Мотивированное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Хайретдиновой Н.Г., при секретаре Кирюхиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3430/2022 по иску ОАО «Санаторий «Автомобилист» к Зайцевой Любови Васильевне о взыскании задолженности по оплате расходов по содержанию имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Санаторий «Автомобилист» обратился в суд с иском к Зайцевой Л.В. о взыскании задолженности по оплате расходов по содержанию имущества. В обоснование исковых требований ссылался на то, что ответчику принадлежит два помещения спального корпуса № 5, расположенного по адресу: Нижегородская обл., Борский район, Редькински с/совет, площадью 151,8 кв.м. и 44,8 кв.м. Вместе с тем ответчик не несет расходы по содержанию принадлежащего ей имущества, в связи с чем, за период с 01.10.2020 по 30.09.2021 истец нес расходы по обеспечению нужд теплоснабжения, а именно истцом оплачены расходы по поставке газа в размере 3 659 657,77 руб., который поставляется на основании договора от 01.12.2015; расходы по оплате электроэнергии в размере 7 035 983,62 руб., из которых на котельную потрачено 625 507,29 руб.; расходы по оплате технического обслуживания в размере 306 164,89 руб., а всего было понесено расходов связанных с нуждами теплоснабжения в размере 4 591 329,95 руб. 1/10 доля права собственности в котельной принадлежит ОАО «Санаторий «Автомобилист», а 9/10 долей в праве на котельную принадлежит ООО УК «Генерация», при этом данной долей пользуется истец на основании договора аренды помещения. Доля обслуживаемых площадей, принадлежащих ответчику, составляет 1,04% и 0,31 %, а всего сумма 1,35 % из общей площади всех обслуживаемых объектов. С учетом изложенного задолженность ответчика перед истцом за содержание принадлежащих ему объектов недвижимости в период с 01.10.2020 по 30.09.2021 составляет 61 982,95 руб. (4 591 329,95/100%Х1,35%.), которую истец и просит взыскать с ответчика.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик о дате судебного заседания извещен надлежащим образом по месту жительства, в суд не явился, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

При отсутствии заключенного между сторонами соответствующего договора на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг, между сторонами сложились фактические отношения по эксплуатации и содержанию здания, а истец выполняет функции управляющей организации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Зайцева Л.В. является собственником спального корпуса № 5, расположенного по адресу: Нижегородская обл., Борский район, Редькински с/совет, площадью 151,8 кв.м. и 44,8 кв.м., в свою очередь истец ОАО «Санаторий «Автомобилист» является собственником 1/10 доли в котельной, которая обслуживает помещение принадлежащее ответчику, а 9/10 долей в праве собственности на котельную принадлежит ООО УК «Генерация», при этом данной долей пользуется истец на основании договора аренды помещения.

Из материалов дела следует, что истец заключил договора на поставку энергоносителей для обслуживания вышеуказанного здания для целей теплоснабжения и за период с 01.10.2020 по 30.09.2021 понес расходы по оплате данных услуг, а именно: расходы по поставке газа в размере 3 659 657,77 руб.; расходы по оплате электроэнергии в котельную 625 507,29 руб.; расходы по оплате технического обслуживания в размере 306 164,89 руб., а всего было понесено расходов связанных с нуждами теплоснабжения в размере 4 591 329,95 руб. (3659657,77+625507,29+306164,89).

Доля обслуживаемых площадей, принадлежащих ответчику, составляет 1,04% и 0,31 %, а всего сумма обслуживаемых помещений принадлежащих ответчику составляет 1,35 % из общей площади всех обслуживаемых объектов.

Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения дела истцом представлены относимые и допустимые доказательства подтверждающие оказание ответчику услуг по теплоснабжению принадлежащих ей помещений, при этом ответчик в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств подтверждающие несение расходов по содержанию спорного имущества, то за период с 01.10.2020 по 30.09.2021 с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пропорционально доле ответчика в праве собственности, то есть исходя из 1,35 %, расходы по оплате услуг теплоснабжения принадлежащих ответчику помещений в размере 61982,95 руб., согласно представленному истцом расчету, проверенному судом и признанному математически верным.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Санаторий «Автомобилист» удовлетворить.

Взыскать с Зайцевой Любови Васильевне в пользу ОАО «Санаторий «Автомобилист» денежные средства в размере 61982,95 руб.

Ответчик вправе подать в Замоскворецкий районный суд города Москвы заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд города Москвы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Г. Хайретдинова

Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2022 г.