Дополнительное решение

Дополнительное решение

Именем Российской Федерации

15 октября 2021 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лекомцевой Ю.Б., при секретаре фио, с участием представителя истца по доверенности Мериц Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4685/2021 по иску Сокач Олега Леонидовича к Обществу с ограниченной ответственностью адрес о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Решением Замоскворецкого районного суда адрес от 28.09.2021г. исковые требования Сокач Олега Леонидовича к Обществу с ограниченной ответственностью адрес (далее ООО адрес) удовлетворены частично. С ООО адрес в пользу Сокач О.Л. взыскана неустойка за просрочку передачи объекта недвижимости, за период с 02.01.2021г. по 28.09.2021г., в размере в размере сумма, компенсация морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма В удовлетворении остальных требований иска – отказано.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объект долевого строительства в размере сумма, а также неустойки по день фактического исполнения обязательств, компенсации морального вреда в размере сумма, компенсации за причинение вреда здоровью в размере сумма, убытки в связи арендой иного жилого помещения в размере сумма, штраф в пользу потребителя, судебные расходы в размере сумма А с учетом заявленных уточнений просил взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи объект долевого строительства, рассчитанную до 13.09.2021г., в размере сумма, а также дополнительно просил взыскать неустойку за период с 29.09.2021г. по 31.10.2021г. в размере сумма, и по день фактического исполнения обязательств, поддержав остальные требования в полном объеме.

В силу ГПК РФ суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда в случае, если судом не разрешен вопрос о судебных расходах.

В соответствии с ГПК РФ вопрос о принятии дополнительного решения может быть поставлен до вступления в законную силу решения суда. Дополнительное решение принимается судом после рассмотрения указанного вопроса в судебном заседании и может быть обжаловано.

Истец Сокач О.Л. в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности Мериц Л.И., которая доводы иска поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям, указанным в иске, просила дополнительно рассмотреть требования о взыскании неустойки за период с 29.09.2021г. по 31.10.2021г. в размере сумма, а также взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательств.

Представитель ответчика ООО адрес в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, в связи в с чем дело рассмотрено в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив их в своей совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено материалами дела, 11.12.2019г. ООО адрес (застройщик) и Сокач О.Л. (участник) заключили Договор участия в долевом строительстве № ДКВ4-139, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 24.08.2019г.

Предметом Договора является многофункциональный комплекс, расположенный по адресу: адрес кадастровый номер 77:02:0024018:19, в состав которого входят 21-этажный жилой дом.

Согласно п. 2.1., п. 2.5. Договора застройщик обязуется построить и передать участнику двухкомнатную квартиру без отделки, расчетной общей площадью 77,56 кв.м., с условным номером 139, на 19 этаже, второй секции, второго строения, в доме по вышеуказанному адресу.

В соответствии с п.3.1. Цена Договора составляет сумму в размере сумма, без НДС.

Срок передачи объекта застройщиком участнику, предусмотренный Договором, в течение 9 месяцев со дня получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но не позднее 31.07.2020г. (п. 4.1.Договора).

Истец свои обязательства по оплате Договора исполнил в установленный срок, в соответствии с п. 3.8. Договора, что подтверждается чек-ордером от 24.12.2019г. на сумму. сумма, с учетом комиссии.

Застройщик до настоящего времени в нарушение требований п. 4.1. Договора Объект долевого строительства участнику не передал.

В соответствии с п.12.1. Договора в случае неисполнения или ненадлежащего обязательства по Договору сторона, не исполнившая свои обязательства или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства, обязана выплатить другой Стороне предусмотренную действующим законодательством и Договором неустойку (пеню) и сверх неустойки возместить в полном объеме причиненные убытки.

Согласно п.12.3. Договора в случае нарушения застройщиком срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, предусмотренного п.4.1. Договора, застройщик выплачивает участнику долевого строительства установленную действующим законодательством неустойку (пени).

19.05.2021г. истец направил в адрес ответчика претензию с требованием исполнения обязательств и выплате неустойки в связи с нарушением предусмотренного Договором срока передачи объекта долевого строительства.

Данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в суд.

Проверив доводы и обстоятельства дела, 28.09.2021г. судом вынесено решение о частичном удовлетворении исковых требований Сокач О.Л. к ООО адрес.

Вместе с тем, судом не рассмотрены требования о взыскании неустойки за период с 29.09.2021г. по 31.10.2021г. в размере сумма, а также неустойки на дату исполнения обязательств.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные данные требования истца о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта за период с 29.09.2021г. по 31.10.2021г., суд считает их обоснованными, учитывает что ответчик указанный период не оспаривает, ссылаясь на то, что объект до настоящего времени истцу не передан, в срок до 31.10.2021г. строительство объекта не будет окончено.

При этом судом учитывается ходатайства ответчика о снижении неустойки, на основании Гражданского кодекса Российской Федерации

В постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что применение Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного

пользования ( и Гражданского кодекса Российской Федерации).

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" указано, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика .

Поскольку ответчик является юридическим лицом, он несет риск неполучения ожидаемых доходов; наступления или не наступления события, повлекшего неблагоприятные имущественные последствия для его деятельности, в том числе, и по не зависящим от него обстоятельствам ( Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд учитывает письменное ходатайство ответчика о снижении неустойки в соответствии с п.1 ст. 333 ГК РФ, а также его доводы о том, что застройщик был лишен возможности осуществить мероприятия по завершению строительства своевременно по причине введенных ограничений в связи с распространением короновирусной инфекции, а также в связи с возникшими препятствиями своевременного получения строительных материалов из адрес, используемых при строительстве данного жилого комплекса, в связи с сокращением количества рабочих и сложившегося дефицита рабочей силы на всей адрес, а также отсутствием финансирования на окончание строительства.

Учитывая приведенные отводы ответчика, предлагавшего компенсацию истцу, в том числе за спорный период, пояснения представителя истца, просившего не снижать неустойку, суд оценивает все представленные доказательства в совокупности с обстоятельствами дела и считает возможным снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, до сумма, а также суд взыскивает неустойку от суммы сумма в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на дату исполнения обязательства, за каждый день просрочки со дня вынесения судом решения до даты фактического исполнения обязательства, но не более суммы сумма с учетом уже взысканной неустойки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 201 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Взыскивать с ООО адрес в пользу Сокач Олега Леонидовича неустойку за период с 29.09.2021г. по 31.10.2021г. в размере сумма, а также неустойку от суммы сумма в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на дату исполнения обязательства, за каждый день просрочки со дня вынесения судом решения до даты фактического исполнения обязательства, но не более суммы сумма с учетом уже взысканной неустойки.

Дополнительное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.Б. Лекомцева

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2021 года.