Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2021 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лекомцевой Ю.Б., при секретаре фио, с участием представителя истца по доверенности Наумкиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5833/2021 по иску Абалихиной Людмилы Васильевны к Абалихиной Татьяне Николаевне о признании доли незначительной, прекращении права собственности, принятии права собственности, выплате стоимости доли,

УСТАНОВИЛ:

Истец Абалихина Л.В., с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Абалихиной Т.Н. о признании права собственности, признании доли незначительной, прекращении права собственности, выплате компенсации стоимости доли.

В обоснование заявленных требований истец указала, что спорным жилым помещением является однокомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:01:0006014:2652, общей площадью 39,40 кв.м., жилой - 22,20 кв.м.

С 19.01.1993г. указанная квартира на основании договора передачи принадлежала по праву общей долевой собственности без определения долей супругам Абалихиной Л.В. и фио

24.01.2021г. умер муж истицы - фио После его смерти открылось наследство на 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру.

фио составил завещание в пользу жены - Абалихиной Л.В. Наследство было принято истцом и ответчиком Абалихиной Т.Н., которая является дочерью умершего фио, достигшей пенсионного возраста и наследующей обязательную долю в праве собственности в размере 1/8 от 1/2 доли умершего фио

Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство Абалихиной Л.В. по завещанию на 3/8 доли в праве собственности от 1/2 доли умершего фио

Ответчик Абалихина Т.Н. свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/8 обязательную долю до настоящего времени не получила, право собственности не оформила.

Истец указывает, что в квартире находятся личные вещи, предметы домашней обстановки и обихода принадлежащие истице, которая фактически проживает в квартире, несет бремя содержания данного жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик в квартире никогда не проживала, оплату за содержания жилого помещения, не производит.

Учитывая, что 1/8 доли в праве собственности на квартиру ответчика Абалихиной Т.Н. составляет 2,77 кв.м. жилой площади, 4,92 кв.м. общей площади. Выдел доли ответчика в натуре невозможен в силу конструктивных особенностей квартиры. Кроме того, ответчик не имеет существенного интереса в пользовании спорной квартирой и в ней не нуждается, так как имеет в собственности иные жилые помещения. Так как стороны являются посторонними друг другу людьми, совместное проживание сторон в квартире невозможно.

Ссылаясь на то, что доля ответчика является незначительная, истец просит ее право собственности на 1/8 долю прекратить и признать за ней право собственности с возложением обязанности по выкупу указанной доли стоимостью сумма, установленной на основании заключения об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества.

Учитывая, что спор в судебном порядке не решен, истец просит в иске признать за Абалихиной Т.Н. право собственности в порядке наследования по закону имущества фио, умершего 24.01.2021г., на 1/8 долю на квартиру по адресу: адрес; признать данную долю Абалихиной Т.Н. в указанной квартире незначительной; прекратить право собственности Абалихиной Т.Н. на 1/8 долю в квартире по адресу: адрес, признав право собственности на указанную долю за Абалихиной Л.В.; взыскать с Абалихиной Л.В. в пользу Абалихиной Т.Н. денежную компенсацию в счет стоимости 1/8 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, в размере сумма

Истец Абалихина Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности Наумкину М.С., которая доводы иска поддержала, настаивала на их удовлетворении, указала, что денежные средства в размере стоимости 1/8 доли в спорной квартире, зачислены на депозит Управления Судебного Департамента адрес.

Ответчик Абалихина Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства, возражений на иск не представила, направила в суд ходатайство об отложении судебного разбирательства, без указания уважительных причин для отложения судебного заседания, в связи с чем, дело рассмотрено в ее отсутствие, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства с учетом ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В соответствии с требованиями Конституции РФ защите подлежит как право собственности (ст.35), так и право на жилище (ст.40).

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации .

В соответствии с ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании и настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества ( Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности ( Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию ( Гражданского кодекса Российской Федерации).

С получением компенсации в соответствии с названной собственник утрачивает право на долю в общем имуществе ( Гражданского кодекса Российской Федерации).

постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разъяснено, что вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положения Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающие, что выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, а в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию, направлены на достижение необходимого баланса интересов участников общей собственности. При этом суд, принимая решение о выплате выделяющемуся сособственнику компенсации вместо выдела его доли в натуре и определяя размер и порядок ее выплаты, в каждом конкретном случае учитывает все имеющие значение обстоятельства дела и руководствуется общеправовыми принципами справедливости и соразмерности (определения от 25 января 2012 г. , от 11 мая 2012 г. , от 16 июля 2013 г. , от 22 января 2014 г. , от 29 сентября 2016 г. , от 26 января 2017 г. , от 26 октября 2017 г. и др.).

Как установлено в ходе рассмотрения дела и подтверждено материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 39,40 кв.м., жилой площадью 22,20 кв.м, расположено по адресу: адрес, в которой зарегистрирована истец Абалихина Л.В.

24.01.2021г. умер супруг истца - фио, который на день смерти был зарегистрирован по адресу: адрес (л.д. 9).

Ко дню смерти наследодателя квартира принадлежала на праве общей совместной собственности без определения долей наследодателю фио и Абалихиной Л.В. на основании Договора № 011804-000807 от 16.11.1992г., что подтверждается Свидетельством о собственности на жилище № 0197779 от 19.01.1993г. (л.д. 8).

22.03.2004г. фио составил завещание на принадлежащую ему квартиру по адресу: адрес, которым завещал квартиру супруге Абалихиной Л.В., и если Абалихина Л.В. умрет до открытия наследства, не успев его принять, либо не примет наследство по другим причинам или откажется от него, либо не будет иметь права наследовать или будет отстранена от наследства как недостойная наследства, внучке - фио (л.д. 121).

При открытии наследства, нотариусом при определении наследников установлено, что у наследодателя фио имеется дочь от первого брака Абалихина Т.Н., паспортные данные, которая является получателем пенсии в ГУ-ГУ ПФР №8.

После смерти наследодателя в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства - наследство в виде квартиры по адресу: адрес приняли Абалихина Л.В. и Абалихина Т.Н.

Согласно справке нотариуса адрес фио № б/н от 29.07.2021г. нотариусом адрес фио открыто наследственное дело №14/2021 от 02.03.2021г. к имуществу фио, паспортные данные, зарегистрированного на день смерти по адресу: адрес, умершего 24.01.2021г. Наследником по завещанию является супруга - Абалихина Людмила Васильевна, ...паспортные данные, зарегистрированная по адресу: адрес. Наследником по закону, имеющим право на обязательную долю в наследстве, является дочь - Абалихина Татьяна Николаевна, паспортные данные, зарегистрированная по адресу: адрес (л.д. 5).

26.07.2021г. нотариусом фио наследнику Абалихиной Л.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 3/8 от 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес.

27.07.2021г. произведена государственная регистрация права собственности Абалихиной Л.В. на 3/8 доли от 1/2 доли на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.07.2021г. (л.д 100-102).

Согласно выписке из ЕГРН от 15.11.2021г. Абалихина Л.В. является правообладателем 7/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес.

Из ответа нотариуса адрес фио от 24.11.2021г. за исх №. 679 на судебный запрос следует, что ответчик Абалихина Т.Н. за получением свидетельства о праве на наследство по закону на обязательную 1/8 долю квартиры к нотариусу не обращалась.

Согласно пояснениям представителя истца, ответчик по адресу спорной квартиры не проживает, что подтверждается обращением истца в Управляющую компанию с заявлением о перерасчете коммунальных платежей в связи с проживанием в квартире одной Абалихиной Л.В. (л.д. 128).

Факт не проживания ответчика в спорной квартире подтверждается также ответом заведующей филиала «Замоскворечье» Департамента труда и социальной защиты населения о том, что фио и Абалихиной Л.В. как одиноко проживающим пенсионерам оказывалась социальная помощь на дому (л.д. 127).

Также установлено и подтверждено выписками из ЕГРН от 09.07.2021г., что ответчику Абалихиной Т.Н. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес, а также 1/3 доля в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, в которой ответчик зарегистрирована.

Факт проживания Абалихиной Т.Н. по адресу: адрес подтверждается ответами из медицинского и социального учреждений по адресу указанной регистрации ответчика, поскольку в ГУ-ГУ ПФР № 8 по адрес и фио ответчик Абалихина Т.Н. с 27.03.2010г. получает пенсию, в ГБУ адрес № 67 адрес состоит под наблюдением врача с множественностью заболеваний (л.д. 141-145).

Указанное свидетельствует, что ответчик Абалихина Т.Н. не имеет существенного интереса в использовании общего имущества - квартирой, расположенной по адресу: адрес, поскольку в указанном жилом помещении никогда не проживала, вселиться в спорную квартиру не пыталась, не несет расходов по содержанию квартиры, имеет в собственности иное жилое помещение по адресу: адрес, зарегистрирована в квартире по адресу: адрес, в которой имеет право собственности на 1/3 долю и постоянно проживает.

Кроме того, отсутствие существенного интереса к использованию данного общего имущества подтверждается тем обстоятельством, что ответчик до настоящего времени не получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на обязательную 1/8 долю квартиры, не произвела регистрацию права собственности.

Вместе с тем, истцом Абалихиной Л.В. представлены платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилого помещения по адресу: адрес, с февраля 2021 года по текущий период, а также сведения из ЕГРН о том, что в собственности у истца иных жилых помещений, кроме спорной квартиры, не имеется (л.д. 34-36, 123-125).

Исходя из размера долей участников общей долевой собственности, технических характеристик жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что 1/8 доли спорного имущества, принадлежащего Абалихиной Т.Н. по отношению к 7/8 долей Абалихиной Л.В. является незначительной.

Учитывая характеристики спорного жилого помещения, принимая во внимание то, что в квартире общей площадью 39,40 кв.м., состоящей из одной комнаты, жилой площадью 22, 20 кв.м. и кухни 7, 30 кв.м., где 1/8 доля ответчика составляет 4,92 кв.м. не может быть выделена, сложившиеся правоотношения между участниками общей долевой собственности по поводу спорного жилого помещения свидетельствуют о наличии исключительного случая, когда данное жилое помещение не может быть использовано всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав и законных интересов другого собственника, имеющего больший размер доли на указанное жилое помещение, а также учитывая отсутствие регистрации права собственности ответчика на 1/8 долю в праве собственности на квартиру, суд приходит к выводу, что исковые требования Абалихиной Л.В., с учетом их уточнения, являются законными, обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Оценивая представленное истцом заключение составленное экспертной организацией ООО «ЭКС Групп» № 0712-1/21 от 12.07.2021г. об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества – квартиры по адресу: адрес, рыночная стоимость которой на дату оценки составляет сумма, а стоимость 1/8 доли указанной квартиры составляет сумма (л.д. 80).

Суд, оценив данное заключение эксперта считает, что оно соответствует требованиям ГПК РФ. Выводы проведенного исследования могут быть использованы в качестве доказательства, так как отсутствуют основания сомневаться в достоверности сведений, изложенных в заключении.

Ответчиком данное заключение не оспорено, ходатайство о проведении судебной экспертизы от ответчика не поступало.

Суд принимает в качестве доказательства заключение данной экспертизы, поскольку данное заключение мотивировано, в нем указаны критерии установления оценки объекта оценки, с указанием источников их получения, перечень документов, используемых оценщиком, а также устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки. Выводы заключения подробно мотивированы в исследовательской части заключения, они логичны, последовательны, подкреплены соответствующей нормативной базой.

Таким образом, суд считает, что представленное истцом заключение соответствует требованиям Федерального закона от 29.06.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и требованиям Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Совокупность представленных доказательств, отсутствие ходатайства ответчика Абалихиной Т.Н. о проведении судебной оценочной экспертизы об определении рыночной стоимости доли и об иной возможности раздела квартиры в соответствии с идеальными долями, с учетом представленных доказательств истцом и сведений о размещении Абалихиной Л.В. денежных средств в размере рыночной стоимости доли на депозите Управления Судебного департамента по адрес, подтвержденные чек-ордером № 8 от 19.10.2021г., свидетельствуют об обоснованности заявленных требований истца о признании права собственности на спорную квартиру, признании доли незначительной, прекращении права собственности, выплате компенсации стоимости доли, и подлежащих удовлетворению в полном объеме.

Решения является основанием для регистрации права собственности 1/8 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес за Абалихиной Людмилой Васильевной в Управлении Росреестра по адрес.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, так как они понесены в связи с рассмотрением данного дела и подтверждены платежными документами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Абалихиной Людмилы Васильевны – удовлетворить.

Признать за Абалихиной Татьяной Николаевной право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца фио на 1/8 долю в праве собственности на квартиру по адресу: адрес.

Признать долю Абалихиной Татьяной Николаевной в размере 1/8 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес – незначительной и прекратить право собственности на указанную долю.

Признать право собственности на 1/8 долю в праве собственности на квартиру по адресу: адрес за Абалихиной Людмилой Васильевной.

Взыскать с Абалихиной Людмилы Васильевны в пользу Абалихиной Татьяны Николаевны денежную компенсацию в счет стоимости 1/8 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес в размере сумма

Взыскать с Абалихиной Татьяны Николаевны в пользу Абалихиной Людмилы Васильевны расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Данное решение является основанием для регистрации права собственности 1/8 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес за Абалихиной Людмилой Васильевной в Управлении Росреестра по адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Ю.Б. Лекомцева

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2021 года.