Мотивированное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5991/2022 по иску Дмитриева Александра Вадимовича к Левиной Светлане Игоревне о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Истец Дмитриев А.В. обратился в суд с иском к ответчику Левиной С.И., просит взыскать с нее излишне уплаченные денежные средства в размере сумма, страховой депозит в размере сумма, а также проценты за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательства исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, ссылаясь на следующее.

01 июля 2020 года между Дмитриевым А.В. (арендатор) и Левиной С.И. (наймодатель) был заключен договор аренды комнаты по адресу: адрес, собственником которой является ответчик. Срок договора установлен с 01.07.2020 по 01.06.2021, затем продлен на 11 месяцев на срок до 30.04.2022 с увеличением арендной платы на сумма

Пунктом 3.1 установлена плата за наем комнаты в размере сумма

В силу п.4.1 договора сумма страхового депозита составила сумма

Согласно п.4.2 договора сумма, указанная в п.4.1, возвращается арендатору в течение трех календарных дней с момента окончания найма квартиры.

Истец указывает, что фактически ответчику были перечислены денежные средства в большем размере, чем установлено договором.

30 апреля 2022 года по соглашению сторон договор аренды был прекращен, истец полностью освободил комнату. Однако сумма страхового депозита не была возвращена истцу.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Левина С.И., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

На основании ч.1 ст.672 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Из положений ст.678 ГК РФ следует, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, 01 июля 2020 года между Дмитриевым А.В. (арендатор) и Левиной С.И. (наймодатель) был заключен договор аренды комнаты по адресу: адрес, собственником которой является ответчик (л.д. 17-19).

Пунктом 3.1 установлена плата за наем комнаты в размере сумма

Пунктом 5.1 срок договора установлен с 01.07.2020 по 01.06.2021.

Как указал истец, затем продлен на 11 месяцев на срок до 30.04.2022 с увеличением арендной платы на сумма

В силу п.4.1 договора сумма страхового депозита составила сумма

Согласно п.4.2 договора сумма, указанная в п.4.1, возвращается арендатору в течение трех календарных дней с момента окончания найма квартиры.

30 апреля 2022 года договор аренды был прекращен, истец освободил комнату, что подтверждается актом приема-передачи (л.д. 24).

Истец указывает, что заблуждался насчет сумму ежемесячного платежа, в связи с чем переплатил за найм жилого помещения, также сумма страхового депозита до настоящего времени не возвращена.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он арифметически верен, соответствует положениям договора и требованиям закона. Оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется, ответчиком он не опровергнут.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма страхового депозита – сумма и излишне оплаченные денежные средства в размере сумма

Поскольку ответчиком обязательства по возврату денежных средств в указанный в соглашении срок не были исполнены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму сумма (396000+25000) руб. исчисленные в соответствии с п.1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 04.05.2022 до 08.12.2022 (день вынесения решения) в размере сумма, а также проценты за пользование чужими денежными, начисленные на сумму сумма, за период с даты вынесения решения по дату исполнения денежного обязательства, исходя из ставки Банка России, действующей в соответствующий период.

В силу ст. 98 ГПК РФ с Левиной С.И. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Дмитриева Александра Вадимовича удовлетворить.

Взыскать с Левиной Светланы Игоревны в пользу Дмитриева Александра Вадимовича сумму страхового депозита в размере сумма, денежные средства в размере сумма, проценты в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными, начисленные на сумму сумма за период с даты вынесения решения по дату исполнения денежного обязательства, исходя из ставки Банка России, действующей в соответствующий период, а также расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, а ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 14 декабря 2022 года