Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2021 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фиоБ,, при секретаре фио, с участием представителя истца Михайловой Р.Н. по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4672/2021 по иску Ушанова Павла Константиновича, Михайловой Риты Нодаровны к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить дополнительное соглашение к Договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ушанов П.К., Михайлова Р.Н. обратились с иском, с учетом его уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Департаменту городского имущества адрес (далее ДГИ) об обязании заключить дополнительное соглашение к Договору социального найма № 5103-01-2008-005608.3 от 04.05.2012г., изложив п. 1.3 в следующей редакции: «Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи граждане: Ушанов Павел Константинович (наниматель), Михайлова Рита Нодаровна (мать), ...фио (сестра).

В обоснование исковых требований указали, что 04.05.2012г. между ДГИ адрес и Ушановым П.К. был заключен Договор социального найма жилого помещения № 5103-01-2008-005608.3, по условиям которого ответчик передал истцу в бессрочное пользование и владение для проживания жилые помещения в квартире № 3, расположенной по адресу: адрес, состоящие из двух комнат в коммунальной квартире.

Согласно п. 1.3 Договора совместно с истцом в квартиру вселяются в качестве членов его семьи: фио (сестра), фио (брат), фио (бабушка), фио (дядя), фио (тетя).

07.08.2014г. те же стороны заключили дополнительное соглашение, в котором не указаны фио и фио

В последующем фио был снят с регистрационного учета в указанной квартире, так как он имеет постоянное место жительство по адресу: адрес, что подтверждается выпиской домовой книги № 3764009 от 12.11.2020г. и копией финансово лицевого счета № 8905016526 от 122.11.2020г.

12.11.2020г. истец обратился в ДГИ адрес с заявление об оформлении дополнительного соглашения, исключив из п. 13. Договора социального найма - фио

22.12.2020г. ответчик направил истцу уведомление о приостановлении предоставления государственной услуги, в связи с необходимостью предоставления копии ордера, выданного в 1963 году.

В последующем, 11.02.2021г., в связи с непредставлением указанного ордера, ответчик отказал истцу в указанной государственной услуге.

Истец ссылается на то, что ордер на предоставление квартиры не сохранен, что подтверждается справкой Центрального архива адрес, Инженерной службой адрес, а также справкой единого жилищного документа.

Ссылаясь на то, что отсутствие ордера не является основанием для отказа истцам в удовлетворении их требований, они обратились в суд.

Истец Ушанов П.К. в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд письменные пояснения, в которых доводы иска, с учетом уточнений, поддержал, просил иск удовлетворить, указав, что личное имущество и вещи фио в спорной квартире отсутствуют.

Истец Михайлова Р.Н. в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд своего представителя по доверенности фио, который доводы иска поддержал и просил иск удовлетворить, с учетом уточнений.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, письменных возражений в суд не направил.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд письменные пояснения, в которых по доводам иска не возражал, просил его удовлетворить, так как в спорной квартире он не проживает, личных вещей не имеет, снят с регистрационного учета, фактически проживает по адресу: адрес.

Третье лица фио в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон и участников процесса, не просивших об отложении судебного заседания, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим .

В силу указанного кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же , является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением ( Жилищного кодекса Российской Федерации).

и Жилищного кодекса Российской Федерации возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма. Следовательно, правоотношения по социальному найму жилого помещения подлежат юридическому оформлению путем заключения между сторонами таких правоотношений - наймодателем и нанимателем - договора социального найма в письменной форме.

В ходе рассмотрения дела установлено и материалами дела подтверждено, что спорным жилым помещением являются две комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире, площадью занимаемых жилых помещений 29,2 кв.м., расположенная по адресу: адрес.

Данная квартира предоставлена по Договору социального найма № 5103-01-2008-005608.3 от 04.05.2021г. Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес (переименован в адрес Москвы) Ушанову П.К., на основании предшествующего договора № 5103-01-2008-005608, а также справки об отсутствии ордера б/н от 27.03.2012г., выданной ГУИС адрес.

Совместно с нанимателем в указанное помещение вселены: фио (сестра), фио (брат), фиоА, (бабушка), фио (дядя), фио (тетя).

Дополнительным соглашением (№ 5103-01-2008-005608.3) к Договору от 07.08.2014г., стороны изменили п. 1.3, указав лиц проживающих по договору в указанной квартире: фио (сестра), фио (брат), фио (дядя).

В связи с выездом из указанного жилого помещения фиоМ, по иному адресу, согласно выписке из домовой книги от 12.11.2020, по адресу: адрес зарегистрированы фиоК, фио и Михайлова Р.Н.

Со слов представителя истца и согласно письменных пояснений, перечисленные лица постоянно проживают по вышеуказанному адресу, тогда как, фио постоянно проживает по адресу: адрес.

16.11.2020г. истец Михайлова Р.Н. обратилась в ДГИ адрес с заявлением о внесении изменений в п.1.3 договора социального найма, на что в уведомлении ответчика от 22.12.2020г. за № 33-5-108870/20-(0)-1 ей было отказано, по причине непредставления ордера.

Вместе с тем, уведомлением Центрального архивного бюро адрес от 13.03.2008г. сообщено об отсутствии сведений оснований предоставления жилой площади по адресу: адрес.

На основании справки ГКУ адрес Замоскворечье адрес от 26.07.2011г., ордер № 035321 от 20.08.1963г. по вышеуказанному адресу, не сохранен.

Указанные сведения отражены в едином жилищном документе жилого помещения – квартиры № 3 по адресу: адрес, а также в Договоре социального найма и в последующих соглашениях к Договру.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает, у ответчика отсутствовали основания для отказа в заключении дополнительного соглашения к Договору социального найма.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса адрес, действовавшей до 01.03.2005 г., единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся установленной формы ордер.

Нормами действующего жилищного законодательства, а именно ст. 49, 60 - 62 Жилищного кодекса РФ, основанием для занятия жилого помещения социального назначения предусмотрено наличие договора социального найма, заключенного между собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченным им лицом (наймодателем) и гражданином (нанимателем).

В силу ст. 57 Жилищного кодекса РФ, ч. 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ, заключение договора социального найма для Департамента городского имущества адрес носит обязательный характер, в связи с чем, истец приведенными нормами закона наделен правом обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению дополнительного соглашения к Договору социального найма.

Таким образом, единственной для истцов возможностью реализовать свое право на заключение с ними дополнительного соглашения к Договору социального спорного жилого помещения является судебное решение об обязании ответчика заключить дополнительное соглашение к соответствующему Договору.

Изучив обстоятельства дела, а также исследованные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как факт законности предоставления жилого помещения по адресу: адрес истца подтверждается сведениями из единого жилищного документа, Договором социального найма № 5103-01-2008-005608.3 от 04.05.2021г., справкой ГБУ адрес Замоскворечье адрес», из которых следует, что основанием для вселения истцов в указанное жилое являлся ордер 1963, в настоящий момент данный ордер утерян и при заключении дополнительных соглашений, данная информация указывалась.

Суд учитывает, что ответчик в судебное заседание не явился, возражений по доводам иска не представил.

Поскольку утрата ордера не является препятствием для заключения дополнительного соглашения к Договору социального найма, от ответчика не поступило убедительных и бесспорных доказательств, опровергающих доводы истцов о возникновении у них права на изменение условий состава нанимателей в Договоре социального найма, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с Ушановым Павлом Константиновичем дополнительное соглашение к Договору социального найма № 5103-01-2008-005608.3 от 04.05.2012г., изложив п. 1.3 в следующей редакции: «Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи граждане: Ушанов Павел Константинович (наниматель), Михайлова Рита Нодаровна (мать), ...фио (сестра).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

фио Лекомцева

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2021 года.