Мотивированное решение
Дело № 02-3217/2022 | Замоскворецкий районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 30 августа 2022 года
Замоскворецкий районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Перепечиной Е.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3217/2022 по иску Кулигина Веньямина к ООО «Тиорат», Юлдашеву фио о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кулигин В. обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчикам ООО «Тиорат», Юлдашеву У.Я., в котором просил суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по договору займа в размере сумма в рублях руб., обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Тиорат» – адрес, площадью 3 939 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объектов жилой застройки, кадастровый номер 23:33:1504001:413, расположенный по адресу: адрес, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Тиорат» – адрес, площадью 37 052 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объектов жилой застройки, кадастровый номер 23:33:1504001:414, расположенный по адресу: адрес, определить порядок реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость объектов – сумма( сумма и сумма соответственно).
В обоснование требований указано, что между истцом и ответчиком Юлдашевым У.Я. 16 октября 2018 г. был заключен договор займа, по условиям которого истец передал ответчику сумма., по условиям договора срок возврата денежных средств установлен не позднее 16 октября 2021 г.
В целях обеспечения исполнения условий договора, между истцом и ООО «Тиорат» был заключен договор поручительства от 16 октября 2018 г., по условиям которого поручитель обязался отвечать перед Кредитором за исполнение ответчиком Юлдашевым У.Я. обязательств по договору займа от 16 октября 2018 г.
Также, в целях обеспечения исполнения условий договора между истцом и ответчиком ООО «Тиорат», был заключен договор залога (ипотеки) недвижимого имущества, а именно адрес, площадью 3 939 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объектов жилой застройки, кадастровый номер 23:33:1504001:413, расположенный по адресу: адрес, земельного участка, площадью 37 052 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объектов жилой застройки, кадастровый номер 23:33:1504001:414, расположенный по адресу: адрес.
В установленный договором срок ответчик Юлдашев У.Я. не вернул денежные средства истцу, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.
В досудебном порядке спор между сторонами не урегулирован.
Истец Кулигин В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны, обеспечил явку своего представителя по доверенности Сюзюмова Б.А., который уточненные исковые требования поддержал полностью.
Ответчик Юлдашев У.Я., представитель ответчика ООО «Тиорат» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщил, до судебного заседания ответчик Юлдашев У.Я. ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Также представил нотариальное заявление, в котором не оспаривал получение суммы займа.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В силу ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии со ст.ст. 809-811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Отсутствие иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Заемщик обязан возместить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В ходе судебного разбирательства установлено, что между истцом и ответчиком Юлдашевым У.Я. 16 октября 2018 г. был заключен договор займа, по условиям которого истец передал ответчику сумма., по условиям договора срок возврата денежных средств установлен не позднее 16 октября 2021 г.
В целях обеспечения исполнения условий договора, между истцом и ООО «Тиорат» был заключен договор поручительства от 16 октября 2018 г., по условиям которого поручитель обязался отвечать перед Кредитором за исполнение ответчиком Юлдашевым У.Я. обязательств по договору займа от 16 октября 2018 г.
Также, в целях обеспечения исполнения условий договора между истцом и ответчиком ООО «Тиорат», был заключен договор залога (ипотеки) недвижимого имущества, а именно адрес, площадью 3 939 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объектов жилой застройки, кадастровый номер 23:33:1504001:413, расположенный по адресу: адрес, земельного участка, площадью 37 052 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объектов жилой застройки, кадастровый номер 23:33:1504001:414, расположенный по адресу: адрес.
В установленный договором срок ответчик Юлдашев У.Я. не вернул денежные средства истцу, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.
В досудебном порядке спор между сторонами не урегулирован.
Ответчиками в судебное заседание не представлено доказательств того, что сумма долга возвращена истцу, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца сумму долга по договору от 16 октября 2018 г. в размере сумма в рублях по курсу ЦБ РФ на день взыскания.
В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В указанной нормы предусмотрены условия, при одновременном соблюдении которых не допускается обращение на заложенное имущество: нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
В соответствии со Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если не установлен иной порядок. В случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.
В силу Закона Российской Федерации от 29.05.1992 N 2872-1 "О залоге" (в редакции , действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке.
Со стороны ответчика не представлено возражений относительно начальной продажной стоимости заложенного имущества.
В связи с установленной судом суммой долга она является значительной, в связи с чем требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежит удовлетворению. Суд обращает взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Тиорат»
– адрес, площадью 3 939 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объектов жилой застройки, кадастровый номер 23:33:1504001:413, расположенный по адресу: адрес,
- адрес, площадью 37 052 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объектов жилой застройки, кадастровый номер 23:33:1504001:414, расположенный по адресу: адрес,
Считает возможным определить порядок реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость объектов – сумма( сумма и сумма соответственно).
Также с ответчиков взыскивается солидарно госпошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с ООО «Тиорат», Юлдашева фио в пользу Кулигина Веньямина сумму задолженности по договору займа в размере сумма в рублях по курсу ЦБ РФ на день взыскания, госпошлину сумма
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Тиорат»
– адрес, площадью 3 939 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объектов жилой застройки, кадастровый номер 23:33:1504001:413, расположенный по адресу: адрес, определить порядок реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость объекта сумма
- адрес, площадью 37 052 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объектов жилой застройки, кадастровый номер 23:33:1504001:414, расположенный по адресу: адрес, определить порядок реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость объекта –сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: