Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Замоскворецкий районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Перепечиной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2874/дата по иску ООО ЦЕППЕЛИН. ПРОПЕРТИ МЕНЕДЖМЕНТ» к Алдошину Олегу Николаевичу взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЦЕППЕЛИН.ПРОПЕРТИ МЕНЕДЖМЕНТ» обратилось в суд с вышеуказанными уточненными исковыми требованиями к Алдошину О.Н., мотивируя свои требования тем, что ответчик является владельцем квартиры № 28, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома утвержден способ управления домом – управляющей организацией ООО «ЦЕППЕЛИН.ПРОПЕРТИ МЕНЕДЖМЕНТ».

Истец указывает на то, что оплату жилого помещения и коммунальные услуги ответчик производит не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность.

За период с дата по дата у ответчика образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере сумма

Учитывая, что задолженность ответчиком перед истцом не погашена по настоящее время, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с дата по дата по оплате в размере сумма, пени за период с дата по дата в размере сумма, пени за просрочку оплаты суммы задолженности за период с дата по день фактической оплаты в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый просрочки, а также возместить расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик Алдошин О.Н. в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Указанные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес является ООО «ЦЕППЕЛИН.ПРОПЕРТИ МЕНЕДЖМЕНТ».

Ответчик Алдошин О.Н. является владельцем жилого помещения по адресу: адрес., которую он принят от застройщика, согласно акту приема-передачи от дата, квартиры в собственность не оформлена, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из финансового лицевого счета, за период с дата по дата у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма

Представленный истцом расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

Учитывая, что до настоящего времени ответчиком задолженность не погашена, она подлежит взысканию в пользу истца в полном объеме.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с п. 39 указанного Постановления Пленума ВС РФ пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Суд не усматривает оснований для снижения пени, поскольку ответчик не представил достоверных доказательств о его намерении погасить образовавшеюся задолженность, в связи с чем приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за период с дата по дата в размере сумма

Учитывая, что ответчиком столь длительный период образовавшаяся задолженность не погашена, не внесение платы ответчиком является систематическим, истец просит взыскать пени с ответчика за период с дата по день фактической оплаты в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Заявленное представителем истца данное требование, суд находит также обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку при подаче иска, истцом оплачена государственная пошлина в размере сумма, в порядке ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Также суд взыскивает с ответчика в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Алдошина Олега Николаевича в пользу ООО «ЦЕППЕЛИН.ПРОПЕРТИ МЕНЕДЖМЕНТ» задолженность по оплате жилого помещения по адресу: адрес и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, пени за период с дата по дата в размере сумма, расходы по госпошлине в размере сумма

Взыскать с Алдошина Олега Николаевича в пользу ООО «ЦЕППЕЛИН.ПРОПЕРТИ МЕНЕДЖМЕНТ» пени за просрочку оплаты суммы задолженности за период с дата по день фактической оплаты в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Взыскать с Алдошина Олега Николаевича в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере дата коп. сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио