Мотивированное решение
Дело № 02-2725/2022 | Замоскворецкий районный суд
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2022 года адрес
Замоскворецкий районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Патык М.Ю., при секретаре фио, с участием представителя истца по доверенности фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2725/2022 по исковому заявлению Территориального управления Росимущество к Ержановой Гульнаре Телегеновне о взыскании задолженности и неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, с требованием о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, за период с 01 января 2016 года по 15 декабря 2016 года, в размере сумма, пени за период с 01 июля 2020 года по 15 декабря 2021 года, в размере сумма, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по выплате арендных платежей, в том числе в досудебном порядке урегулирования спора.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, требования искового заявления поддержал, пояснил суду, что ответчиком до настоящего времени не представлено доказательств оплаты арендных платежей за спорный период.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ранее представителем ответчика в уд были поданы возражения, в которых указана просьба об отказе в удовлетворении иска, с указанием на оплату спорных платежей.
На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав представленные доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истец Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес, является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191229:3, адресные ориентиры: адрес, Старосельское участковое адрес лесничества, квартал 27 выделы 1, 2, 3, 4, 7, 8, 9, 10, 11, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08 июня 2021 года № КУВИ-002/2021-68814341.
14 ноября 2008 года между Территориальным управлением (арендодатель) и Ержановой Г.Т. (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка № 50-0422-04-06-0628, согласно которому, указанный участок был передан арендатору.
Условиями Дополнительного соглашения к указанному договору (п. 3) установлено, что исполнение обязательств по внесению арендной платы является лице надлежаще заверенная копия платежного документа, подтверждающая факт оплаты с отметкой Банка об исполнении, направленная арендодателю в течении пяти рабочих дней со дня принятия Банком платежного поручения.
Как указано истцом в исковом заявлении, до настоящего времени документов, подтверждающих оплату арендных платежей за истребуемый период, в федеральный бюджет, от арендатора по договору, в адрес Территориального управления не поступало.
Таким образом, в нарушение условий договора и п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатором не исполняются обязанности по своевременному перечислению арендной платы, что явилось причиной возникновения задолженности.
Согласно представленного истцом расчета, размер задолженности по арендной плате по состоянию на 15 декабря 2021 года, с учетом поступивших платежей, составляет:
- по основному долгу сумма, за период с 01 января 2016 года по 15 декабря 2021 года (период возникновения задолженности до регистрации дополнительного соглашения о вступлении в договор аренды федерального земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора);
- по пене сумма (период возникновения задолженности с 01 июля 2020 года по 15 декабря 2021 года).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
В соответствии со ст. 114 конституции Российской Федерации Правительство Российской Федерации осуществляет управление федеральной собственностью.
В силу ч. 1 ст. 78 Конституции РФ, федеральные органы исполнительной власти для осуществления своих полномочий могут создавать свои территориальные органы и назначать соответствующих должностных лиц. Постановлением Правительства Российской Федерации от 05 июня 2008 года № 432, полномочия собственника по управлению и распоряжению федеральным имуществом делегированы Федеральному агентству по Управлению государственным имуществом.
Согласно п. 1, 4 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением от 05 июня 2008 года № 432, Росимущество является федеральным органом исполнительной власти осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, функции по организации продажи приватизируемого федерального имущества. Росимущество осуществляет функции в области приватизации и полномочия собственника, в том числе акционера и участника общества с ограниченной ответственностью, в сфере управления имуществом Российской Федерации. Росимущество осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы.
В силу п. 4.1.2 Положения о территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Москве от 05 марта 2009 года, Территориальное управление осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в федеральной собственности, иного федерального имущества, закрепленного в хозяйственном ведении или оперативном управлении федеральных государственных унитарных предприятий и федеральных государственных учреждений, также переданного в установленном порядке иным лицам, и при выявлении нарушений принимает в соответствии с законодательством Российской Федерации необходимые меры по их устранению и привлечению виновных лиц к ответственности.
Согласно п. 5.3 Положения Территориальное управление с целью реализации полномочий в установленной сфере деятельности имеет право представительствовать в судах, обращаться в суды с исками и в правоохранительные органы с заявлениями от имени Российской Федерации в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации по вопросам приватизации, управления и распоряжения федеральным имуществом, а также признания движимого имущества бесхозным.
Арендатору была направлена претензия от 15 апреля 2021 года № 77-13/11517 с предложением устранить допущенные нарушения условия договора, однако, арендатором не были представлены документы, подтверждающие устранение допущенных нарушений.
Представленные ответчиком платежные поручения об оплате арендных платежей, суд не принимает во внимание, поскольку, данные платежи внесены ответчиком за период с 01 июля 2021 года по 30 сентября 2021 года и с 01 октября 2021 года по 31 декабря 2021 года, то есть за иной период, чем тот, который истребуется в исковом заявлении (01 января 2016 года по 15 декабря 2016 года).
Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении основных требований истца, суд на основании ст. 103 ГПК РФ, взыскивается с ответчика в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Территориального управления Росимущество к Ержановой Гульнаре Телегеновне о взыскании задолженности и неустойки, удовлетворить.
Взыскать с Ержановой фио в пользу Территориального управления Росимущество задолженность по арендной плате в размере сумма, а также пени в размере сумма.
Взыскать с Ержановой фио в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд, через Замоскворецкий районный суд адрес, в течение одного месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Патык М.Ю.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 13 октября 2022 года.