Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лекомцевой Ю.Б., при секретаре фио, с участие представителя истца адрес Москвы по доверенности фио, ответчика фио действующего в интересах себя и несовершеннолетнего фио, представителя ответчика по доверенности и ордеру – адвоката фио, представителя третьего лица о доверенности и ордеру – адвоката фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1860/дата по иску Департамента городского имущества адрес к Попову Дмитрию Валерьевичу, фио Дмитриевича о признании утратившими права пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес (далее-ДГИ адрес) обратился в суд с иском к ответчикам Попову Д.В., несовершеннолетнему фио, паспортные данные о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: г. адрес, указав в обоснование своего иска следующие обстоятельства.

Указанное жилое помещение – комната № 2, общей площадью 19,7 кв.м., расположенная в квартире № 68, по адресу: адрес, на основании распоряжения Префекта адрес от дата № 105–р, признано непригодным для проживания, не подлежащим ремонту и реконструкции, с дальнейшим переводом в нежилой фонд.

Указанное жилое помещение на основании договора социального найма № 511038099 от дата занимают фио, фио, Попов Д.В., фио

При этом фио, фио состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с дата (учетное дело № 51-01-951150-2004-0065.1.).

Согласно распоряжению ДГИ адрес № дата от дата фио, фио, Попову Д.В.. фио предоставлено жилое помещение в доме-новостройке по договору социального найма, по адресу: адрес. 26, общей площадью 58,6 кв.м. на условиях договора социального найма со снятием с жилищного учета нуждающихся в улучшении жилищных условий фио, фио

Согласие на предложенную квартиру поступило только от фио, фио

ДГИ адрес обратился в суд с иском о выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

Решением Замоскворецкого районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу, Департаменту городского имущества адрес отказано в иске о выселении фио, фио, фио, фио

Таким образом, распоряжение ДГИ адрес № дата от дата, осталось не исполненным.

Основанием для отказа в иске ДГИ адрес о выселении указанных лиц послужил тот факт, что брак между фио и Поповым Д.В. с дата расторгнут, стороны не проживают совместно более 20 лет.

Согласно акту осмотра № 1384/10/2021 от дата по вышеуказанному адресу истцом установлено, что в комнате № 2 фактически проживаю фио с сыном фио

Ответчик Попов Д.В. в указанной комнате не проживает, а его несовершеннолетний сын в спорную комнату никогда не вселялся. Данная информация получена в том числе от жильцов дома.

Ссылаясь на то, что Попов Д.В., несовершеннолетний фио реализовали свое конституционное право на свободу выбора места жительства по иному адресу, фактически расторгнув договор социального найма, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, обязать отделение ГУ по вопросам миграции МВД России снять фио и несовершеннолетнего фио с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании доводы иска поддержал, просил иск удовлетворить, указав, что ответчики в спорной комнате не проживают, что подтверждается актом и установлено решением суда дата

Ответчик Попов Д.В., действующий в интересах себя и своего несовершеннолетнего сына фио, в судебном заседании по доводам иска возражал, считает, что его выезд из спорной комнаты носил вынужденный характер, сын в указанную комнату никогда не вселялся, при этом ответчик оплачивает коммунальные платежи.

Представитель ответчика по доверенности и ордеру адвокат фио в судебном заседании просила в иске отказать, ссылаясь на вынужденный характер выезда ответчиков из спорной комнаты.

Третьи лица фио ТВ., фио в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица фио по доверенности и ордеру адвокат фио в судебном заседании просил иск удовлетворить, указав, что Попов Д.В. и фио не являются членами одной семьи, проживают раздельно, общего хозяйство совместно не ведут.

Представители третьих лиц ГУ по вопросам миграции МВД России, Органы опеки и попечительства адрес в судебное заседание не явились, извещены ода те и времени рассмотрения спора.

Дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся сторон и участников процесса.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив их в совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

На основании ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В силу п. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой комнату № 2 общей площадью 19,7 кв.м, жилой площадью 12,5 кв.м, в двухкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 57,2 кв., жилой площадью 36,30 кв.м, расположенной по адресу: адрес, принадлежащее на праве собственности адрес.

Согласно договору социального найма жилого помещения № 511038099 от дата Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес (переименован в адрес Москвы) предоставил нанимателю фио и членам ее семьи: фио – сын, Попову Д.В. – бывший муж, в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности адрес, одну комнату в коммунальной квартире, для использования в целях проживания.

Все перечисленные наниматели зарегистрированы в указанной квартире.

Также, согласно выписки из домовой книги также следует, что с дата в спорной комнате указанной квартиры зарегистрирован несовершеннолетний сын фио – фио, датар.

С дата фио и ее сын фио состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории учета «общие основания» (учетное дело №200-4-0065.0).

На основании распоряжений Префектуры адрес от дата №105-р, от дата №202-р, от дата №211-р жилое помещение по адресу: адрес, общей площадью 19,7 кв.м, признано непригодным для проживания, ремонту и реконструкции не подлежащему, с дальнейшим переводом в нежилой фонд.

В порядке улучшения жилищных условий согласно распоряжению Департамента городского имущества адрес «О предоставлении жилого помещения в доме-новостройке по договору социального найма» от дата №дата фио, фио, Попову Д.В., фио предоставлено жилое помещение по адресу: адрес, общей площадью 58,6 кв.м, на условиях договора социального найма, со снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий фио, фио

От предложенного варианта Попов Д.В. отказался, так как брак между фио и Поповым Д.В. расторгнут в дата, с того времени они совместно не проживают, несовершеннолетний фио является сыном ответчика фио от второго брака.

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском о выселении фио, фио, фио, фио из спорного жилого помещения.

В ходе рассмотрения данного дела установлено, что согласие на предложенную квартиру по адресу: адрес, поступило только от фио и фио В связи с тем, что члены семьи фио отказались от предоставленного жилого помещения, истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

Решением Замоскворецкого районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу, Департаменту городского имущества адрес отказано в иске о выселении фио, фио, фио, фио

Данным решением суда установлено, что фио, несовершеннолетний фио, а также фио, фио не являются членами одной семьи, у фио имеется в собственности иное жилье, в спорной комнате Попов Д.В. не проживает более 20 лет, на улучшение жилищных условий не претендует, на жилищном учете в качестве одной семьи с фио не состоял.

В рамках рассмотрения данного спора, в ходе проведения проверки проживающих в комнате № 2 квартиры № 68 по адресу: адрес установлено, что там проживают только фио и ее сын фио Ответчик фио и фио в указанном жилом помещении не проживают.

Согласно представленного договора купли-продажи квартиры от дата, фио приобрел в личную собственность двухкомнатную квартиру по адресу: адрес. Право собственности фио на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН дата

В указанной отдельной квартире ответчики фио, фио фактически проживают. Согласно представленным справкам, несовершеннолетний фио посещает школу по указанному месту жительства.

Обсуждая данные доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

По смыслу ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

В соответствии со ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также родители и дети нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи.

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от дата "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика фио из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения".

В силу Закона РФ от дата № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, ответчик с момента прекращения семейных отношений с братом истца, с дата выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, поскольку вступила в новый брак и стала проживать с новой семьей в другом жилом помещении.

Данные доводы ответчик фио не опровергал, настаивал на том, что не вселилась в спорную комнату указанной квартиры, поскольку проживает с другой семьей в отдельной приобретенной им квартире по адресу: адрес, там же с рождения проживает его несовершеннолетний сын фио Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, решением суда от дата и пояснениями самого ответчика.

Каких либо доказательств чинения препятствий ответчикам для проживания в спорном жилом помещении суду не представлено, и в ходе судебного разбирательства не установлено.

Довод ответчика фио о том, что он производил оплату с дата по дата жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение, суд не может оценить в пользу ответчика, так как участие фио в несении данных расходов обусловлено не нуждаемостью ответчика в данном жилом помещении, а в желании получения дополнительного жилого помещения при расселении указанного жилого фонда. Участвовавшая в одном из судебных заседаний фио пояснила, что указанную оплату фио производил по личной инициативе, где он получал указанные счета на оплату ей не известно, так как в квартиру он не приходил. Суд к доводам ответчика об оплате коммунальных услуг относиться критически, учитывает, что указанная оплата производилась не регулярно.

Суд также учитывает что ответчик фио с дата не пытался вселиться в спорную квартиру, подтвердив данный факт в судебном заседании.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика фио в спорном жилом помещении – комнате № 2 квартиры №68 по адресу: адрес, д. 17\14, стр. 2, нельзя признать временным, поскольку его отсутствие имеет все признаки смены места жительства в силу создания новой семьи, рождением второго ребенка и в связи с этим выезда на другое постоянное место жительства, в силу чего суд приходит к выводу о добровольном выезде ответчика фио из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что фио выехал из спорного жилого помещения добровольно, на другое постоянное место жительства, в силу чего суд полагает что иск в отношении фио подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного, суд полагает возможным иск о признании фио утратившим право на спорное жилое помещение удовлетворить, признать ответчика фио утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета.

Обсуждая требования истца о признании утратившим право пользования спорной квартирой несовершеннолетним фио, паспортные данные, суд исходит из следующего.

Согласно Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов ( Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности . Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения .

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

При этом закон не устанавливает какой-либо срок, по истечении которого то или иное лицо приобретает право пользования жилым помещением.

Само по себе проживание ребенка и его родителей в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его не приобретшим право пользования тем жилым помещением, нанимателем которого является один из его родителей, признававший ребенка членом семьи при заключении договора социального найма.

В силу Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение, при этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

По смыслу указанных норм права дети вправе проживать как по месту жительства матери, так и по месту жительства отца, приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, способного возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, поскольку несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовывать право на вселение.

Из материалов дела видно, что несовершеннолетний фио был вселен в спорное жилое помещение с согласия родителя фио и там же зарегистрирован с рождения. При этом мать несовершеннолетнего фио никогда не была зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Судом установлено и подтверждается пояснениями фио, что фактически несовершеннолетний фио никогда не проживал в спорной квартире по независящим от него обстоятельствам, в том числе ввиду того, что в силу своего несовершеннолетнего возраста он может проживать только с родителями или одним из них. Так как родители несовершеннолетнего фио с момента его рождения проживают по адресу: адрес, то несовершеннолетний фио не может самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности по адресу: адрес.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования истца о признании несовершеннолетнего фио утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Данное решение является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес – удовлетворить.

Признать Попова Дмитрия Валерьевича, несовершеннолетнего фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Попова Дмитрия Валерьевича, несовершеннолетнего фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Ю.Б. Лекомцева

Мотивированное решение изготовлено дата.