Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 ноября 2021 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Шемякиной Я.А.,

при секретаре фио,

с участием истца Семченко Г.В., представителя третьего лица ООО «ЛАКИСТРОЙТЕХНО» по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5222/2021 по иску Семченко Галины Владимировны к Павлову Владимиру Сергеевичу об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась к ответчику в суд с иском об определении порядка оплаты за коммунальные услуги. В обоснование своих требований указала, что у нее в собственности имеется квартира, расположенная по адресу: адрес.

В данной квартире помимо истца зарегистрированы: фио (мать истца), Павлов В.С. (сын истца), фио (внучка истца). Истец указала, что она и фио в квартире не проживают. В квартире живет ответчик со своей семьей. Пользуясь указанной квартирой, ответчик расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, намерений оплачивать их, не высказывает.

Семченко Г.В. в исковых требованиях просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры в равных долях с ответчиком по ½ доли каждому, указав, что данное решение является основанием для выставления отдельных платежных документов.

Истец в судебное заседание явилась, просила удовлетворить требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела, возражений на иск не предоставил.

Представитель третьего лица ООО «ЛАКИСТРОЙТЕХНО» по доверенности оставила разрешение данного спора на усмотрение суда.

Дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца, не просившей об отложении судебного разбирательства.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает не только у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но и у других категорий пользователей жилым помещением: арендатора, нанимателя по договору найма, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги, для нанимателя жилого помещения и собственника жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги, согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается доказательствами по делу, истец Семченко Г.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 23.06.1997 г.

Как следует из выписки из домовой книги и единого жилищного документа (далее-ЕЖД), в указанной квартире зарегистрированы: истец, фио (мать истца), Павлов В.С. (сын истца), фио (внучка истца).

Ссылаясь на то, что Семченко Г.В. не проживает в указанной квартире, однако вынуждена платить за коммунальные услуги, истец просила разделить в равных долях лицевой счет по оплате коммунальных услуг с ответчиком.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

Отказывая в удовлетворении требований истца суд учитывает, что истец является собственником квартиры, а потому обязан нести бремя расходов за содержание жилого помещения, в том числе оплачивая коммунальные услуги. Требование о разделе лицевого по оплате в данном случае не может быть удовлетворено, поскольку правовых оснований для этого не имеется, учитывая, что Семченко Г.В. владеет 100% долей собственности на квартиру, в то время как лицевые счета открываются на собственников жилых помещений.

При этом истец не лишена права обращаться за взысканием оплаты коммунальных услуг с иных лиц, которые зарегистрированы в жилом помещении и пользуются им наравне с собственником.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Семченко Галины Владимировны к Павлову Владимиру Сергеевичу об определении порядка оплаты коммунальных услуг, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2021 года.