Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2021 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю.,

при секретаре фио,

с участием представителя административного истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании посредством проведения видеоконференцсвязи административное дело № 2а-1190/2021 по иску Петровой Нины Петровны к Управлению Росреестра по Москве о признании незаконным решения, обязании зарегистрировать договор,

установил:

Административный истец Петрова Н.П. обратилась в суд с административным исковым заявлением к Управлению Росреестра по Москве о признании решения от 28 февраля 2020 года №77/005/220/2020-665 о приостановлении регистрационных действий незаконным и обязании зарегистрировать брачный договор от 30 марта 1995 года в качестве дополнительного основания, подтверждающего реальный раздельный характер права собственности на квартиру с кадастровым ..., расположенную по адресу: адрес.

Заявленные административные требования истец мотивирует тем, что на основании договора долевого участия в строительстве и брачного договора Петрова Н.П. является единоличным собственником квартиры площадью 54,8 кв.м с кадастровым ..., расположенной по адресу: адрес. 18 февраля 2020 г. Петрова Н.П. совместно с супругом Уткиным Ю.Я. обратилась в Управление Росреестра по адрес с заявлением о помещении в регистрационное дело брачного договора. Однако регистрационные действия были приостановлены, по основаниям непредставления документов, необходимых для осуществления государственной регистрации и осуществления государственного кадастрового учета, непредставления квитанции об оплате государственной пошлины в необходимом размере.

Административный истец считает оспариваемое решение незаконным, так как все предусмотренные законом документы, являющиеся основанием для совершения регистрационных действий, ею были представлены. Препятствий их совершению у административного ответчика не имелось. Госпошлина за совершение регистрационных действий уплачена в необходимом размере.

17 июля 2020 г. Замоскворецким районным судом адрес вынесено решение, которым в удовлетворении заявленных требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Московского городского суда от 26 ноября 2020 г. решение суда оставлено без изменения.

Кассационным определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 23 июня 2021 г. решение Замоскворецкого районного суда адрес от 17.07.2020 г. и апелляционное определение от 26.11.2020 г. отменены.

Представитель административного истца по доверенности Уткин Ю.Я. в судебном заседании, проводимом посредством видеоконференцсвязи в Малопургинском районном суде адрес, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель административного ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, возражал против удовлетворения административного иска, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

С учетом надлежащего извещения не явившегося ответчика о времени и месте судебного заседания, отсутствия сведений об уважительности причин неявки, руководствуясь статьей 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав представителя административного истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными и иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Основания для приостановления государственной регистрации прав на недвижимое имущество предусмотрены статьей 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

Пунктом 5 статьи 26 Закона о регистрации осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, Петрова Н.П. на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 26 ноября 2015 года №634-ДО/1115, акта приема-передачи квартиры от 25 июня 2018 года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 01 ноября 2017 года, выданного Мосгосстройнадзором, является собственником квартиры с кадастровым ..., расположенной по адресу: адрес, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись от 23 июля 2018г.

18 февраля 2020 г. административный истец обратилась в Управление Росреестра по Москве с заявлением о внесении изменений в запись ЕГРН о регистрации ее права на упомянутое жилое помещение. При обращении с данным заявлением ею ставился вопрос о внесении в ЕГРН сведений о том, что документом-основанием регистрации за ней права собственности на данный объект недвижимости, помимо вышеуказанных документов, является и брачный договор от 30 марта 1995 г., заключенный между ней и Уткиным Ю.Я. на основании части 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации в простой письменной форме, определяющий иной режим имущества супругов.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется в порядке, определенном пп. 3 п. 1 ст. 29 Закона о недвижимости. Управление проводит правовую экспертизу документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о недвижимости оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о недвижимости к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, в том числе являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В материалы регистрационного дела представлен Брачный договор от 30.03.1995 г., заключенный между Уткиным Ю.Я. и Петровой Н.П.

По условиям данного брачного договора имущество, приобретенное ими в период брака, а также после его расторжения, является раздельной собственностью супругов и принадлежит тому супругу, на имя которого оно зарегистрировано или оформлено. Каждый из супругов вправе распоряжаться таким имуществом в любое время и в любой форме, по своему усмотрению без согласия другого супруга.

Частью 1 статьи 14 Закона о регистрации недвижимости предусмотрено, что государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Решением Управления Росреестра по Москве от 28 февраля 2020 г. заявитель была уведомлена о приостановлении государственной регистрации по ее заявлению на срок до 28 мая 2020 г. на основании пункта 5 части 1 статьи 26 Закона о регистрации, со ссылкой на то, что непосредственно из брачного договора оснований полагать, что Петрова Н.П. имеет права на указанную квартиру, не следует; заявителем не представлена информация об уплате госпошлины в установленном размере (сумма), а также заявление о регистрации права.

Согласно ст. 27 указанного Федерального закона в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

29 июня 2020 г. Управлением Росреестра по Москве принято решение об отказе в государственной регистрации внесения изменений по заявлению Петровой Н.П. ввиду не устранения недостатков.

Вместе с тем, как усматривается из материалов дела, в ЕГРН уже внесена запись о праве собственности Петровой Н.П. на указанное жилое помещение. В регистрирующий орган она обращалась не за регистрацией права собственности на него, а с заявлением о внесении изменений в сведения реестра прав на недвижимость ЕГРН в связи с изменением сведений об основаниях возникновения зарегистрированного права административного истца на данный объект недвижимости, оплатив в связи с этим государственную пошлину в размере, установленном для физических лиц пунктом 27 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, указание административным ответчиком на непредставление заявителем заявления о регистрации права собственности и документа об уплате государственной пошлины в размере сумма за регистрацию права собственности на вышеуказанный объект недвижимости не может быть основанием для отказа в государственном регистрации внесения изменений.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что уведомление Управления от 28 февраля 2020 года о приостановлении осуществления действий по регистрации внесения изменений не имеет под собой правового основания, а также нарушает права и законные интересы заявителя, в связи с чем ответчику надлежит повторно рассмотреть поданные Петровой Н.П. 18 февраля 2020 г. заявление и пакет документов о внесении изменений в запись реестра прав в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: адрес.

Руководствуясь ст.ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд

решил:

Заявленные требования Петровой Нины Петровны удовлетворить частично.

Признать незаконным уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 28 февраля 2020 года о приостановлении государственной регистрации внесения изменений №77/005/220/2020-665.

Обязать Управление Росреестра по Москве рассмотреть поданное 18 февраля 2020г. заявление Петровой Н.П. и фио о внесении изменений в запись реестра прав в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: