Определение о приостановлении производства по делу

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о назначении строительно-технической экспертизы

25 июля 2022 года Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мусимович М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4608/2022 по иску Бесхлебного Александра Николаевича к ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр – МИЦ» о возмещении стоимости устранения строительных недостатков,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском в суд, в обосновании его указав, что 17.08.2018 г. между ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр – МИЦ» и истцом был заключен договор участия в долевом строительстве с выполнением отделочных работ № ВТ/5-010-И.

Принятые обязательства в части оплаты стоимости квартир истцом исполнены в полном объёме и в срок.

Согласно п.6.1 объект долевого строительства должен быть передан не позднее 01.05.2020.

12.10.2021 застройщик передал участнику долевого строительства квартиру № 105, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес.

Согласно прилагаемому заключению специалиста от 27.01.2022 в квартире имеются недостатки, которые возникли в результате некачественного выполнения строительно-монтажных и отделочных работ при строительстве, стоимость работ по устранению этих недостатков составляет сумма.

Истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства, неустойку, компенсацию морального вреда, штраф, судебные расходы.

В настоящее судебное заседание явилась представитель ответчика по доверенности фио, истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

До начала рассмотрения дела по существу представитель ответчика заявила ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы, так как считает, что истцом не доказано наличие недостатков в объекте долевого строительства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать. В случае уклонения стороны от участия в экспертизе (неявки на экспертизу, непредставления экспертам необходимых предметов исследования и тому подобного), когда по обстоятельствам дела без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным назначить данную экспертизу и поручить ее проведение экспертам АНО «Нуклон» - адрес, 1 -ый адрес.

Оплату за проведение экспертизы возложить на ответчика.

В связи с тем, что проведение экспертизы потребует значительного времени, до окончания ее проведения в соответствии со ст. 216 ГПК РФ производство по делу приостановить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 79, 80, 81, 216 ГПК РФ, с соблюдением требований ст.ст.224-225 ГПК РФ, суд,-

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по гражданскому делу № 02-4608/2022 по иску Бесхлебного Александра Николаевича к ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр – МИЦ» о возмещении стоимости устранения строительных недостатков судебную строительно-техническую экспертизу квартиры № 105, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес.

На разрешение которой поставить следующие вопросы:

Имеются ли в квартире недостатки, указанные в заключении, предоставленном Истцом?

В случае выявления данных недостатков являются ли эти недостатки несоответствующими Договору участия в долевом строительствелибостроительной документации и обязательным техническим требованиям для строительства?

Установить причину возникновения выявленных недостатков:

- произошли вследствие нормального износа объекта долевого строительства;

- возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий;

- возникли по вине Застройщика.

4. Определить стоимость устранения выявленных недостатков.

5. В случае выявления в объекте долевого строительства некачественных товаров, изделий, оборудования, материалов (окна, двери, ламинат, сантехника и т.п.) установленных Застройщиком и подлежащих замене, указать перечень таких товаров, изделий, оборудования, материалов, место установки (нахождения) в объекте долевого строительства, а также объем (количество).

Провести экспертизу с осмотром помещения.

Проведение экспертизы поручить экспертам АНО «Нуклон» - адрес, 1 - ый адрес.

Предоставить в распоряжение экспертов материалы настоящего гражданского дела.

Возложить обязанность по уплате проведения экспертизы на ответчика в течение десяти дней с момента получения им расчета стоимости услуг эксперта.

Разъяснить сторонам, что в случае противодействия проведению экспертизы, непредставления истребованных судом необходимых документов, факты, для подтверждения которых была назначена экспертиза, будут считаться установленными.

Производство по делу приостановить до получения результатов экспертизы.

На определение в части приостановления производства по делу может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение 15 дней.

Судья: М.В. Мусимович