Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Замоскворецкий районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Шемякиной Я.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3120/дата по исковому заявлению Дюжакова Алексея Александровича к наименование организации о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа, судебных расходов

установил:

Дюжаков А.А. обратился в суд с иском к наименование организации о взыскании неустойки в размере сумма за период с дата по дата по договору №Г/23-312-Ф от дата и неустойки в размере сумма за период с дата по дата по договору №Г/19-073-И от дата, компенсации морального вреда в размере сумма, штрафа в размере 50%.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что между сторонами, заключен Договор №Г/23-312-Ф участия в долевом строительстве от дата со сроком передачи квартиры до31.10.2016г. и №Г/19-073-И участия в долевом строительстве от дата со сроком передачи квартиры до31.10.2015г.

Объектами долевого строительства являются помещения, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного дома , входящее в состав объекта.

Обязательство по оплате цены договоров предусмотренной п.4.1. договора в размере были исполнены истцом надлежащим образом.

Согласно акта приема - передачи , квартира по договору №Г/23-312-Ф от дата была передана дата, а по договору №Г/19-073-И от дата дата

дата в адрес ответчика была направлена претензия об оплате денежных средств , неустойки , однако ответчик на данную претензию не ответил , оплату в добровольном порядке не произвел.

Истец в судебное заседание не явился, полномочного представителя не направил , извещен надлежащим образом.

Ответчик в суд явку представителя не обеспечил, извещен, ранее представил отзыв на исковое заявление, просил применить положения ст. 333 ГК РФ, а также заявил о пропуске срока исковой давности.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело при данной явке.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Исследовав письменные материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, между сторонами, заключен Договор №Г/23-312-Ф участия в долевом строительстве от дата со сроком передачи квартиры до31.10.2016г. и №Г/19-073-И участия в долевом строительстве от дата со сроком передачи квартиры до31.10.2015г.

Объектами долевого строительства являются помещения, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного дома , входящее в состав объекта.

Обязательство по оплате цены договоров предусмотренной п.4.1. договора в размере были исполнены истцом надлежащим образом.

Согласно акта приема - передачи , квартира по договору №Г/23-312-Ф от дата была передана дата, а по договору №Г/19-073-И от дата дата

дата в адрес ответчика была направлена претензия об оплате денежных средств , неустойки , однако ответчик на данную претензию не ответил , оплату в добровольном порядке не произвел.

Согласно п. 3, 4, 5 ст. 4 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Договор должен содержать: определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства) цену договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства

Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 8 Закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" предусмотрено, что передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном законом порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта долевого строительства по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором, и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере сумма за период с дата по дата по договору №Г/23-312-Ф от дата и неустойки в размере сумма за период с дата по дата по договору №Г/19-073-И от дата

Между тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Так, согласно п.1ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199, ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Как указано выше, истец просит неустойку за период с дата по дата по договору №Г/23-312-Ф от дата и неустойки в размере сумма за период с дата по дата по договору №Г/19-073-И от дата, в тоже время исковое заявление подано в суд дата то есть по истечении трех лет наступления крайнего срока на передачу квартиры , а именно дата и дата. соответственно.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

Таким образом, требования о взыскании неустойки подлежат отклонению.

Поскольку требование о компенсации морального вреда и штрафа , являются производными от основного требования о взыскании неустойки, то требования о взыскании компенсации морального вреда в размере сумма, штрафа в размере 50%, удовлетворению не подлежат.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о наличии совокупности юридически значимых обстоятельств, при которых иск не подлежит удовлетворению. Данный вывод суд основывает на анализе материалов, представленных и исследованных в ходе судебного заседания, которой дает оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и в соответствии с положениями норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Дюжакова Алексея Александровича к наименование организации о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа, судебных расходов, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме дата