Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 сентября 2022 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5332/2022 по иску Берг Елены Евгеньевны к Трофимовой Зинаиде Андреевне, Пояркову Алексею Борисовичу, Лоренцевой Илоне Жановне, Пояркову Всеволоду Алексеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании Трофимовой З.А., фио, Лоренцевой И.Ж., фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии их с регистрационного учета, указав на то, что истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 21.06.2010 г., ответчики были зарегистрированы в данной квартире в качестве членов семьи бывшего собственника жилого помещения, и продолжают сохранять регистрацию по настоящее время, однако членами семьи собственника не являются, в квартире фактически не проживают.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 7 ст. 31 адрес кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями данного договора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается доказательствами по делу, Берг Е.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 21.06.2010 г.

Как следует из выписки из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы Трофимова З.А. – с 1998 г., Поярков В.А. – с 2004 г., Поярков А.Б. – с 1993 г., фио- с 31.03.2010.

Из договора купли-продажи квартиры от 21.06.2010 г., заключенного между фио и покупателями Берг Е.Е., фио, усматривается, что Трофимова З.А. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить занимаемую площадь вместе с проживающими членами семьи в течение 14 дней после подписания настоящего договора (п. 3.1.2 договора).

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве 06.07.2010г.

Однако по настоящее время ответчики остаются зарегистрированными в вышеуказанном жилом помещении помимо воли истца. Регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер, лишает истца как собственника жилого помещения законного права по распоряжению данным имуществом, ограничивает его права владения и пользования спорной квартирой.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представили.

Переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи. Доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Берг Елены Евгеньевны удовлетворить.

Признать Трофимову Зинаиду Андреевну, Пояркова Алексея Борисовича, фио, Пояркова Всеволода Алексеевича утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Трофимовой Зинаиды Андреевны, Пояркова Алексея Борисовича, Лоренцевой Илоны Жановны, Пояркова Всеволода Алексеевича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 12 сентября 2022 года