Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2021 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лекомцевой Ю.Б., при секретаре фио, с участием представителя истца по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4600/2021 по иску Зиновьева Андрея Геннадьевича к фио, Гудзенко Александру Михайловичу, Гудзенко Ивану Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зиновьев А.Г. обратился с иском к ответчикам Зиновьевой О.Г., Гудзенко А.М., Гудзенко И.М. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 19.04.2021г. ¼ доли в праве собственности, договора дарения в праве общей долевой собственности от 16.06.2020г. указанной квартиры и свидетельства о праве наследства по закону от 13.05.2020г., о чем составлена запись в ЕГРН.

Ответчики в течение последних пяти лет постоянно проживают во Франции, однако, имеется регистрацию по спорному адресу.

С учетом сложившихся ограничений на выезд в адрес на период пандемии короновирусной инфекции, ответчики не могут самостоятельно обеспечить свое снятие с регистрационного учета.

Ссылаясь на то, что регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает его права, он обратился в суд с указанным иском.

Истец Зиновьев А.Г. в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела, направил в суд своего представителя по доверенности фио, которая доводы иска поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме с учетом дополнительно представленных доказательств о том, что ответчики в спорной квартире длительное время не проживают.

Ответчики Зиновьева О.Г., Гудзенко А.М., Гудзенко И.М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, уважительных причин неявки в судебное заседание не представили, об отложении дела не просили, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска по следующим основаниям.

В силу ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

В силу Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом ( Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.05.2020г. на долю в праве собственности квартиры, по адресу: адрес, договора дарения от 16.06.2020г. на 17/24 долей в праве собственности указанной квартиры, а также договора купли продажи от 19.04.2021г. ¼ доли в праве общей долевой собственности помещения – квартиры, по адресу: адрес, истец является правообладателем указанного жилого помещения, о чем оставлена запись в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.04.2021г.

Согласно карточке учета № 4000005406, Зиновьев А.Г., зарегистрированный по адресу: по адресу: адрес, является 100% собственником указанной квартиры.

В соответствии со сведениями данной карточки, а также выпиской из домовой книги по адресу: по адресу: адрес, в данной квартире также зарегистрированы ответчики Зиновьева О.Г. - с 14.02.1966г., Гудзенко И.М. - с 14.11.1991г., Гудзенко А.М. – с 30.04.1995г.

Согласно пояснениям представителя истца, ответчик Зиновьева О.Г. приходится родной сестрой истца, ответчики фиоМ, и Гудзенко А.М. являются детьми Зиновьевой О.Г., которые на дату рассмотрения дела достигли 18-тилетия.

Ответчики в спорной квартире не проживают, так ка последние пять лет постоянно живут в адрес. В связи с введенными ограничениями на выезд, ответчики не могут самостоятельно реализовать обязанность по снятию с регистрационного учета.

Так как ответчики добровольно с регистрационного учета не снялись, при этом в указанной квартире фактически не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут, разрешить спор с ними в досудебном порядке не возможно, истец обратился в суд с требованиями о признании ответчиком утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Факт не проживания ответчиков в квартире № 24, по адресу: адрес, подтверждается сведениями из ОМВД по адрес от 14.07.2021г. о том, что в ходе неоднократных проверок по указанному установлено проживание истца, признаков проживания иных лиц не установлено (л.д. 50).

Истцом, в подтверждение доводов представлена информация из ГБУ поликлиники № 68 ДЗМ, согласно которой Зиновьевой О.Г., Гудзенко А.М., Гудзенко И.М., зарегистрированные в квартире № 24, по адресу: адрес, за медицинской помощью, не обращались.

Кроме того, суд принимает представленные истцом платежные документы об оплате им жилищно-коммунальных услуг и содержания спорного жилого помещения, а также об оплате за услуги телефонной связи.

Согласно ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования фио к Зиновьевой О.Г., Гудзенко А.М., Гудзенко И.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

Решения является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зиновьева Андрея Геннадьевича – удовлетворить.

Признать фио, Гудзенко Александра Михайловича, Гудзенко Ивана Михайловича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио, Гудзенко Александра Михайловича, Гудзенко Ивана Михайловича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Ю.Б. Лекомцева

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2021 года.