Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фиоБ, при секретаре фио, с участием помощника Замоскворецкого межрайонного прокурора адрес фио, представителя фио по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1863/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к Астанкову Марку Александровичу, Астанкову Максиму Марковичу о выселении из жилого помещения, по встречному иску Астанкова Марка Александровича, Астанкова Максима Марковича к Департаменту городского имущества об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес (далее - адрес Москвы) обратился в суд с иском к ответчикам Астанкову М.А., Астанкову М.М. о выселении из жилого помещения по адресу: адрес, без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что спорное жилое помещение является собственностью адрес. Ответчики Астанков М.А., Астанков М.М. постоянно зарегистрированы и проживают в указанной квартире в комнате № 2 на основании Договора социального найма № 511038102.1 от 01.11.2019г.

Оснований для занятия комнаты № 1 по указанному адресу у ответчиков не имеется, при этом добровольно выселяться они отказываются.

Письмом № ДГИ-И-4650/21 от 08.07.2021г. ДГИ адрес направлено уведомление об освобождении указанного помещения ответчиками.

Данное требование истца до настоящего времени не исполнено, что послужило основанием обращения в суд.

Одновременно, Астанков М.М., Астанков М.А. обратились в суд со встречным требованием к ДГИ адрес об обязании заключить договор социального найма в отношении комнаты № 1 в квартире по адресу: адрес, ссылаясь на следующие доводы.

Рассматриваемая квартира является двухкомнатной, в которой ответчик Астанков М.М. вместе со своим отцом Астанковым М.А. занимают одну комнату № 2, общей площадью 30,07 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м.

На основании Договора о передаче в собственность жилого помещения – комнаты № 2 по адресу: адрес, Астанков М.М. зарегистрировал право собственности на указанное помещение.

Комната № 1 в данной квартире освобождена третьими лицами в начале 2020 года, в связи с выселением из нее нанимателей.

Астанков М.М. обратился в ДГИ адрес 31.01.2020г. с заявлением о передаче в пользование комнаты № 1.

ДГИ адрес отказал Астанкову М.М. в письме № ДГИ-ГР-3564/20-1 от 28.02.2020г. по причине отсутствия оснований, так как указанная семья фио (отец и сын) не признана малоимущими или нуждающимися в жилых помещениях.

Дополнительно в письме № ДГИ-ГР-43176/21-1 от 09.11.2021г. Департамент сообщил о том, что комната № 1 по адресу: адрес относится к непригодным для проживания жилым помещениям.

При повторном обращении фио в ДГИ адрес с заявлением о заключении договора социального найма на комнату № 1 в спорной квартире, ему было отказано по тем же основаниям.

Истцы по встречному иску, ссылаясь на то, что норма предоставления жилой адрес, Астанкову М.А., занимающим комнату № 2 существенно ниже нормы предоставления площади жилого помещения, предусмотренного в адрес на одного человека, обратиись в суд с иском.

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения спора, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, настаивал на удовлетворении иска и возражал по доводам встречного иска на основании письменных возражений, просил отказать.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, направили в суд письменные возражения на первоначальный иск, просили отказать.

Представитель ответчика фио по доверенности фио в судебном заседании по доводам иска возражал, просил удовлетворить встречный иск, указывая, что ответчики иных помещений в собственности не имеют, просил предоставить освободившуюся комнату № 1 ответчикам.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск ДГИ адрес подлежит удовлетворению, по встречному иску просил отказать, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ, предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 г. 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих имущественную казну по адрес.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение по адресу: адрес является двухкомнатной коммунальной квартирой, в которой комната № 1, жилой площадью 26,3 кв.м. принадлежит на праве собственности адрес, а комната № 2 занята семьей из 2-х человек: Астанков М.А. – отец и фио – сын.

Данная комната № 2 по указанному адресу была предоставлена 02.05.2006г. фио и членам ее семьи Астанкову М.А. (мужу), Астанкову М.М. (сыну) по Договору социального найма № 511038102.

В связи с выбытием фио 03.06.2019г. из указанного помещения, 01.11.2019г. между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес (сейчас адрес Москвы) и Астанковым М.М. был перезаключен Договор социального найма жилого помещения № 511038102.1, в котором Астанков М.А. указан членом семьи нанимателя.

Ответчики Астанков М.М. и Астанков М.А. фактически проживают в указанной квартире и зарегистрированы с 17.05.2006г.

31.01.2020г. Астанков М.М., Астанков М.А. обратились в ДГИ адрес с заявлением о передаче в пользование освободившейся комнаты № 1 в коммунальной квартире по адресу: адрес.

Согласно распоряжению ДГИ адрес № 53387 от 31.12.2019г. «О предоставлении фио на семью из 4-х человек жилого помещения в доме-новостройке по Договору социального найма жилого помещения, расторжении с ними Договора социального найма № 511038101 от 02.05.2006г. на комнату № 1 в квартире по адресу: адрес.

Департаментом городского имущества адрес в письме № ДГИ-ГР-3564/20-1 от 28.02.2020г. Астанкову М.М. отказано в предоставлении освободившего жилого помещения по причине отсутствия оснований, так как указанная семья фио (отец и сын) не признана малоимущими или нуждающимися в жилых помещениях. Департаментом также указано, что оснований для присоединения освободившегося помещения в порядке выкупа не имеется, кроме того, рассматриваемый дом включен в программу реновации жилья в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.07.2017г № 497-ПП и подлежит сносу.

Дополнительно в письме ДГИ адрес № ДГИ-ГР-43176/21-1 от 09.11.20221г. Астанкову М.М. сообщено, что квартира № 69 по адресу: адрес, на основании Распоряжения префектуры центрального административного округа адрес от 20.03.2014г. № 105-р (с учетом внесенных изменений распоряжением № 211-р от 12.09.20019г.) признана непригодной для проживания, ремонта и реконструкции, с дальнейшим переводом в нежилой фонд.

При повторном обращении фио в ДГИ адрес с заявлением о заключении договора социального найма на комнату № 1 в спорной квартире, ему было отказано по тем же основаниям.

В ходе рассмотрения спора, Астанков М.М. на основании Договора № 010300-Д20519 от 11.03.2022г. о передаче в собственность жилого помещения – комнаты № 2 по адресу: адрес, зарегистрировал право собственности на указанное помещение 03.03.2022г., о чем имеется запись в ЕГРН.

С учетом изменившихся обстоятельств, отсутствия у фио, фио иных жилых помещений в собственности, Астанков М.М. повторно обратился в ДГИ адрес с заявлением о предоставлении комнаты № 1 по Договору социального найма.

По результатам рассмотрения обращения ДГИ адрес в своем ответе № ДГИ-ГР-9937/22-1 от 28.04.2022г. отказал Астанкову М.М. в удовлетворении его просьбы сославшись на ранее направленные ответы.

Астанков М.М., Астанков М.А. обратились в суд со встречным иском к ДГИ адрес об обязании Департамента заключить с ним Договор социального найма жилого помещения на комнату № 1 по адресу: адрес.

На основании Жилищного кодекса Российской Федерации освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

В ходе рассмотрения дела ДГИ адрес предоставил Распоряжение № У51-161/15 от 10.11.2015г. «О снятии с жилищного учета» фио, фио, фио как обеспеченных жилой площадью по норме предоставления.

Данное распоряжение не оспорено, не отменено. Астанков М.М. и Астанков М.А. повторно в ДГИ адрес с заявлением о постановке их на учет не обращались, имущественные документы о необеспеченности их жилым помещением по норме площади, установленной в адрес, не предоставляли, данные обстоятельства ответчик Астанков М.М. подтвердил в судебном заседании.

В силу и Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчиками Астанковым М.М., фиоА, не представлено достаточно доказательств обосновывающих законность их пребывания в комнате № 1 коммунальной квартиры по адресу: адрес. Фактически спорная комната принадлежит адрес и ответчиками занимается самовольно.

Заявленное Астанковым М.М. встречное исковое заявление к ДГИ адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения на комнату № 1 по адресу: адрес, суд отклоняет, так как правовых оснований для заключения Договора социального найма, не имеется.

Учитывая изложенное, суд находит требования ДГИ адрес подлежащими удовлетворению, а встречные требования фио подлежащими отказу в удовлетворении.

На основании ч. 2 ст. 103 ГПК РФ, с учетом требований ст. 333.19 и 333.20 Налогового кодекса РФ с ответчика фио подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет адрес в размере сумма

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ

Исковые требования Департамента городского имущества адрес – удовлетворить.

Выселить Астанкова Марка Александровича, Астанкова Максима Марковича из жилого помещения – комнаты № 1 по адресу: адрес.

В удовлетворении встречных требований Астанкова Марка Александровича, Астанкова Максима Марковича к Департаменту городского имущества об обязании заключить договор социального найма жилого помещения на комнату № 1 по адресу: адрес, отказать.

Взыскать с Астанкова Марка Александровича, Астанкова Максима Марковича в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Замоскворецкий районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: Ю.Б фио

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2022 года.