Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2022 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лекомцевой Ю.Б., при секретаре фио, с участием представителя истца по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2636/2022 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к Орлову Александру Владимировичу об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственная жилищная инспекция адрес (далее-Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском к ответчику Орлову А.В. об обязании предоставить доступ в жилое помещение по адресу: адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушения требований порядка переустройства (перепланировки) помещений, установленного законодательством РФ и адрес.

В обоснование заявленных требований истец указал, что им была получена информация о проведении ремонтно-строительных работ по самовольной перепланировке вышеуказанного жилого помещения.

Ответчик, являясь собственником вышеуказанной квартиры, длительное время не допускает сотрудников Мосжилинспекции для обследования, с целью выявления наличия самовольной перепланировки. Официальные предписания об обеспечении доступа в квартиру для проведения комиссионного обследования, направляемые неоднократно в адрес ответчика, были проигнорированы.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании доводы иска поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик, неоднократно извещенный о времени и месте судебного заседания по всем известным суду адресам (адресу регистрации и спорного имущества), в суд не явился, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие по правилам ст. 167 ГК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив их в совокупности, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

В силу п. 1.3, 4.2.9, 4.2.10, 4.3.1, 12 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, Государственная Жилищная Инспекция адрес является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории адрес.

Мосжилинспекция является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

При рассмотрении спора установлено, что ответчик Орлов Александр Владимирович является собственником жилого помещения - квартиры № 17, по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 27-30).

В связи с поступившим обращением 06.11.2021г. жителя указанного дома о проведении ремонтно-строительных работ, связанных с перепланировкой в квартире № 17 по вышеуказанному адресу, представитель истца осуществил выход для проверки указанной квартиры на предмет осмотра жилого помещения, однако жителем указанной квартиры доступ в жилое помещение обеспечен не был, о чем был составлен акт от 29.12.2021г. (л.д. 20).

Истцом в адрес ответчика многократно были направлены предписания с просьбой о предоставлении доступа в квартиру для ее обследования на предмет перепланировки в жилом помещении. Данные предписания ответчиком были проигнорированы (л.д. 13, 21).

01.02.2022г. представителем истца был осуществлен повторный выход по адресу: адрес, однако, доступ в квартиру не предоставлен, о чем составлен акт и направлено предписание о предоставлении доступа в квартиру (л.д. 26).

В абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 постановления Пленума от 23.06.2015г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Государственной жилищной инспекции адрес о предоставлении доступа в квартиру, поскольку ответчик уклоняется от обеспечения доступа в жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, с учетом требований ст. 333.19 и 333.20 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в федеральный бюджет в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес - удовлетворить.

Обязать Орлова Александра Владимировича предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ в жилое помещение, по адресу: адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований жилищного законодательства и использования жилого помещения не по назначению.

Взыскать с Орлова Александра Владимировича в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Ю.Б. Лекомцева

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2022 года.