Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4063/2022 по иску Фурсова Алексея Алексеевича к Фурсову Сергею Алексеевичу, Фурсову Александру Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности, встречному иску Фурсова Сергея Алексеевича к Фурсову Алексею Алексеевичу о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Истец Фурсов А.А. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, просит признать фио, фио утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, снять их с регистрационного учета, взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, в том числе: расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2012 года по марта 2022 года в размере сумма, расходы по оплате услуг ПАО «МГТС» за период с декабря 2017 года по март 2022 года в размере сумма, расходы по оплате электроэнергии за период с января 2018 года по апрель 2022 года в размере сумма

В обоснование требований истец ссылается на то, что его мать фио являлась нанимателем жилого помещения – квартиры №105 по вышеуказанному адресу, которая является муниципальной, предоставлена его матери на основании ордера №125142 от 28.02.1978 г. и договора социального найма жилого помещения №5103-01-2008-0747340 от 12.08.2008. фио умерла в 2012 году. Истец с 1978 года постоянно проживает в спорном жилом помещении, единолично несет обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. С 04 июля 1984 г. в квартире зарегистрирован по месту жительства брат истца – ответчик Фурсов С.А., а с 11.12.2018 г. – сын брата, Фурсов А.С.

Истец указывает, что ответчики обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют, в квартире не проживают, тогда как препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось, вселиться в квартиру они не пытались, при этом отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, чем создают остальным проживающим препятствия в полноценном пользовании жилым помещением. По мнению истца, ответчики добровольно отказались от пользования спорной квартиры, фактически расторгли в отношении себя договор социального найма, проживают в ином населенном пункте в квартире, принадлежащей по праву собственности Фурсову А.С.

Ответчик Фурсов С.А. предъявил встречный иск к Фурсову А.А., просит обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением и местами общего пользования, в обоснование своих требований указывает, что в апреле 2022 г. он и его сын предпринимали попытки вселиться, однако ответчиком чинятся ему и членам его семьи препятствия в проживании и пользовании местами общего пользования, были поменяны замки на дверях, из-за постоянных скандалов они были вынуждены съехать.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, иск просила удовлетворить, поддержала дополнительные пояснения, просила в удовлетворении встречного иска отказать, поддержала письменные возражения на встречный иск, указала, что ответчики в квартире не проживают, никогда не вселялись в квартиру, имеют постоянное место жительства в адрес, в течение 10 лет не пытались вселиться, не оплачивали коммунальные услуги, попытки вселиться начали ими предприниматься после получения претензии в апреле 2022 года.

Ответчики Фурсов С.А., Фурсов А.С., их представитель адвокат фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что ответчики постоянно зарегистрированы в спорной квартире, Фурсов А.С. в настоящее время поступил в московский ВУЗ, нуждается в жилой площади, при попытке въехать в квартиру личные вещи были выставлены в коридор, денежные средства на оплату коммунальных услуг истец отказывался получать, просят встречный иск удовлетворить в полном объеме, факт задолженности по оплате коммунальных платежей не отрицали, иск признали частично, за исключением периода, по которому истцом пропущен срок исковой давности, о чем заявили в ходе рассмотрения дела.

Третьи лица представитель Департамента городского имущества адрес, УФМС по адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, пояснения по иску не представили.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 1 ч. 2 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ч.1,2 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается письменными материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, площадью 66,20 кв.м, жилой площадью 43,90 кв.м, расположенную по адресу: адрес.

Из Единого жилищного документа следует, что данное жилое помещение было предоставлено фио на основании ордера №125142 от 28.02.1978 г.

В жилое помещение вселены наниматель фио и члены семьи: муж фио, сын Фурсов А.А., паспортные данные, сын Фурсов С.А., паспортные данные.

Согласно договору найма жилого помещения №5103-01-2008-0747340 от 12.08.2008 г. Департамент городского имущества адрес предоставил нанимателю фио и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности адрес, состоящее из трехкомнатной квартиры, площадью 66,20 кв.м, для использования в целях проживания.

Наниматель фио умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти; договор социального найма на спорную квартиру не перезаключался.

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в квартире зарегистрированы: Фурсов А.А. - с 26.09.1985, Фурсов С.А. - с 04.07.1984, Фурсов А.С., паспортные данные, - с 11.12.2018.

Из представленных квитанций на оплату коммунальных платежей следует, что Фурсовым А.А. производились оплаты за ЖКУ в 2012-2022 годах, задолженность отсутствует.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 71 ЖК РФ следует, что данный выезд не должен носить временный характер.

Из правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела ответчик Фурсов С.А. не отрицал, что длительное время не проживал в спорном жилом помещении, имеет в собственности долю в квартире в адрес, которая перешла к нему в собственность в 2015 году после смерти жены в порядке наследования; ответчик Фурсов А.С., будучи несовершеннолетним, проживал со своими родителями, однако в 2022 году достиг совершеннолетия, поступил в московский колледж, в связи с чем нуждается в спорном жилье. У ответчика также имеется в собственности недвижимое имущество, перешедшее к нему в порядке наследования после смерти матери в 2015 году. Ответчики также пояснили, что не проживали в спорной квартире в связи с конфликтными отношениями с истцом и лицами, проживающими совместно с ним.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно представленной справке филиала №1 ГБУЗ «Городская поликлиника №68 Департамента здравоохранения адрес» Фурсов А.С., 2004 г.р., состоит на медицинском обслуживании в филиале с 29.07.2022.

Из справки ГБПОУ адрес «Колледж связи №54» от 02.09.2022 следует, что Фурсов А.С. является студентом 1 курса очной формы дневного отделения на бюджетной основе, срок обучения с 01.09.2022 по 30.06.2025.

Из показаний допрошенного свидетеля фио следует, что она является супругой фио с 2008 г., проживает в спорной квартире совместно с супругом и дочерью, ответчики на данной площади не проживали, Фурсов С.А. с 1988 года проживал со своей женой по другому адресу, приезжал к ним лишь в 2014 г. и в 2018 г., а в начале мая 2022 г. ответчики сломали замок на входной двери и заехали в квартиру, также показала, что в течение всей жизни отношения между братьями не складывались.

Свидетель фио в судебном заседании показал, что знаком с Фурсовым А.А. лет 12-13, часто бывал у него в гостях, раза 3-4 в месяц, последний раз был в конце 2021 года, в квартире кроме истца, его супруги и дочери никто не проживал.

Также была допрошена в качестве свидетеля фио, которая показала, что ответчик Фурсов С.А. приходится ей отчимом, а Фурсов А.С. – братом, с 2000 года они всей семьей жили вместе в адрес, из-за конфликта с братом Фурсов С.А. с семьей по спорному адресу не жил, но периодически там бывал, раза 3-4 в год; в настоящее время брат закончил школу, поступил в колледж в адрес, поэтому проживает в спорной квартире, где и планирует остаться; также показала, что в сентябре 2022 года произошел очередной конфликт между фио и Фурсовым С.А., в ходе которого последний получил рану кисти.

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей суд не имеет, показания изложены ими последовательно и четко, не опровергаются иными доказательствами по делу.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу вышеуказанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Форма такого соглашения законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жильем. Причем это право может возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что дети не имеют возможности сами реализовать свое право на вселение. Само по себе проживание ребенка и его родителей в квартире, которая не является тем местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его не приобретшим право пользования тем жильем, нанимателем которого является один из его родителей.

Судом установлено, что истец Фурсов А.А. и ответчик Фурсов С.А. с рождения приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку их регистрация в спорной квартире свидетельствует о том, что именно данное жилое помещение избрано нанимателем фио в качестве места жительства своих детей.

Также установлено, что в настоящее время стороны проживают в спорном жилом помещении, при этом, между ними периодически возникают конфликты.

Вместе с тем, ни Фурсов А.С., ни Фурсов С.А. от прав и обязанностей по договору социального найма не отказывались, сохранили интерес к пользованию спорным жилым помещением, готовы нести расходы по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг, выезд фио носил вынужденный характер.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований фио о признании фио, фио утратившими право пользования спорным жилым помещением, снятии их с регистрационного учета по данному адресу, поскольку достоверных доказательств, свидетельствующих об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судом не установлено.

Наличие же в собственности у ответчиков иного жилья в адрес не свидетельствует о том, что у них отсутствует существенный интерес в использовании площадью, на которой они зарегистрированы. Лишение права на жилую площадь по основаниям наличия в собственности иного жилого помещения действующим жилищным законодательством не предусмотрено.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 2-4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

За период с августа 2012 г. по ноябрь 2018 г. оплата ЖКУ начислялась ЕИРЦ с учетом зарегистрированных лиц – истца и ответчика фио, с декабря 2018 года еще и ответчика фио За данный период были начислены денежные средства в сумме сумма, а за период с декабря 2018 года по март 2022 г. – сумма за оплату ЖКУ, сумма и сумма (с декабря 2018 г. по март 2022 г.) – за услуги МГТС, сумма – за услуги электроэнергии.

Оплату ЖКУ производит истец, задолженность по оплате ЖКУ за вышеуказанной квартирой отсутствует. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалсь.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В судебном заседании ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно ч.1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

С настоящим иском истец обратился в суд 28 апреля 2022 года.

Таким образом, по требованиям до апреля 2019 года истцом пропущен срок исковой давности.

Разрешая заявленные требования, учитывая признание ответчиками иска в данной части, суд исходит из того, что задолженность подлежит взысканию с апреля 2019 года по март 2022 года.

Поскольку стороны несут солидарную ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что с учетом доли ответчиков с них солидарно подлежат взысканию денежные средства в счет оплаты за ЖКУ – сумма, услуги МГТС – сумма и электроэнергии – сумма, а в общем размере сумму сумма

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований фио о нечинении препятствия в проживании и пользовании жилым помещением, поскольку до подачи Фурсовым А.А. в суд настоящего иска ни Фурсов С.А., ни его сын Фурсов А.С. с заявлениями о чинении им препятствий в пользования спорной квартирой не обращались. При этом, в ходе рассмотрения дела пояснили, что ключи у них имеются, в квартире проживают, общим имуществом пользуются.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства совершения ответчиком по встречному иску Фурсовым А.А. в отношении истца по встречному иску фио неправомерных действий, связанных с нарушением принадлежащих ему правомочий по владению и пользованию имуществом.

Удовлетворяя исковые требования фио о взыскании задолженности, с ответчиков в его пользу подлежат взысканию солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Фурсова Алексея Алексеевича удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Фурсова Сергея Алексеевича, Фурсова Александра Сергеевича в пользу Фурсова Алексея Алексеевича задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2019 года по март 2022 года в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований Фурсова Алексея Алексеевича к Фурсову Сергею Алексеевичу, Фурсову Александру Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности отказать.

В удовлетворении встречного иска Фурсова Сергея Алексеевича к Фурсову Алексею Алексеевичу о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 20 сентября 2022 года