Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2016 года г.Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.А.Васильева,

при секретаре Э.Р.Синдикаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-480/2016 по иску Шелия *** к Ганжа ***, Ганжа ***о взыскании расходов по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг и услуг телефонной связи,

УСТАНОВИЛ:

Шелия О.Д. (истец) через представителя Белкину С.А. обратилась в суд с иском к Ганжа М.И., Ганжа А.С. о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, услуг связи, электроснабжению, взыскании судебных расходов. В обоснование иска указала, что является собственником ***доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. ***. С ***она несет расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, услуг телефонной связи и электроснабжения. При этом кроме нее в квартире зарегистрированы по месту жительства *** Ганжа А.С. и *** Ганжа М.И., которая также является собственником другой ***доли в праве собственности на квартиру. Ответчики не участвуют в расходах на содержание жилья, по оплате коммунальных услуг. Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просила суд взыскать с ответчиков фактически понесенные расходы по оплате коммунальных услуг, услуг телефонной связи и электроэнергии за период с ***в части, приходящейся на каждого, исходя из троих проживающих в квартире, а именно с сособственника ответчика Ганжа М.И. взыскать сумму ***., с ответчика Ганжа А.С. взыскать ***.- за вычетом платы за содержание и ремонт жилой площади за указанный период, поскольку ответчик Ганжа А.С. не является собственником квартиры и не должна нести данный вид расходов, также истец просила взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд, расходы на представителя и юридические расходы в сумме ***. с каждого из ответчиков (л.д. 105-106).

Истец Шелия О.Д., ее представитель Белкина С.А. в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования по указанным доводам.

Ответчики Ганжа М.И., Ганжа А.С. в судебном заседании возражали против исковых требований, ссылаясь на необоснованность расчетов истца исходя из доли расходов приходящейся на каждого из троих проживающих, полагали неправомерными требования истца о взыскании с них расходов за услуги телефонной связи, поскольку не являются сторонами правоотношений по предоставлению данного вида услуг, также полагали необоснованными требования истца о взыскании расходов по оплате коллективной антенны, добровольного страхования, технического обслуживания контрольных приборов учета на холодную и горячую воду, запорного устройства. Также ответчик Ганжа А.С. указала, что в период с ***не проживала в квартире, поэтому не может нести расходы по пользованию горячей и холодной водой. Ответчики ходатайствовали о применении срока исковой давности по требованиям истца о взыскании расходов за период 2012 года (л.д. 112), представили возражения в письменной форме (л.д. 108-111).

Выслушав стороны, представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, анализируя приведенные нормы закона, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом, на основании ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу положений ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. На основании ст. 309, ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются. В соответствии со ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения ( ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями , ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ЖК РФ. Согласно ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии со ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При рассмотрении дела установлено, что отдельная *** квартира общей площадью ***кв. м, жилой площадью ***кв. м, расположенная в многоквартирном доме по адресу: ***, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Шелия О.Д., доля в праве- ***и ответчику Ганжа М.И., доля в праве- ***, на основании соглашения об определении долей от ***, свидетельства о праве на наследство ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права(л.д. 7-9).

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: истец Шелия О.Д.- с ***, ответчик Ганжа М.И.- с ***, ответчик Ганжа А.С.- с ***, что следует из выписки из домовой книги, копии карточки учета, представленных ГБУ МФЦ г. Москвы (л.д. 10-11).

В обоснование заявленных требований истцом Шелия О.Д. представлены квитанции (ЕПД), из которых следует, что истец Шелия О.Д. производила оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире *** услуг по содержанию дома, включая содержание и ремонт жилых помещений, антенну, запирающее устройство: за период с ***в сумме ***.; за период ***в сумме ***; за период ***в сумме ***.; за период с ***в сумме ***. (л.д. 82-90; 54-63; 25-33; 13-15).

Из представленных истцом квитанций и копий чеков-ордеров также следует, что истец Шелия О.Д. производила оплату услуг энергоснабжения: за период с ***в сумме ***.; за период ***в сумме ***.; за период ***в сумме ***.; за период с ***в сумме ***. (л.д. 73-81; 45-53; 16-19).

Согласно справке ГБУ МФЦ г. Москвы Шелия О.Д. по состоянию на ***не имеет задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг (л.д. 12).

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу положений закона об обязательственном праве (ст. 307 ГК РФ), а также Постановления Правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» от 23 мая 2006 года № 307 обязанность оплачивать жилье и коммунальные услуги возникает в случае потребления собственником (нанимателем) предоставленных коммунальных услуг. В соответствии с ч. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными приборов учета. Пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, предусмотрено, что оплата за пользование электрической энергией производится один раз в расчетный период (месяц) самим абонентом, т.е. до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Плата за потребленную электроэнергию должна вноситься абонентом равномерно в течение года.

Ответчиками не представлено доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период, равно как и не представлено доказательств наличия иного установленного сторонами порядка участия в несении расходов, вытекающих из пользования ими жилым помещением в понимании положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ. При таких обстоятельствах требование истца о привлечении ответчиков к участию в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, основано на законе и подлежит удовлетворению. Суд, принимая решение по заявленным требованиям в данной части, соглашается с уточненным расчетом требований к ответчику Ганжа А.С., полагая их соответствующими закону и не нарушающими интересов сторон (л.д. 105-106).

В судебном заседании ответчиками заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности по требованиям о взыскании понесенных расходов за период *** (приобщено в судебном заседании).

В соответствии ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. В соответствии со ГК РФ требования о защите нарушенного права принимаются к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечения срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом характера спорных правоотношений, установленных по делу обстоятельств, имеющих значение для дела, а также принимая во внимание заявленное ответчиком ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию понесенных расходов за период с ***и отказе в удовлетворении исковых требований в данной части. При этом суд исходит из того обстоятельства, что истец обратилась в суд с иском *** (л.д. 4). Таким образом, с учетом применения последствий пропуска истцом срока исковой давности, с ответчиков не подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, услуг энергоснабжения за период с ***.

Заявление истца о восстановлении срока исковой давности по причине доверия ответчикам, которые обещали компенсировать расходы, удовлетворению не подлежит, поскольку не содержит доводов и доказательств исключительности данного случая в понимании положений ст. 205 ГК РФ.

Принимая решение о порядке несения расходов и их размере, подлежащем взысканию с каждого из ответчика, суд, применяя положения ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, определяет к взысканию приходящуюся на каждого из ответчиков сумму, исходя из расчета троих проживающих в квартире собственников и членов их семьи, в солидарном порядке.

Таким образом, за период с ***с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате коммунальных услуг и услуг по электроснабжению в сумме ***. (из них: с ответчика Ганжа М.И. ***; с ответчика Ганжа А.С***

Доводы ответчиков о необходимости несения данных видов расходов участниками долевой собственности соразмерно своей доли, то есть ***Ганжа М.И. и ***Шелия О.Д., в порядке ст. 249 Гражданского кодекса РФ, не могут быть приняты во внимание, поскольку к правоотношениям по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением собственниками и членами их семьи должным применяться нормы Жилищного кодекса РФ, положениями ч. 3 ст. 31 которого предусмотрена солидарная с собственником ответственность члена семьи по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В судебном заседании ответчик Ганжа М.И. пояснила, что ответчик Ганжа А.С. является членом её семьи, что указывает на солидарную ответственность Ганжа М.И. и Ганжа А.С. по уплате коммунальных платежей.

Согласно положениям ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Доводы ответчиков о не проживании в квартире, расположенной по адресу: г.Москва, г.Зеленоград, корп. 1113, кв. 34, опровергаются материалами дела, при исследовании которых установлено, что в указанной квартире ответчики и истец проживают и зарегистрированы по месту жительства.

Доказательств обратного в понимании положений Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчиками суду не представлено. Из приобщенных в судебном заседании справок, выданных руководителем Администрации г.п. ***следует, что Ганжа А.С. в период с ***по настоящее время, а Ганжа М.И.- в отдельные периоды ***фактически проживали в принадлежащем им на праве собственности доме по адресу: ***. Ответчик Ганжа А.С. представила сведения о фактической оплате ею услуг газоснабжения филиала *** ***, услуг электроэнергии ***при проживании в доме по указанному адресу (приобщены в судебном заседании).

Между тем, на основании Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

Однако, доказательств того, что ответчики обращались с заявлением с предоставлением соответствующих документов о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи с их отсутствием на данной жилой площади суду не представлено. Таким образом, оснований для освобождения ответчиков от участия совместно с истцом в несении расходов в связи с пользованием ими жилым помещением по адресу: ***, у суда не имеется. С учетом распределения бремя доказывания по правилам ст. 56 ГПК РФ, доказательств наличия соглашения сторон об ином порядке участия в расходах и являющихся основанием для отказа истцу в удовлетворении требований суду не представлено.

Представленные истцом чеки об оплате коммунальных услуг в спорный период по квартире *** не оспорены ответчиками по делу в установленном законом порядке, таким образом, доводы ответчиков об отсутствии данных о личной оплате истцом коммунальных услуг в спорный период не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела.

Рассматривая доводы ответчиков об отсутствии оснований для взыскания с них стоимости услуг за пользование коллективной антенной, запорным устройством, техническое обслуживание КПУ (холодной и горячей воды), добровольное страхование ответственности как не входящих в перечень коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Постановлением правительства РФ от 03 апреля 2013 г. N 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, в число которых входит: контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них; проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета.

Обязанность по содержанию дома и оплате коммунальных платежей возложена на собственников и совместно проживающих с ним членов семьи в силу закона. Плата за обслуживание запирающего устройства, а также за техническое обслуживание контрольных приборов учета на холодную и горячую воду являются обязательными платежами, данные услуги не носят индивидуальной направленности, поэтому ответчики не могут отказаться от их оплаты без нарушения интересов других жильцов дома.

Согласно положениям оказания услуг связи для целей телевизионного вещания (или) радиовещания, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 22 декабря 2006 г. N 785 во исполнение Федерального закона «О связи» от 07.07.2003 года № 126-ФЗ, оператор связи и абонент или вещатель вправе в любое время по соглашению сторон расторгнуть договор при условии оплаты оказанных услуг связи для целей телерадиовещания. Ответчики не представили доказательства того, что ими были совершены действия, направленные на расторжение договора по оказанию услуг связи для целей телевизионного вещания, а именно, что они обращались с заявлением об отключении услуги «Антенна».

В силу положений ч.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, таким образом, законом презюмируется действия каждого участника в интересах других. Таким образом, оплата истцом коммунальных услуг на условиях добровольного страхования ответственности, при отсутствии доказательств соглашения сторон об иных условиях, соответствует положениям закона и интересам лиц, проживающих в жилом помещении и застраховавших свою ответственность на условиях добровольного страхования.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов по оплате услуг телефонной связи, о чем представлены платежные документы (л.д. 64-72, 22-24; 34-43).

В соответствии с положениями Федерального «О связи» от 07.07.2003 года N 126-ФЗ, оказания услуг телефонной связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 9 декабря 2014 г. N 1342, абонентом является пользователь услуг телефонной связи, с которым заключен договор об оказании услуг телефонной связи при выделении для этих целей абонентского номера или уникального кода идентификации. Из представленных истцом счет на оплату услуг следует, что абонентом, то есть пользователем услуг телефонной связью, с выделенным индивидуальным абонентским номером является истец Шелия О.Д. Поскольку данный вид правоотношений установлен между истцом абонентом Шелия О.Д. и оператором связи ОАО МГТС и носит индивидуально-определенный и не обязательный характер, то оснований для привлечения ответчиков, не являющихся стороной договора, к участию в данных расходах у суда не имеется.

Истцом заявлено о возмещении ей за счет ответчиков расходов на представителя в размере ***, представлено соглашение(л.д.92-93), квитанция об оплате(л.д.91).

Статьями 94,98 ГПК РФ предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в частности расходы на оплату услуг представителей. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ГПК РФ.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ГПК Российской Федерации предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Поскольку реализация названного права судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при том что, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, данная норма не может рассматриваться как нарушающая конституционные права и свободы заявителей. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая, что представитель истца участвовал в судебных заседаниях суда первой инстанции, исковые требования были удовлетворены судом частично, руководствуясь положениями статьи 100 ГПК РФ, суд полагает подлежащими частичному возмещению за счет ответчика, с учетом требований разумности и справедливости, обеспечения баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, степени сложности рассмотренного дела и объема оказанных услуг, в размере ***.

учитывая заключенное сторонами соглашение о возмещении расходов на представителя в размере ***., суд считает разумным и соответствующим сложности рассматриваемого дела, с учетом количества судебных заседаний с участием представителя истца, размер расходов на услуги представителя, подлежащий взысканию с ответчика ***.

Требование истца о возмещении расходов по оплате государственной пошлины подлежит удовлетворению по правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с учетом удовлетворения судом исковых требований частично, в сумме *** то есть по ***. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.191-193,195,196,199,201 ГК РФ, ст.ст.10,11,30,31,153-160 ЖК РФ, ст.333.19 НК РФ, ст.ст.12,56,98,100,167,193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шелия ***к Ганжа ***, Ганжа ***о взыскании расходов по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг и услуг телефонной связи удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Ганжа ***, Ганжа ***в пользу Шелия *** в счет произведенной оплаты коммунальных услуг, услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу ***за период с *** ***., расходы на услуги представителя в размере ***., а всего взыскать ***

Взыскать с Ганжа ***в пользу Шелия ***расходы по оплате государственной пошлины в размере ***

Взыскать с Ганжа ***в пользу Шелия ***расходы по оплате государственной пошлины в размере ***

В удовлетворении остальной части иска Шелия ***к Ганжа ***, Ганжа ***отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ