Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2021 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Патык М.Ю., при секретаре Перушкиной В.С., с участием представителя истца по доверенности Храмовой **. и ответчика Чехуновой **,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1502/2021 по исковому заявлению ООО «Вектор» к Чехуновой ** о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Вектор» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Чехуновой ** с требованием о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с 01 января 2014 года по 15 сентября 2020 года, в размере 563 691 руб. 73 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 836 руб. 92 коп., указав на то, что истец, с 01 июля 2012 года, как управляющая организация дома № **, распложенного по адресу: **, оказывает платные услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставляет коммунальные услуги собственникам. Ответчик, является собственником жилого помещения – квартиры № **, расположенной в вышеуказанном доме, однако, за период с 01 января 2014 года по 15 сентября 2020 года, у ответчика образовалась заложенность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, в вышеуказанном размере, которую, ответчик в добровольном порядке не оплачивает, в связи с чем, истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением.

Представитель истца по доверенности Хромова **. в судебное заседание явилась, требования искового заявления поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик Чехунова ** в судебное заседание явилась, не отрицала наличие у нее задолженности перед ответчиком, указала, что задержка оплаты коммунальных услуг произошла по семейным обстоятельствам.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. При этом, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ, управляющая компания в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам жилых помещений и осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным жилым домом.

На основании п.1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу п.1 ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Статьями 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, п.п «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе и плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течении года.

Согласно ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательства, и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При рассмотрении дела судом установлено, что с 01 июля 2012 года ООО «Вектор» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: **.

Согласно карточки учета ГБУ «МФЦ города Москвы» МФЦ района Замоскворечье от 29 сентября 2020 года ответчик Чехунова ** является собственником квартиры № **, расположенной по адресу: ***.

В соответствии с п. 2.2. Договора управления многоквартирным домом от 29 июня 2012 года ООО «Вектор» обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлять коммунальные услуги собственникам жилых помещений.

Как указано истцом и не оспорено ответчиком при рассмотрении дела, начиная с 01 января 2014 года и по 15 сентября 2020 года ответчик не выполнял обязательств по оплате расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно выписке из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам ГБУ «МФЦ города Москвы» МФЦ района Замоскворечье от 15 сентября 2020 года, задолженность ответчика Чехуновой ** перед истцом составляет: за 2014 год, в размере 58 433 руб. 85 коп; за 2015 года, в размере 143 420 руб. 04 коп.; за 2016 год, в размере 119 578 руб. 87 коп., за 2017 года, в размере 166 166 руб. 60 коп; за 2018 года, в размере 146 407 руб. 76 коп.; за 2019 год, в размере 159 638 руб. 24 коп., с 01 января 2020 года по 15 сентября 2020 года, в размере 56 886 руб. 45 коп., в сего за период с 01 января 2014 года по 15 сентября 2020 года, в размере 563 691 руб. 73 коп..

Как указано в исковом заявлении и не оспорено ответчиком, требования истца о выплате задолженности ответчиком до настоящего времени не исполнено.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна предоставлять суду доказательства, в обоснование своих требований и возражений.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств оплаты расходов за коммунальные услуги, за вышеуказанный период, ответчиком суду не представлено.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению и с ответчика Чехуновой ** в пользу истца, подлежит взысканию задолженность в общем размере 563 691 руб. 73 коп..

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении основных требований истца, суд считает необходимым удовлетворить иные заявленные истцом требования.

В соответствии с. ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд взыскивает с ответчика Чехуновой ** в пользу истца пропорционально удовлетворенных судом исковых требований, расходы по оплате государственной пошлины, в размере 8 836 руб. 92 коп..

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Вектор» к Чехуновой ** о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Чехуновой ** в пользу ООО «Вектор» задолженность по оплате коммунальных услуг, в размере 563 691 руб. 73 коп., а также государственную пошлину в размере 8 836 руб. 92 коп..

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд, через Замоскворецкий районный суд г. Москвы, в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 29 марта 2021 года.