Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4661/2022 по иску ООО «Стейт Сервис» к Козлову Владиславу Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Стейт Сервис» обратилось в суд с иском к ответчику Козлову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска истец указывает, что ответчик является собственником квартиры №35 и двух машиномест в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, и в соответствии с жилищным и гражданским законодательством он обязан производить оплату коммунальных услуг, однако свои обязательства ответчик не выполняет, оплата коммунальных услуг не производится, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг по договору управления многоквартирным домом №35 за период с 01.04.2018 по 31.10.2019 составляла сумма, а также за машиноместа за период с 01.04.2018 по 31.10.12019 в размере сумма

В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате госпошлины.

Определением мирового судьи судебного участка №247 адрес от 15.09.2020 судебный приказ от 23.06.2020 о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2018 по 31.10.2019 отменен.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ранее представлен письменный отзыв на иск, в котором ответчик просил отказать в удовлетворении требований в полном объеме, заявил о применении последствий пропуска срока исковой давности за период с 01.04.2018 по 31.10.2018 включительно.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.307, 309-310 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно частей 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ и в соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, ответчик Козлов В.А. является собственником квартиры №35, площадью 147,3 кв.м., и двух машиномест №1, площадью 15 кв.м, №2, площадью 23,2 кв.м, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.

01.01.2017 между управляющей компанией дома ООО «Стейт Лтд» и ответчиком был заключен договор №35 управления многоквартирным домом на оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества дома. Указанный договор заключен в отношении квартиры ответчика.

В силу п.3.3.1 договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание, текущий ремонт общего имущества и коммунальные услуги.

В отношении принадлежащих ответчику машиномест между ООО «Стейт Лтд» и Козловым В.А. были заключены договоры №57/1, №57/2 от 01.01.2017 на оказание возмездных услуг по управлению, техническому обслуживанию и эксплуатации принадлежащих ему машиномест.

Согласно п.3.2.1 договоров собственник обязался нести бремя по содержанию принадлежащего ему имущества, и соразмерно своей доле участвовать в уплате сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию, в порядке, установленном действующим законодательством.

Управляющей компанией указанного многоквартирного дома и гаража-стоянки с апреля 2018 года является ООО «Стейт Сервис», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от 04.02.2018.

В связи со сменой управляющей организации между истцом, ответчиком и ООО Стейт Лтд» были заключены соглашения о перемене лиц в договорах.

Решением собственников помещений указанного многоквартирного дома, оформленным протоколом общего собрания от 04.04.2018 г., утверждены ставки за техническое обслуживание квартир в размере сумма за 1 кв.м, обслуживание гаража– сумма за 1 кв.м машиноместа.

19.06.2019 было проведено очередное общее собрание, в результате которого способ управления не был изменен, тарифы на содержание и ремонт общего имущества были установлены прежними.

В соответствии с частью 4 статьи 158 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения устанавливается Правительством Москвы, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения.

В силу части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 названного Кодекса.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно п.13 Постановления Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

В порядке п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Постановлением Правительства от 10 февраля 2004 года N 77-ПП утвержден Порядок организации учета потребления холодной и горячей воды по общедомовым и квартирным приборам учета.

В случае отсутствия приборов учета воды (коллективных (общедомовых), индивидуальных или общих (квартирных) расчет стоимости услуг холодного, горячего водоснабжения и водоотведения производится по нормативам водопотребления, утвержденным в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за пользование принадлежащим ему жилым помещением с 1 апреля 2018 г. по 31 октября 2019 г. включительно составляет сумма За период пользования ответчиком принадлежащим ему машиноместом №1 с 01.04.2018 по 31.10.2019 у ответчика возникла задолженность в размере сумма, в отношении машиноместа №2 задолженность за период с 01.04.2018 по 31.10.2019 составила сумма

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он арифметически верен, соответствует требованиям закона. Оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется, ответчиком он не оспорен.

Определением мирового судьи судебного участка №247 адрес от 15.09.2020 судебный приказ от 23.06.2020 о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2018 по 31.10.2019 отменен.

Ответчик, до вынесения судом решения, заявил ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч.1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из материалов дела, с настоящим иском ООО Стейт Сервис» обратилось изначально в Симоновский районный суд адрес 17.11.2020 (согласно штемпелю на конверте - л.д. 11).

Таким образом, доводы ответчика о пропуске истцом срока для обращения с указанными требованиями суд считает необоснованными.

Кроме того, суд учитывает, что из общего срока исковой давности подлежит исключению период действия судебного приказа (с 23.06.2020 по 15.09.2020), т.к. в период действия судебного приказа течение срока исковой давности приостанавливалось.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик наличие задолженности документально не опроверг, доказательств ее погашения не представил.

Довод ответчика о том, что задолженность за данный период уже была взыскана в порядке исполнительного производства по судебному приказу от 23.06.2020 и была списана со счета ответчика в размере сумма, суд находит несостоятельным, поскольку был произведен поворот судебного приказа, денежные средства ответчику возвращены.

Таким образом, суд, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, полагает, что с ответчика в пользу истца ООО «Стейт Сервис» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма (сумма + сумма + сумма).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Стейт Сервис» удовлетворить.

Взыскать с Козлова Владислава Александровича в пользу ООО «Стейт Сервис» задолженность в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 28 декабря 2022 года