Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю.,

при секретаре фио,

с участием ответчиков Быковой М.А., фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3175/дата по иску Департамента городского имущества адрес к Быковой Марии Александровне, Быкову Александру Владимировичу, фио, фио, фио о выселении,

установил:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам Быкову А.В., Быковой М.А., несовершеннолетним фио, датар., фио, датар., фио, датар., просит выселить их из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления иного жилого помещения.

Свои требования истец мотивирует тем, что семья фио в составе пяти человек занимают на основании договора социального найма одну комнату №5 площадью жилого помещения 27,6 кв.м, жилой площадью 18,0 кв.м, в коммунальной квартире по адресу: адрес. В соответствии с распоряжением префекта адрес от дата №4103-р «Об утверждении протокола заседания межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда адрес от дата №125» квартира №5 по указанному выше адресу признана непригодной для проживания.

На основании распоряжения Департамента от дата №29808 ответчикам предоставлена трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,8 кв.м, общей площадью 57,9 кв.м, жилой площадью 41,8 кв.м по договору найма жилого помещения маневренного фонда по адресу: адрес, на время проведения капитального ремонта в кв. №5 по адрес адрес.

Решением Замоскворецкого районного суда адрес от дата семья фио выселена из жилого помещения по адресу: адрес, вселена в спорное жилое помещение по 1-му адрес в адрес. дата с семьей фио заключен договор найма указанного жилого помещения маневренного фонда.

дата филиалом наименование организации заключен государственный контракт с подрядной организацией наименование организации на выполнение аварийно-восстановительных работ несущих и ограждающих конструкций отдельных жилых помещений по адресу: адрес. Согласно акту государственной комиссии по приемке выполненных работ по аварийному контракту №дата/П от дата, от дата №2 установлено, что работы по указанному контракту завершены и приняты в полном объеме.

Письмом от дата ДГИ-И-73806/21 в адрес семьи фио было направлено уведомление с информацией о завершении ремонтных работ по вышеуказанному адресу, просьбой об освобождении жилого помещения в срок до дата. Однако ответчики по настоящее время продолжают занимать спорную квартиру, переезд по адресу регистрации не осуществлялся.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Быкова М.А., Быков А.В., являющиеся законными представителями несовершеннолетних фио, фио, фио, в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке в отсутствие представителя истца и прокурора.

Выслушав объяснения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковые требования о выселении подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно подп. 3 п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке.

Согласно п. 2, 3 ст. 1 Закона адрес от дата N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в адрес производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, ответчики в составе семьи из пяти человек: Быков А.В., его супруга Быкова М.А., несовершеннолетние дети фио, фио, фио занимают комнату №5, общей площадью 27,6 кв.м, жилой площадью 18,0 кв.м, расположенную в коммунальной квартире по адресу: адрес, на условиях социального найма, имеют постоянную регистрацию по месту жительства по указанному адресу.

Распоряжением префекта адрес от дата №4103-р «Об утверждении протокола заседания межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда адрес от дата №125» квартира №5 по адресу: адрес, признана непригодной для проживания.

Для переселения ответчиков на время проведения капитального ремонта в кв. №5 по адрес адрес распоряжением Департамента городского имущества адрес от дата №29808 предоставлена трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 58,8 кв.м, общей площадью 57,9 кв.м, жилой площадью 41,8 кв.м по договору найма жилого помещения маневренного фонда по адресу: адрес, право собственности на которую зарегистрировано за адрес.

Решением Замоскворецкого районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу, семья фио выселена из жилого помещения по адресу: адрес, вселена в спорное жилое помещение по 1-му адрес в адрес на время проведения капитального ремонта.

дата с семьей фио заключен договор найма указанного жилого помещения маневренного фонда.

Письмом от дата ДГИ-И-73806/21 в адрес семьи фио было направлено уведомление с информацией о завершении ремонтных работ по адресу: адрес, и просьбой об освобождении жилого помещения в срок до дата.

Согласно акту осмотра от дата №дата/11/2021 Быкову А.В. переданы ключи от квартиры по адресу: адрес, претензий к качеству ремонта не имеет, уведомлен об освобождении жилого помещения по адресу: адрес, в срок до дата.

Как следует из акта осмотра спорного жилого помещения от дата, не оспорено ответчиками, они продолжают занимать спорную квартиру, переезд по адресу регистрации не осуществлен.

В силу пункта 1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 106 ЖК Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома.

В силу п.2.2.10 договора найма жилого помещения маневренного фонда адрес от дата наниматель жилого помещения маневренного фонда совместно со всеми проживающими в нем лицами обязан освободить предоставленное жилое помещение после завершения ремонтных работ по адресу: адрес.

Поскольку установлено, что ремонтные работы в ранее занимаемом ответчиками жилом помещении завершены, договор найма жилого помещения маневренного фонда адрес является расторгнутым в связи с окончанием срока его действия. Таким образом, в настоящее время ответчики занимают жилое помещение по адресу: адрес, без законных оснований.

Оценив совокупность представленных доказательств, учитывая признание иска ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении их из жилого помещения по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес удовлетворить.

Выселить Быкова Александра Владимировича, Быкову Марию Александровну, фио, фио, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме дата