Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 декабря 2022 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6341/2022 по иску ООО «Управляющая компания КВ» к Покровской Наталье Юрьевне о взыскании задолженности,

установил:

Истец ООО «Управляющая компания КВ » обратился с иском к ответчику Покровской Н.Ю. о взыскании задолженности за самовольное, безучетное пользование централизованной системой водоотведения в размере сумма

Свои требования истец мотивировал тем, что сотрудниками ООО «Управляющая компания КВ» был установлен факт наличия дополнительной скважины без прибора учета в пользовании домовладения, расположенного по адресу: адрес «Ранне», участок 16,18,14, адрес, собственник Покровская Н.Ю., что свидетельствует о самовольном, безучетном пользовании при сбросе сточных вод Абонента в централизованную хозяйственно - бытовую систему водоотведения, принадлежащую на праве собственности ООО «Управляющая компания КВ».

ООО «Управляющая компания КВ» предыдущему собственнику домовладения выдавались технические условия на подключение объекта к централизованным система холодного водоснабжения и водоотведения на 1 точку подключения централизованного водоснабжения и водоотведения, и был заключен договор на отпуск воды и прием сточных вод. После смены собственника Покровская Н.Ю. не обращалась в надлежащем порядке с заявкой о заключении договора на холодное водоснабжение и водоотведение, но исходя из п.6 Правил № 354. договор заключен путем совершения Абонентом конклюдентных действий, а именно потребление и оплата за услуги водоснабжения и водоотведения (последняя оплата 24.09.2020 г. за август 2020 г.)

Датой начала осуществления несанкционированного подключения, а, следовательно, бесконтрольного пользования, истец считает 1 сентября 2020 года, так как последняя оплата за пользование услугами водоснабжения и водоотведения была за расчетный период - август 2020 г.

Истец указывает, что после 1 сентября 2020 года собственник домовладения под любыми предлогами не допускал и не допускает сотрудников ООО «Управляющая компания КВ» к узлам присоединения к центральным водопроводу и водоотведению для проверок индивидуального прибора учета в соответствии с действующим законодательством. Все попытки согласовать дату доступа к прибору учета игнорируются собственником домостроения Покровской Н.Ю.

Представитель истца по доверенности Полежаев А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме, поддержала письменные пояснения.

Представитель ответчика по доверенности фио в суд явился, возражал против удовлетворения исковых требований, представил отзыв на иск, просили в иске полностью отказать, с учетом дополнения к отзыву.

Суд, проверив материалы дела, оценив доказательства на основании ст.67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.3,4 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

На основании части 9 статьи 155 поименованного кодекса собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные 06 мая 2011 года Постановлением Правительства Российской Федерации N 354.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления, утверждаемых органами местного самоуправления.

Аналогичные положения закреплены пунктом 43 Правил N 354, согласно которому размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном прибором учета сточных вод и оборудованном прибором учета холодной и (или) горячей воды, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении за расчетный период, определенных по показаниям приборов учета холодной и горячей воды, а при отсутствии одного из таких приборов учета - исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено материалами дела, ответчик Покровская Н.Ю. является собственником участка с кадастровым номером № 50:20:0050330:504, расположенного по адресу: адрес, адрес, п.дск «Ранис», участок 16,18,14, на котором расположено домовладение, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В судебном заседании установлено, не оспорено сторонами, что система водоотведения ответчика не содержит прибора учета и, в этой связи расчет должен был производиться исходя из норматива.

В силу абзаца 2 пункта б Правил N 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В силу подпункта "с" пункта 35 указанных Правил № 354 потребитель не вправе несанкционированно подключать свое оборудование к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Согласно пункту 62 Правил № 354 при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан незамедлительно устранить (демонтировать) такое несанкционированное подключение и произвести доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления такого подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения.

Если дату осуществления несанкционированного подключения установить невозможно, то доначисление должно быть произведено, начиная с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором выявлено несанкционированное подключение.

Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (ред. от 30.11.2021) утверждены Правила холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 11 пункта 2 Правил N 644 под самовольным пользованием централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения понимается пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения: либо при отсутствии договора; либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета); либо при врезке абонента в водопроводную сеть до прибора учета.

Согласно абзацу 12 пункта 2 Правил N 644 под самовольным подключением к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, понимается присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения или с нарушением его условий.

Таким образом, законодатель не отождествляет отсутствие оплаты услуг коммунальных услуг с самовольным подключением и (или) пользованием сетями, принадлежащими данной ресурсоснабжающей организации.

Вышеуказанными правовыми нормами перечислен исчерпывающий перечень обстоятельств, при которых может быть установлено самовольное подключение или пользование сетями водоснабжения и (или) водоотведения.

При этом, факт самовольного подключения и (или) пользования должен быть зафиксирован соответствующим актом, что прямо предусмотрено положениями ст. 62 Правил N 354, на которые в обоснование иска ссылается истец.

В силу п. 85(1) Правил N 354 акты о самовольном подключении и (или) пользовании составляются исполнителем, немедленно после окончания проверок.

Акты подписываются исполнителем и включают следующие сведения: дата, место, время составление акта; обстоятельства, в связи с которыми была проверка, и выявленные нарушения; состав лиц, участвовавших в проверке, составлении акта; подписи исполнителя, потребителя (их представителей); отметка об отказе потребителя (его представителя) от подписания указанного акта, в том числе информация о причинах такого отказа (при наличии); возражения потребителя (представителя) в связи с выявленным нарушением; иные обстоятельства, связанные с выявленным нарушением.

В силу пункта 85(2) Правил N 354, один экземпляр акта передается потребителю (его представителю), в том числе вручением или путем направления заказным письмом.

Кроме того, в силу п. 85 Правил N 354 исполнитель обязан уведомить потребителя о проверке, в рамках которой составляется акт.

В случае, если недобросовестный потребитель препятствует проведению проверки (не допускает исполнителя на свой объект), составляется акт об отказе в допуске к прибору учета и по истечении 3 расчетных периодов с даты составления такого акта исполнитель вправе производить расчет платы за коммунальные услуги исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетом повышающего коэффициента 1,5 (положения пункта 85(3) Правил N 354).

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд усматривает, что истцом не представлено доказательств самовольного подключения и (или) пользования системой водоснабжения и водоотведения.

Так, истцом не доказан факт проведения проверки, не представлено доказательств уведомления ответчика о планируемой проверке, не представлено акта, составленного по результатам проверки, не представлено доказательств своевременного направления акта ответчику.

Представленный стороной истца в судебном заседании акт от 27.12.2021 о недопуске к ИПУ водоснабжения вышеуказанным критериям не отвечает, в связи с чем не может быть принят судом как относимое и допустимое доказательств.

В обоснование заявленных требований истцом в материалы дела представлены платежные поручения, согласно которым в спорный период ответчиком не оплачивались услуг по водоснабжению и водоотведению.

Между тем, из представленных ответчиком квитанций следует, что до начала спорного периода истец рассчитывал стоимость услуги водоотведения равной 0. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания КВ» к Покровской Наталье Юрьевне о взыскании задолженности отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение суда изготовлено в окончательной форме 14 декабря 2022 года