Определение о приостановлении производства по делу

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о назначении строительно-технической экспертизы

05 октября 2022 года Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мусимович М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4320/2022 по иску Жуковой Марины Сергеевны к ООО «СЗ адрес о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры, устранении недостатков квартиры ,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с указанным иском в суд, в обосновании его указав, что 11.05.2018 г. между ООО «Специализированный застройщик «Московский ипотечный центр – МИЦ» и истцом был заключен договор участия в долевом строительстве с выполнением отделочных работ № ДДУ/R6-01-26B/1.

Принятые обязательства в части оплаты стоимости квартир истцом исполнены в полном объёме и в срок.

16.11.2021 застройщик передал участнику долевого строительства квартиру, однако в в ней обнаружилось значительное количество недостатков и отступлений от условий договора, требований технических регламентов, проектной документации.

Согласно представленному истцом заключению специалиста от 16.11.2021 в квартире вывлены дефекты и отклонения от строительных норм, стоимость затрат на их устранения сумма.

Истец просит суд обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки в квартире, взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи квартиры, неустойку за нарушение сроков устранения недостаков,судебные расходы.

В настоящее судебное заседание явились истец, представитель истца по доверенности фио, представитель ответчика по доверенности фио

До начала рассмотрения дела по существу представитель истца заявила ходатайство о назначении судебной экспертизы. Представитель ответчика ходатайство о назначении судебной экспертизы поддержал.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать. В случае уклонения стороны от участия в экспертизе (неявки на экспертизу, непредставления экспертам необходимых предметов исследования и тому подобного), когда по обстоятельствам дела без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным назначить данную экспертизу и поручить ее проведение экспертам ООО «ЛЭС Эксперт», располагающейся по адресу - адрес, ЭТ/ПОМЕЩ. 3/1, КОМ. 17.

Оплату за проведение экспертизы возложить на ответчика.

В связи с тем, что проведение экспертизы потребует значительного времени, до окончания ее проведения в соответствии со ст. 216 ГПК РФ производство по делу приостановить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 79, 80, 81, 216 ГПК РФ, с соблюдением требований ст.ст.224-225 ГПК РФ, суд,-

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по гражданскому делу дело № 02-4320/2022 по иску Жуковой Марины Сергеевны к ООО «СЗ адрес о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры, устранении недостатков квартиры судебную строительно-техническую экспертизу квартиры № 126Б, расположенной по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный окргу Хорошевский, адрес.

На разрешение поставить следующие вопросы:

Соответствует ли квартира № 126Б, расположенная по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный окргу Хорошевский, адрес, условиям договора участия в долевом строительстве №ДДУ/R6-01-26B/1 от 11.05.2018, требованиям технических регламентов и проектной документации, иным законодательным нормам?

Имеются ли в квартире недостатки, указанные в Техническом заключении №27931567 по обследованию квартиры №126Б, изготовленном ООО «Спецновстрой» и не сответствующие условиям договора участия в долевом строительстве №ДДУ/R6-01-26B/1 от 11.05.2018?

Соответствуют ли оконные блоки (окна) строительным нормам, правилам, проектным данным, условиям договора и другим обязательным требованиям нормативных документов, в том числе открываются ли окна, фрамуги и тп., которые должны открываться должным образом?

Какова стоимость устранения недостатков в части замены окон (оконных блоков), включая стоимость новых окон, работы по демонтажу прежних некачественных окон и установке новых?

Каков объем восстановлительно-ремонтных работ, необходимых для устранения дефектов квартиры в случае их наличия?

Какова стоимость восстанвительно-ремонтных работ, необходимых для устранения дефектов квартиры (в случае их наличия) в ценах 2021 года с применением индексов перерасчета от сентября 2021 года(Стройинформресурс для адрес, к базе ФЕР 2020)?

Провести экспертизу с осмотром помещения.

Проведение экспертизы поручить экспертам ООО «ЛЭС Эксперт», располагающейся по адресу - адрес, ЭТ/ПОМЕЩ. 3/1, КОМ. 17..

Предоставить в распоряжение экспертов материалы настоящего гражданского дела.

Возложить обязанность по уплате проведения экспертизы на ответчика в течение десяти дней с момента получения им расчета стоимости услуг эксперта.

Разъяснить сторонам, что в случае противодействия проведению экспертизы, непредставления истребованных судом необходимых документов, факты, для подтверждения которых была назначена экспертиза, будут считаться установленными.

Производство по делу приостановить до получения результатов экспертизы.

На определение в части приостановления производства по делу может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение 15 дней.

Судья: М.В. Мусимович