Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перепечиной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2961/дата по иску Шишкова Сергея Владимировича к наименование организации (далее наименование организации) о признании прекращенным договора займа, договора залога, погашении записи об ипотеке, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шишков С.В. обратился в суд с иском к наименование организации, указав следующие обстоятельства.

дата между сторонами был заключен договор займа № 171213/1, согласно условиям которого займодавец предоставил заемщику денежные средства в размере сумма под 35 % годовых.

В качестве обеспечения обязательств по договору займа был заключен договор залога № З171213/1 от дата, в котором объектом обеспечения является квартира, общей площадью 32 кв.м., расположенная по адресу: адрес, собственником которой является – Шишков С.В.

Решением Замоскворецкого районного суда адрес от дата постановлено взыскать с Шишкова Сергея Владимировича в пользу наименование организации сумму задолженности по договору, состоящую из суммы основного долга в размере сумма, процентов за пользование Займом в размере сумма и пени в размере сумма, а также расходы Истца по оплате государственной пошлины в размере сумма, услуг представителя в размере сумма расходы на отчет об оценке сумма

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога №З171213/1 от дата - квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0002029:7950, принадлежащую Шишкову Сергею Владимировичу на праве собственности, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма

На основании исполнительного листа было возбуждено исполнительное производство.

Шишков С.В. исполнил решение суда, что подтверждено приходно-кассовым ордером дата от дата

Постановлением судебного пристава-исполнителя было прекращено исполнительное производство в связи с исполнением, а также отменен арест, наложенный на квартиру.

Таким образом, истец указывает, что все обязательства по договору займа им были исполнены, договор займа прекращен, равно как и договор залога, залогодержатель обязан выдать документы, подтверждающие исполнение обязательств и осуществить меры, связанные со снятием обременений с залогового имущества.

Истец направил ответчику претензию, но ответа не получил.

В связи с чем просит суд признать договор займа прекращенным, признать прекращенным договор залога, прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона, признать запись в ЕГРН в отношении квартиры истца погашенной, взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере сумма

В судебное заседание явилась представитель истца фио, требования поддержала.

Представитель ответчика наименование организации фио явилась, просила в иске отказать по доводам письменных возражений.

Представитель 3-го лица Управление Росреестра по адрес не явился, извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу при указанной явке.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа (ст. 811 ГК РФ), на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных ГК РФ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что дата между сторонами был заключен договор займа № 171213/1, согласно условиям которого займодавец предоставил заемщику денежные средства в размере сумма под 35 % годовых.

В качестве обеспечения обязательств по договору займа был заключен договор залога № З171213/1 от дата, в котором объектом обеспечения является квартира, общей площадью 32 кв.м., расположенная по адресу: адрес, собственником которой является – Шишков С.В.

Решением Замоскворецкого районного суда адрес от дата постановлено взыскать с Шишкова Сергея Владимировича в пользу наименование организации сумму задолженности по договору, состоящую из суммы основного долга в размере сумма, процентов за пользование Займом в размере сумма и пени в размере сумма, а также расходы Истца по оплате государственной пошлины в размере сумма, услуг представителя в размере сумма расходы на отчет об оценке сумма

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога №З171213/1 от дата - квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0002029:7950, принадлежащую Шишкову Сергею Владимировичу на праве собственности, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма

На основании исполнительного листа было возбуждено исполнительное производство.

Шишков С.В. исполнил решение суда, что подтверждено приходно-кассовым ордером дата от дата

Постановлением судебного пристава-исполнителя было прекращено исполнительное производство в связи с исполнением, а также отменен арест, наложенный на квартиру.

Согласно п.3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно п. 4.1 договора займа договор считается законченным с момента поступления денежных средств займа на банковский счет заемщика и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему. Согласно п. 1.4 договора займа проценты уплачиваются заемщиком за фактическое количество дней пользования суммой займа, начисленных до дня фактического возврата займа (включительно).

В решении суда проценты за пользование суммой займа были взысканы до дата, денежные средства в счет погашения суммы долга по решению суда поступили на счет ответчика дата, что подтверждается платежным поручением № 851352 от дата

Таким образом, ответчик имеет право на взыскные процентов по договору за период с дата по дату фактического исполнения решения суда.

Ответчиком в Замоскворецкий районный суд адрес направлено исковое заявление о взыскании с фиоВ, суммы задолженности по процентам сумма, неустойки и судебных расходов. Данное исковое заявление в настоящее время находится на рассмотрении.

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что задолженность по договору со стороны истца в полном объеме не погашена, в связи с чем у суда нет оснований для признания договора займа и залога прекращенными, а также прекращении обременений в виде ипотеки и суд отказывает в удовлетворении заявленных требований.

В связи с отказом в удовлетворении основных требований, нет оснований для взыскания судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Шишкова Сергея Владимировича к наименование организации о признании прекращенным договора займа, договора залога, погашении записи об ипотеке, возмещении судебных расходов – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: фио