними по поводу использования приквартирного холла не влияет на суть выносимого решения и не лишае возможности предъявления им требований в отдельном порядке.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению путем возложения солидарной обязанности на ответчиков.

Согласно ч. 1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчиков Абуладзе С.О., Абуладзе К.У., Абуладзе Т.К. в равных долях государственную пошлину в доход бюджета города Москвы в общем размере *** руб. *** коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 1, 3, 25, 67, 68 ЖК РФ, ст.ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Управы района Старое Крюково города Москвы к Абуладзе С.О., Абуладзе К.У., Абуладзе Т.К. о возложении обязанности удовлетворить.

Обязать солидарно Абуладзе С.О., Абуладзе К.У., Абуладзе Т.К. демонтировать перегородку с дверью в приквартирном холле шестого этажа пятого подъезда у квартиры *** корпуса *** г. Зеленограда г. Москвы в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Абуладзе С.О. государственную пошлину в доход бюджета города Москвы в размере *** (***) рублей *** коп.

Взыскать с Абуладзе К.У. государственную пошлину в доход бюджета города Москвы в размере *** (***) рублей *** коп.

Взыскать с Абуладзе Т.К. государственную пошлину в доход бюджета города Москвы в размере *** (***) рублей *** коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Трефилов С.А.