Определение о приостановлении производства по делу

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о назначении строительно-технической экспертизы

08 августа 2022 года Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мусимович М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4905/2022 по иску Сержантовой Марианны Борисовны к ООО «Специализированный застройщик «Староселье» об уменьшении стоимости цены договора, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском в суд, в обосновании его указав, что 08.12.2020 г. между ООО «Специализированный застройщик «Староселье» и истцом был заключен договор участия в долевом строительстве с выполнением отделочных работ № С/6-307-И.

Принятые обязательства в части оплаты стоимости квартир истцом исполнены в полном объёме и в срок.

16.02.2022 застройщик передал участнику долевого строительства квартиру № 38, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, квартал № 165, д. 4, эт. 6.

Согласно представленному истцом заключению специалиста от 28.02.2022 в квартире вывлены дефекты и отклонения от строительных норм, стоимость устранения которых составляет сумма.

Истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства, неустойку, компенсацию морального вреда, штраф, судебные расходы.

Истец в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, направила в суд возражения на исковое заявление и ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы, так как считает, что истцом не доказано наличие недостатков в объекте долевого строительства.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, против проведения экспертизы не возражал.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать. В случае уклонения стороны от участия в экспертизе (неявки на экспертизу, непредставления экспертам необходимых предметов исследования и тому подобного), когда по обстоятельствам дела без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным назначить данную экспертизу и поручить ее проведение экспертам АНО «Межрегиональный центр экспертизы» - адрес.

Оплату за проведение экспертизы возложить на ответчика.

В связи с тем, что проведение экспертизы потребует значительного времени, до окончания ее проведения в соответствии со ст. 216 ГПК РФ производство по делу приостановить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 79, 80, 81, 216 ГПК РФ, с соблюдением требований ст.ст.224-225 ГПК РФ, суд,-

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по гражданскому делу № 02-4905/2022 по иску Сержантовой Марианны Борисовны к ООО «Специализированный застройщик «Староселье» об уменьшении стоимости цены договора, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов судебную строительно-техническую экспертизу квартиры № 38, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, квартал № 165, д. 4, эт. 6.

На разрешение которой поставить следующие вопросы:

Имеются ли в квартире недостатки, указанные в заключении, предоставленном Истцом?

В случае выявления данных недостатков являются ли эти недостатки несоответствующими Договору участия в долевом строительствелибостроительной документации и обязательным техническим требованиям для строительства?

Установить причину возникновения выявленных недостатков:

- произошли вследствие нормального износа объекта долевого строительства;

- возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий;

- возникли по вине Застройщика.

4. Определить стоимость устранения выявленных недостатков.

5. В случае выявления в объекте долевого строительства некачественных товаров, изделий, оборудования, материалов (окна, двери, ламинат, сантехника и т.п.) установленных Застройщиком и подлежащих замене, указать перечень таких товаров, изделий, оборудования, материалов, место установки (нахождения) в объекте долевого строительства, а также объем (количество).

Провести экспертизу с осмотром помещения.

Проведение экспертизы поручить экспертам АНО «Межрегиональный центр экспертизы» - адрес.

Предоставить в распоряжение экспертов материалы настоящего гражданского дела.

Возложить обязанность по уплате проведения экспертизы на ответчика в течение десяти дней с момента получения им расчета стоимости услуг эксперта.

Разъяснить сторонам, что в случае противодействия проведению экспертизы, непредставления истребованных судом необходимых документов, факты, для подтверждения которых была назначена экспертиза, будут считаться установленными.

Производство по делу приостановить до получения результатов экспертизы.

На определение в части приостановления производства по делу может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение 15 дней.

Судья: М.В. Мусимович