Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3845/дата по иску Копсова Анатолия Яковлевича к наименование организации, Департаменту городского имущества адрес о государственной регистрации перехода права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам наименование организации, ДГИ адрес о государственной регистрации перехода права собственности на машиноместо №71, расположенное по адресу: адрес №0, пом. I, ком. 91.

Свои требования истец мотивирует тем, что дата между ним и ответчиком наименование организации был заключен договор купли-продажи №МРС-132/03к-71-61/кп, по которому истец приобрел нежилое помещение площадью 18,8 кв.м, кадастровый номер 77:01:0002016:3121, расположенное по адресу: адрес №0, машино-место 71, по данным ЕГРН: пом. I, ком. 91.

Объект принят в эксплуатацию в составе гаража-стоянки на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного Комитетом государственного строительного надзора адрес дата. Право собственности адрес на объект зарегистрировано Управлением Росреестра по Москве.

Обязанность по оплате стоимости указанного машиноместа истец исполнил в полном объеме. Машиноместо передано истцу по передаточному акту от дата.

Истец указывает, что с момента приобретения по настоящее время он несет расходы по содержанию машиноместа. Однако документов для государственной регистрации права собственности истцу ответчиком не предоставлено.

В настоящее время право собственности на указанное машиноместо зарегистрировано за адрес, тогда как фактически находятся во владении и пользовании истца. Истец указывает, что он лишен возможности оформить спорное имущество в собственность.

Представитель истца Тетерина Н.И. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения, просил отказать в удовлетворении требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, пояснений по иску не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ДГИ адрес и третьего лица.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.25 Федерального закона от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно ч.1 ст.17 указанного Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от дата №937 «О создании наименование организации было создано наименование организации в качестве предприятия, которое является уполномоченной Правительством Москвы организацией по реализации юридическим и физическим лицам нежилых помещений, расположенных в жилых домах, строительство которых профинансировано Управлением внебюджетного планирования развития города.

наименование организации реорганизован в наименование организации в соответствии с распоряжением Департамента имущества адрес от дата №1193-р «О приватизации наименование организации.

наименование организации (ранее наименование организации) осуществляло полномочия по реализации конечным приобретателем, в числе прочего, машиномест в объекте, входящих по результатам реализации инвестиционного проекта в долю адрес.

В период с дата по дата гг. наименование организации посредством организации конкурсных процедур проводил реализацию машиномест, расположенных в подземном гараже-стоянке жилого дома по адресу: адрес.

дата между истцом и ответчиком наименование организации был заключен договор купли-продажи №МРС-132/03к-71-61/кп, по которому Копсов А.Я. приобрел машино-место 71 площадью 18,8 кв.м, расположенное по адресу: адрес №0, по данным ЕГРН: пом. I, ком. 91.

Указанный договор заключен на основании предварительного договора купли-продажи от дата, договора о замене участника и уступке права требования от дата, акта от дата к договору о замене участника, дополнительного соглашения №1 от дата к предварительному договору купли-продажи от дата.

В соответствии с п.3.1 договора за приобретенный на конкурсе объект покупатель обязан оплатить сумму сумма

Обязательства по оплате выполнены истцом надлежащим образом, своевременно и в полном объеме, что не оспорено стороной ответчика.

дата сторонами подписан передаточный акт, по которому машиноместо №71 по вышеуказанному адресу передано истцу Копсову А.Я. (л.д. 24).

В настоящее время право собственности на указанное машиноместо зарегистрировано за адрес.

Ответчиками данные обстоятельства в ходе судебного заседания не оспорены.

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух, или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательствам для сторон правилам, установленным законом, действующим в момент его заключения.

Как следует из ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В силу п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистраций, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 61 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, если сделка, требующая государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности, а суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных норм ГК РФ, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за машиноместо в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчиков, а при неисполнении обязательства ответчиками вправе требовать защиты своих прав.

Суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Копсова Анатолия Яковлевича удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на машино-место №71, расположенное по адресу: адрес №0, пом. I, ком. 91, за Копсовым Анатолием Яковлевичем.

Решение является основанием для внесения сведений о переходе права собственности в Единый государственный реестр недвижимости на указанное машиноместо.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд, через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме дата