Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Шемякиной Я.А.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1751/дата по иску Беляевской Екатерины Александровны к наименование организации (Мосреалстрой), Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам наименование организации, ДГИ адрес с требованием о признании права собственности на машиноместо № 7 (кадастровый номер 77:01:0002016:3105), площадью 18,6 кв.м, расположенное по адресу: адрес № 0, пом. I, ком.26.

Свои требования истец мотивирует тем, что между гр. фио и ответчиком наименование организации (ранее наименование организации) был заключен предварительный договор купли-продажи № МРС-132/03к-7-22 от дата, по которому гр. фио приобрел право на получение в собственность машиноместа № 7 для машины "среднего" класса в подземном гараже-стоянке на 78 машиномест, расположенном в подземном этаже жилого комплекса.

дата гр. фио передал свои права (требования) по предварительному договору в отношении машиноместа истцу.

дата между наименование организации и истцом было заключено дополнительное соглашение №1 к предварительному договору купли-продажи от дата

Согласно акту к договору о замене участника и уступке прав требований от дата все финансовые взаиморасчеты по компенсации затрат, произведенных по предварительному договору купли-продажи, выполнены и завершены на дату составления акта в полном объеме, претензий нет.

В настоящее время право собственности на указанное машиноместо зарегистрировано за адрес, тогда как фактически находится во владении и пользовании истца, истец несет ежемесячные расходы по его содержанию. Истец указывает, что он лишен возможности оформить спорное имущество в собственность.

Представитель истца Тетерина Н.И. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика наименование организации по доверенности в судебное заседание явилась, полагала исковые требования обоснованными, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, представила возражения на исковое заявление, в соответствии с которыми иск о признании права собственности может быть удовлетворен только в случае, если он предъявлен лицом, фактически владеющим спорным имуществом, к лицу, являющемуся зарегистрированным правообладателем.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, пояснений по иску не представил.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от дата № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от дата № 937 «О создании наименование организации было создано наименование организации в качестве предприятия, которое является уполномоченной Правительством Москвы организацией по реализации юридическим и физическим лицам нежилых помещений, расположенных в жилых домах, строительство которых профинансировано Управлением внебюджетного планирования развития города.

наименование организации реорганизовано в наименование организации в соответствии с распоряжением Департамента имущества адрес от дата № 1193-р «О приватизации наименование организации.

Между Правительством Москвы в лице Департамента инвестиционных программ строительства адрес и наименование организации в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от дата № 96-ПП был заключен договор от дата на строительство жилого комплекса по адресу: адрес и 1-й Кадашевский пер., 12, адрес.

наименование организации (ранее наименование организации) осуществлял полномочия по реализации конечным приобретателем, в числе прочего, машиномест в объекте, входящих по результатам реализации инвестиционного проекта в долю адрес.

Между ответчиком наименование организации (ранее наименование организации) и гр. фио был заключен предварительный договор купли-продажи № МРС-132/03к-7-22 от дата, по которому гр. фио приобрел право на получение в собственность машиноместа № 7 для машины "среднего" класса в подземном гараже-стоянке на 78 машиномест, расположенном в подземном этаже жилого комплекса.

дата гр. фио передал свои права (требования) по предварительному договору в отношении машиноместа истцу.

дата между наименование организации и истцом было заключено дополнительное соглашение №1 к предварительному договору купли-продажи от дата

Обязательства по оплате выполнены надлежащим образом, своевременно и в полном объеме. Сторонами был также подписан акт к договору о замене участника и уступке прав требований, согласно которому завершены все финансовые взаиморасчеты.

дата Комитетом государственного строительного надзора адрес в отношении машиноместа было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В настоящее время право собственности на указанное машиноместо зарегистрировано за адрес.

Ответчиками данные обстоятельства в ходе судебного заседания не оспорены.

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух, или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом, действующим в момент его заключения.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных норм ГК РФ, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истцы, надлежащим образом исполнившие свои обязательства по договорам путем внесения платы за машиноместа в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчиков, а при неисполнении обязательства ответчиками вправе требовать защиты своих прав, в том числе, путем предъявления требования о признании права.

Суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом указанное решение суда является основанием для регистрации права собственности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беляевской Екатерины Александровны удовлетворить.

Признать за Беляевской Екатериной Александровной право собственности на машиноместо № 7, площадью 18,6 кв.м, расположенное по адресу: адрес № 0, пом.I, ком.26.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд, через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме дата