Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2022 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2066/2022 по иску наименование организации к наименование организации, фио, Акчуриной Юлии Алексеевне о взыскании задолженности, обращении взыскания на имущество,

установил:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к наименование организации, фио, Акчуриной Ю.А. о взыскании задолженности по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии № 12Р-К-3476/19 от 06.11.2019 в сумме сумма, обращении взыскания на имущество.

Свои требования истец мотивирует тем, что 06.11.2019 между Банком и наименование организации был заключен Договор об открытии возобновляемой кредитной линии № 12Р-К-3476/19, в соответствии с условиями которого Банк открыл заемщику возобновляемую кредитную линию до суммы сумма, а заемщик обязался возвратить кредит не позднее 04.05.2025 (в редакции Дополнительного соглашения от 06.07.2021 № 3 к Кредитному договору 1614), а также уплатить иные платежи в соответствии с условиями Кредитного договора, в том числе Общими условиями кредитования. Факт выдачи денежных средств подтверждается выпиской по ссудному счету заемщика и копиями банковских ордеров.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между Банком и фио заключен договор поручительства № 12Р-П-3477/19 от 06.11.2019, согласно п.2.1 которого поручитель обязался отвечать по обязательствам заемщика солидарно.

Также в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору предоставлен совместный залог фио и Акчуриной Ю.А. по договору залога № 12Р-И-3478/19 от 06.11.2019, согласно п.1.1 которого ответчики передали Банку в залог следующее имущество: квартира, назначение – жилое, общая площадь 79,2 кв.м, адрес объекта: адрес, адрес, фио, кадастровый номер: 02:55:010202:326, залоговая стоимость предмета ипотеки составляет сумма

Ссылаясь на то, что ответчики не исполнили свои обязательства, установленные кредитным договором, истец с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит о взыскании с ответчиков наименование организации и фио солидарно суммы задолженности по договору № 12Р-К-3476/19 об открытии возобновляемой кредитной линии от 04.11.2019 в размере сумма, также просит обратить взыскание на имущество фио и Акчуриной Ю.А. в счет исполнения обязательств по кредитному договору № 12Р-К-3476/19 от 06.11.2019, а именно: на квартиру, назначение – жилое, общая площадь 79,2 кв.м., адрес объекта: адрес, кадастровый номер: 02:55:010202:326, указав начальную продажную стоимость предмета залога в размере сумма, взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, возражений по иску не представлено.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрена договором займа.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ в случае, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 06.11.2019 между Банком и наименование организации был заключен Договор об открытии возобновляемой кредитной линии № 12Р-К-3476/19, в соответствии с условиями которого Банк открыл заемщику возобновляемую кредитную линию до суммы сумма, а заемщик обязался возвратить кредит не позднее 04.05.2025 (в редакции Дополнительного соглашения от 06.07.2021 № 3 к Кредитному договору 1614), а также уплатить Банку проценты за пользованием кредита в размере 8,5 % годовых и иные платежи в соответствии с условиями Кредитного договора №1 и Общими условиями кредитования. Факт выдачи денежных средств подтверждается выпиской по ссудному счету заемщика и копиями банковских ордеров.

Согласно п. 4.1. Общих условий кредитования проценты начисляются в течение всего периода пользования Заемщиком кредитом. Проценты за кредит начисляются в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году признается равным 365 или 366 соответственно. Проценты за кредит начисляются с даты, следующей за датой фактического зачисления кредита на расчетный счет Заемщика, открытый у Кредитора, или с момента списания суммы кредита со счета Кредитора, в случае выдачи кредита на расчетный счет Заемщика, открытый в другой кредитной организации, по дату полного возврата кредита (включительно). Проценты начисляются на фактический остаток задолженности по кредиту на начало каждого дня пользования кредитом.

В силу п. 4.2 Общих условий кредитования Заемщик осуществляет уплату процентов, начисленных за каждый календарный месяц, не позднее 5 (Пятого) числа следующего за ним календарного месяца, а в случае полного погашения кредита, в том числе досрочного, осуществленного после истечения срока получения кредита, указанного в разделе 7 «Условия выдачи кредита» Кредитного договора, – одновременно с таким погашением.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между Банком и фио заключен договор поручительства № 12Р-П-3477/19 от 06.11.2019, согласно п.2.1 которого поручитель обязался солидарно отвечать по обязательствам заемщика.

Также в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору 06.11.2019 между Банком и ответчиками фио, Акчуриной Ю.А. был заключен договор залога № 12Р-И-3478/19 (л.д. 95-102), согласно п.1.1 которого ответчики передали Банку в залог следующее имущество: квартира, назначение – жилое, общая площадь 79,2 кв.м., адрес объекта: адрес, адрес, фио, кадастровый номер: 02:55:010202:326, залоговая стоимость предмета ипотеки составляет сумма

Как указал представитель истца в исковом заявлении, заемщиком допущено неисполнение обязательств, предусмотренных договором, а именно: заемщик в установленный Кредитным договором срок (31.05.2021) не возвратил кредит, не уплатил в полном объеме проценты и неустойку за нарушение срока исполнения обязательств по Кредитному договору.

В связи с ненадлежащим исполнение условий Кредитного договора Банк направил Заемщику требование о погашении просроченной задолженности, которое Заемщиком оставлено без ответа и исполнения.

Согласно ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно п. 1 ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.

Согласно п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ч. 4 ст. 50 Закона залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

В силу ст. 11 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) предусмотренные Федеральным законом и договором об ипотеке права залогодержателя (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр недвижимости, если иное не установлено федеральным законом. Если обязательство, обеспечиваемое ипотекой, возникло после внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об ипотеке, права залогодержателя возникают с момента возникновения этого обязательства.

В силу ст.348 ГК РФ основанием обращения взыскания на заложенное имущество является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на 20.05.2022 (по 19.05.2022 включительно) сумма долга составляет сумма, в том числе: сумма – основной долг; сумма - задолженность по договорным процентам; сумма – неустойка.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он арифметически верен, соответствует положениям кредитного соглашения и требованиям закона. Оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется, ответчиками он не опровергнут.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что они являются достаточными доказательствами нарушений ответчиками существенных условий договора. Доказательств, опровергающих доводы представителя истца, ответчики суду не представили.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков наименование организации, фио в пользу истца задолженности в размере в сумме сумма, в том числе: сумма – основной долг; сумма – задолженность по договорным процентам; сумма – неустойка.

Поскольку в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по кредитному договору, суд считает возможным обратить взыскание в пользу истца на принадлежащую ответчикам фио и Акчуриной Ю.А. квартиру, расположенную по адресу: адрес, фио, адрес, кадастровый номер: 02:55:010202:326, имеющую общую площадь 79,2 кв.м, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма

Исходя из требований ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает в пользу истца с ответчиков наименование организации, фио солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма; а также солидарно с фио и Акчуриной Ю.А. – госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования наименование организации удовлетворить.

Взыскать солидарно с наименование организации, фио в пользу наименование организации задолженность по договору №12Р-К-3476/19 об открытии возобновляемой кредитной линии от 06.11.2019 г. в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать солидарно с фио, Акчуриной Юлии Алексеевны в пользу наименование организации расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Обратить взыскание на принадлежащее фио и Акчуриной Юлии Алексеевне заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер: 02:55:010202:326, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение суда изготовлено в окончательной форме 30 мая 2022 года