Определение суда апелляционной инстанции

УИД 77RS0007-02-2022-007559-04

Судья: фио

№ 33-13770/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 апреля 2023г. адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Иваненко Ю.С.,

судей фио, фио,

помощнике судьи Михайловой С.О.,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе фио на решение Замоскворецкого районного суда адрес от 23 ноября 2022г., которым постановлено:

Признать фио, фио, фио утратившими право проживания и пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: адрес, расположенной на шестом этаже многоквартирного жилого дома, общей площадью 65,8 кв.м., кадастровый номер: ...

Выселить без предоставления иного жилого помещения фио, фио, фио из жилого помещения – квартиры № 54, находящейся по адресу: адрес, расположенной на шестом этаже многоквартирного жилого дома, общей площадью 65.8 кв.м., кадастровый номер: ...

Обязать фио, фио, фио вывезти свои вещи и освободить указанное жилое помещение, а так же выдать ключи от указанного жилого помещения фио и не препятствовать ему в доступе в указанное жилое помещение,

УСТАНОВИЛА:

Паперный К.Р. обратился в суд с иском к фио, Скворцову А.О., фио, уточнив требования, просил суд признать ответчиков прекратившими (утратившими) право проживания и пользования в квартире № 54, находящейся по адресу: адрес, расположенной на шестом этаже многоквартирного жилого дома, общей площадью 65,8 кв.м., кадастровый номер: 77:01:0002002:2068, выселить их без предоставления иного жилого помещения, обязать ответчиков вывести свои вещи и освободить указанную квартиру, а также выдать ключи от указанной квартиры и не препятствовать ему в доступе в жилое помещение.

В обоснование требований истец ссылался на то, что он является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 01.11.2021г., переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН 06.12.2021г., реализовать свои права, как собственник, не может, поскольку ключи от входной двери квартиры истцу не переданы, ответчики уклоняются от встречи с истцом, не допускают в квартиру, правовые основания для сохранения за ответчиками права проживания и пользования квартирой отсутствуют.

Дело рассмотрено судом первой инстанции с участием в судебном заседании представителя истца.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит фио по доводам апелляционной жалобы.

Представитель Паперного К.Р. по доверенности фио в судебное заседание апелляционной инстанции явился, просил оставить решение суда без изменения.

Ответчики фио, Скворцов А.О., фио в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела по апелляционной жалобе извещались надлежащим образом.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Московского городского суда, судебная коллегия, руководствуясь ст. 167, 327 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшей решение подлежащим отмене в связи с допущенными процессуальными нарушениями с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 года N 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Неправильным применением норм материального права являются: 1) неприменение закона, подлежащего применению; 2) применение закона, не подлежащего применению; 3) неправильное истолкование закона.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене по основаниям п.п. 2, 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ как постановленное с нарушением норм процессуального права.

В соответствии с определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 апреля 2023г. настоящее дело слушается апелляционной инстанцией по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, к участию в деле в качестве ответчика привлечена фио

Рассматривая дело по правилам суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, решением Арбитражного суда адрес от 04 октября 2019г. в отношении гражданина –должника фио введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утверждена фио

В рамках процедуры реализации имущества должника фио финансовым управляющим должника фио от имени должника 01 ноября 2021г. с Паперным К.Р. заключен купли-продажи квартиры № 54, общей площадью 65,8 кв.м., кадастровый номер: 77:01:0002002:2068, находящейся по адресу: адрес, стоимостью сумма

25.11.20021г. по акту приема-передачи фио в лице финансового управляющего передала истцу как покупателю, а покупатель принял данную квартиру, переход права собственности на квартиру к истцу зарегистрировал в ЕГРН 06 декабря 2021г.

Действия финансового управляющего должника фио – фио по реализации имущества должника, а именно спорной квартиры в рамках дела о банкротстве, были предметом обжалования фио и определением Арбитражного суда адрес от 06 июля 2022г. в удовлетворении жалобы фио отказано. Постановлением девятого арбитражного апелляционного суда от 22 сентября 2022г. определение Арбитражного суда адрес от 06 июля 2022г. оставлено без изменения.

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики: фио, Скворцов А.О., фио

Истец в адрес ответчиков неоднократно 30 декабря 2021г. и 08 октября 2022г. направлял требование об установлении срока для добровольного выселения. Данных об освобождении спорной квартиры ответчиками не представлено.

Обязанность ответчиков освободить спорное жилое помещение в связи с обращением на него взыскания, а также право нового собственника Паперного К.Р. указанного помещения требовать выселения предыдущего собственника и членов его семьи предусмотрены ГК РФ, ЖК РФ, Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Правовые основания для сохранения за ответчиками права проживания и пользования квартирой отсутствуют.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Паперного К.Р. о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым, их выселении, обязании ответчиков вывезти свои вещи и освободить указанное жилое помещение, выдать ключи от жилого помещения истцу и не препятствовать ему в доступе в спорное жилое помещение.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, данное решение является основанием для снятия ответчиков органами МВД России с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 193, 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Замоскворецкого районного суда адрес от 23 ноября 2022г. отменить.

Принять по делу новое решение, которым исковые фио фио к фио, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, обязании не чинить препятствий в пользовании, передать ключи удовлетворить.

Признать фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, кадастровый номер: ...

Выселить без предоставления иного жилого помещения фио, фио, фио из жилого помещения по адресу: адрес, кадастровый номер: ...

Обязать фио, фио, фио вывезти свои вещи и освободить указанное жилое помещение, а также выдать ключи от жилого помещения фио и не препятствовать ему в доступе в указанное жилое помещение.

Председательствующий:

Судьи: