Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 октября 2022 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5998/2022 по иску Харламова Андрея Викторовича к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить дополнительное соглашение к договору социального найма,

установил:

Истец Харламов А.В. обратился в суд с иском к ДГИ адрес, просит обязать ответчика заключить дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения №2831 от 05.12.2003.

Истец мотивирует свои требования тем, что на основании вышеуказанного договора социального найма ему предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение в виде двух изолированных комнат площадью 14,4 кв.м и 19,9 кв.м в четырехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес.

26 октября 2004 г. в спорном жилое помещении по постоянному месту жительства зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя несовершеннолетний сын истца – фио, паспортные данные

30 января 2021 г. истец обратился в Департамент городского имущества адрес за предоставлением государственной услуги – заключение дополнительного соглашения к договору социального найма с указанием фио в качестве члена семьи нанимателя, однако ему было отказано ввиду не предоставления ордера.

Истец считает данный отказ незаконным, нарушающим его права.

Представитель истца и третьего лица фио по доверенностям фио в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в суд не явился, о времени и места судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в ходе рассмотрения дела возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.4 ст.445 Гражданского кодекса РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 60 адрес кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, 5 декабря 2003 г. между ДЖП и ЖФ адрес и истцом Харламовым А.В. (нанимателем) заключен договор социального найма №2831 на 2 изолированные комнаты 14,4 и 19,9 кв.м в четырехкомнатной квартире коммунального заселения по адресу: адрес, предоставленные нанимателю для использования в целях проживания (л.д.15).

В настоящий момент в квартире зарегистрированы и проживают истец – с 1986 года, а также его сын фио – с 26.10.2004, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из материалов дела следует, что истец обращался в адрес ДГИ адрес по вопросу внесения изменений в договор социального найма. Однако 02.04.2021 Департаментом отказано в предоставлении данной государственной услуги в связи с не предоставлением документов, подтверждающих основание для вселения в комнаты по спорному адресу.

Как усматривается из Единого жилищного документа, две комнаты №№1,2 по адресу: адрес, предоставлены истцу на основании ордера от 01.01.1945, который не сохранился, что также подтверждается копией справки фио «Замоскворечье».

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде является договор социального найма.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилищного фонда социального использования.

Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. ст. 60, 69 ЖК РФ, учитывая разъяснения, данные в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

При этом, суд исходит из того, что договор социального найма не расторгнут, недействительным или незаключенным не признан, является действующим, в связи с чем у ответчика не имелось оснований для отказа в заключении дополнительного соглашения.

Доводы ответчика об отсутствии оснований для заключения дополнительного соглашения к договору социального найма ввиду отсутствия ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение признаются судом не состоятельными, не препятствуют во внесении изменений в договор социального найма.

При таких обстоятельствах, на основании положений ст. 57 ЖК РФ, ч. 4 ст. 445 ГК РФ заключение договора социального найма для Департамента городского имущества адрес носит обязательный характер, и истец наделен правом обратиться в суд с требованием об обязании заключить дополнительное соглашение, поскольку его заключение предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Харламова Андрея Викторовича удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения №2831 от 05.12.2003, указав в качестве члена семьи нанимателя фио, паспортные данные.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10 октября 2022 г.