Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 октября 2022 года Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Мусимович М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5066/2022 по иску Халикова Зуфара Халафетдиновича к ООО «Стройкомплекс «Говорово» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,-

У С Т А Н О В И Л:

Халиков З.Х. (далее истец) обратился в суд с иском к ООО «Стройкомплекс «Говорово» (далее ответчик) о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов, в обосновании исковых требований указал, что 11.12.2017 между истцом и ответчиком был заключен договор №Г/8Б-110-Ф участия в долевом строительстве.

Объектом договора долевого строительства является квартира, расположенная по адресу: Москва, адрес, северо-западнее адрес, площадью 57,78 кв.м., которую ответчик обязался истцу передать в срок не позднее 01.05.2019.

Стоимость договора составила сумма. Обязательство по оплате договора истец исполнил в полном объеме.

17.09.2019 дополнительным соглашением к договору срок передачи объекта долевого строительства установлен 31 октября 2019 г.

14.01.2020 между истцом и ответчиком было подписано соглашение о досудебном урегулировании, согласно которого, ответчик обязался в добровольном порядке истцу выплатить неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере сумма и срок передачи объекта долевого строительства установлен 31.03.2020.

Однако, ответчик до настоящего времени не исполнил своих обязательств и не выплатил истцу денежные средства.

Фактически объект долевого строительства истцу был передан только 07.05.2020.

12.05.2022 истец в адрес ответчика направил претензию с требованием выплаты неустойки.

Ответчик претензию не удовлетворил.

В связи с вышеизложенным, просил суд взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере сумма за период с 01.11.2019 по 31.03.2020, неустойку в размере сумма за период с 01.04.2020 по 07.05.2020, штраф в размере 50% от присужденной суммы, компенсацию морального вреда в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 13.03.2020 по 02.06.2022, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.06.2022 по день вынесения решения суда.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее суду представил возражения по заявленным исковым требованиям, возражал против их удовлетворения, просил суд применить положения ст.333 ГК РФ.

В силу п.3 ст.167 ГПК РФ Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с этим суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного заседания установлено, письменными материалами дела подтверждается, что 11 декабря 2017 г. между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №Г/8Б-110-Ф.

В силу п.2.1 договора застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением третьих лиц (подрядчиков, субподрядчиков и иных лиц) построить (создать) объект недвижимости, указанный в п.1.4 договора, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в срок, указанный в п.6.1 договора, передать объект долевого строительства участнику, а участник обязуется уплатить цену договора в размере, определенном разделом 4 договора, и принять объект долевого строительства, указанный в пункте 2.1.1 договора, в порядке, предусмотренном разделом 6 договора.

В силу п.2.1.1 договора объект долевого строительства имеет следующие характеристики: корпус «Б», этаж 4, порядковый номер на площадке 7, условный номер объекта долевого строительства 191, количество комнат 2, общая площадь объекта долевого строительства 57,78 кв.м.

В силу п.4.1 договора цена договора составляет сумма.

Истцом указанная сумма договора уплачена в полном объеме.

В силу п.6.1 договора срок передачи объекта долевого строительства застройщиком участнику по настоящему договору – в течении 4 (четырех) календарных месяцев, исчисляемых с 01 января 2019 г.

14.01.2020 между истцом и ответчиком было подписано соглашение о досудебном урегулировании, согласно которого, ответчик обязался в добровольном порядке выплатить истцу неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере сумма

14.01.2020 между истцом и ответчиком было подписано соглашение, в силу которого срок передачи объекта долевого строительства установлен 31.03.2020 (л.д.31).

07.05.2020 между сторонами был подписан передаточный Акт и объект долевого строительства был передан истцу.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались в судебном заседании.

Анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает факт того, что ответчик допустил нарушение срока передачи объекта недвижимости – доказанным, так как срок передачи объекта долевого строительства истцу должна была состояться не позднее 31 марта 2020 г., а по факту произошел только 07 мая 2020 г.

В силу Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», согласно которой в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере сумма за период с 01.11.2019 по 31.03.2020, неустойку в размере сумма за период с 01.04.2020 по 07.05.2020 и представлен расчет в исковом заявлении.

Поскольку между сторонами заключено Соглашение о взыскании неустойки в размере сумма за период с 01.11.2019 по 31.03.2020 суд взыскивает данную сумму с ответчика в пользу истца.

Требования о взыскании неустойки в размере сумма за период с 01.04.2020 по 07.05.2020 не подлежит удовлетворению с учетом периода моратория на начисление неустойки, предусмотренного пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020 года N 423.

Требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 13.03.2020 по 02.06.2022, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.06.2022 по день вынесения решения суда не подлежат удовлетворению как не основанные н законе.

Поскольку судом установлен факт нарушения прав истца, как потребителя, требование о взыскании денежной компенсации морального вреда является обоснованным по праву, с учетом фактических обстоятельств дела, положений ГК РФ, Закона РФ от 27.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей", принципа разумности и справедливости, срока просрочки исполнения обязательства и то, обстоятельство, что оно фактически исполнено ответчиком, считает возможным взыскать компенсацию морального вреда в размере сумма

В силу п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

12.05.2022 истец в адрес ответчика направил претензию с требованием выплатить неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства.

Ответчик ответа на претензию не дал.

Поскольку требования истца подлежат частичному удовлетворению, претензия, направленная в адрес ответчика, была последним оставлены без удовлетворения, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере в размере сумма с учетом положений ст.333 ГК РФ.

В силу ст. ст. 88, 91 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета адрес в размере 4 сумма.

Руководствуясь ст.ст. -, суд,-

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Стройкомплекс «Говорово» в пользу Халикова Зуфара Халафетдиновича неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере по договору от 11.12.2017 в размере сумма за период с 01.11.2019 по 31.03.2020, в счет компенсации морального вреда сумма, штраф в размере сумма.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Стройкомплекс «Говорово» в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья:

Решение изготовлено в окончательном виде 18 октября 2022 г.