Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю., при секретаре фио,

С участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4585/2022 по иску ТСН «Болшево» к Либет Анатолию Анатольевичу о взыскании задолженности,

установил:

ТСН «Болшево» обратилось в суд с иском к Либет А.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание и обслуживание имущества коттеджного поселка, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес: земельный участок площадью 341,6 кв.м и жилой дом, однако не выполняет свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, управление коттеджным комплексом по указанному адресу осуществляется ТСН «Болшево».

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования, просит взыскать задолженность за неуплату взноса за 2022 г. на строительство газораспределительной сети поселка в размере сумма, а также задолженность по внесению взноса за 2022 г. на единоразовые и инвестиционные расходы на содержание общедолевого имущества в размере сумма, также расходы по уплате госпошлины сумма

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в частности, вопросы: установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов, установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения, утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений относительно ее исполнения и другие вопросы. Общее собрание членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно пункту 6, пункту 11 и пункту 12 части 2 статьи 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения, соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, ответчику Либет А.А. принадлежат на праве собственности недвижимое имущество, расположенное по адресу: адрес: земельный участок площадью 1627 кв.м и жилой дом, общей площадью 341,6 кв.м.

ТСН «Болшево» на основании Устава осуществляет управление коттеджным комплексом, который представляет собой несколько расположенных близко зданий, строений, сооружений, жилых домов (коттеджей), предназначенных для проживания одной семьи, с приусадебными участками или без них, гаражами и других расположенных на общем земельном участке или нескольких соседних земельных участках объектов, сетей инженерно-технического обеспечения и других элементов инфраструктуры.

Либет А.А. является членом Товарищества собственников недвижимости «Болшево».

Согласно п. 3.5 Устава Товарищество является некоммерческой организацией и не имеет цели извлечения прибыли, его деятельность направлена на эффективное управление коттеджным комплексом, содержание и использование общего имущества коттеджного комплекса.

Кроме того, Либет А.А. на праве собственности принадлежит 1/28 доли в праве собственности на общее имущество, предназначенное для обслуживания коттеджного поселка: артскважины, здания, кабельные ЛЭП, котельная, водонапорная башня, др.

01.01.2009 между истцом и ответчиком заключен договор по обслуживанию и эксплуатации общего и индивидуального имущества собственников.

Пунктом 9.3.3 Устава ТСН предусмотрено обязательство каждого члена Товарищества принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов Товарищества.

Обоснованность исковых требований подтверждается представленной истцом выпиской из финансового плана на 2022 г., выпиской из протокола из №1/22 очередного годового общего собрания челнов ТСН и расчетом, из которого следует, что задолженность Либет А.А. перед ТСН, с учетом размера принадлежащей ему доли в праве собственности на недвижимое имущество, составляет сумма, в том числе: сумма – взнос 50% за 2022 г. на строительство газораспределительной сети поселка; сумма – взнос за 2022г. на единоразовые и инвестиционные расходы на содержание общедолевого имущества.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.

Судом проверен представленный стороной истца расчёт задолженности, является арифметически верным, выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства и условиями договора.

Стороной ответчика размер задолженности не оспорен, доказательств погашения данной задолженности не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с Либет А.А. в пользу истца задолженности в размере сумма

Удовлетворяя требования истца, с ответчика в пользу ТСН «Болшево» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСН «Болшево» удовлетворить.

Взыскать с Либет Анатолия Анатольевича (паспортные данные) в пользу ТСН «Болшево» (ОГРН 1025002025311, ИНН 5018081680) задолженность в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение суда изготовлено в окончательной форме 16 сентября 2022 года