Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2021 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хайретдиновой Н.Г., при секретаре Колесник Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3748/2021 по иску Акционерного общества Банк «Северный морской путь» (адрес Банк») к Киселеву Дмитрию Вячеславовичу, ООО «СолидИнвестГрупп» о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес Банк» обратился в суд с иском к ответчикам Киселеву Д.В., ООО «СолидИнвестГрупп» о взыскании задолженности по Договорам кредитной линии и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что между Акционерным обществом Банк «Северный морской путь» (адрес Банк») (далее – Банк, Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «СолидИнвестГрупп» (ООО «СолидИнвестГрупп») был заключен Договор адрес/кл от 02.06.2008 г., согласно которому Кредитор предоставил заемщику кредит в сумме 251 611 500 руб. сроком до 01.04.2021 г., процентная ставка по кредиту 16% годовых, цель: осуществление строительства квартала жилой застройки в адрес.

Истец в полном объеме исполнил свои обязательства по кредитному договору и перечислил денежные средства на счет, открытый ООО «СолидИнвестГрупп» у Кредитора, что подтверждается выпиской по счету и банковским ордерами.

Однако в нарушение установленных сроков денежные от ООО «СолидИнвестГрупп» в счет погашение кредита не поступали, от исполнения обязательств по Кредитному договору ООО «СолидИнвестГрупп» уклоняется, что подтверждается выпиской по счету.

По состоянию на 12.05.2021 по Договору адрес/кл от 02.06.2008 за ответчиком числится задолженность в размере 88 674 763,61 рублей, состоящая из следующего: просроченный основной долг – 4 721 814,00 рублей; просроченные проценты – 75 934 497, 90 рублей; текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг – 10 866, 64 рублей; неустойка, начисленная на просроченный основной долг – 41 681, 07 рублей; неустойка, начисленная на просроченные проценты – 7 965 904, 00 рублей.

Кроме того, между Акционерным обществом Банк «Северный морской путь» (адрес Банк») и Обществом с ограниченной ответственностью «СолидИнвестГрупп» (ООО «СолидИнвестГрупп») был заключен Договор адрес/кл от 04.07.2007, согласно которому Кредитор предоставил заемщику кредит в сумме 221 418 120 руб. сроком до 01.04.2021, процентная ставка по кредиту 14% годовых, цель: осуществление строительства квартала жилой застройки в адрес.

Истец в полном объеме исполнил свои обязательства по кредитному договору и перечислил денежные средства на счет, открытый ООО «СолидИнвестГрупп» у Кредитора, что подтверждается выпиской по счету и банковским ордерами.

Однако в нарушение установленных сроков денежные от ООО «СолидИнвестГрупп» в счет погашение кредита не поступали, от исполнения обязательств по Кредитному договору ООО «СолидИнвестГрупп» уклоняется, что подтверждается выпиской по счету/

По состоянию на 12.05.2021 по Договору адрес/кл от 04.07.2007 за ответчиком числится задолженность в размере 80 884 905,78 рублей, состоящая из следующего: просроченные проценты – 79 205 923,49 рублей; неустойка, начисленная на просроченный основной долг – 16 147,66 рублей; неустойка, начисленная на просроченные проценты – 1 662 834,63 рублей.

Также между Акционерным обществом Банк «Северный морской путь» (адрес Банк») и Обществом с ограниченной ответственностью «СолидИнвестГрупп (ООО «СолидИнвестГрупп») был заключен Договор адрес/кл от 10.10.2006 г., согласно которому Кредитор предоставил заемщику кредит в сумме 138 386 325 руб. сроком до 01.04.2021 г., процентная ставка по кредиту 16% годовых, цель: осуществление строительства квартала жилой застройки в адрес.

Истец в полном объеме исполнил свои обязательства по кредитному договору и перечислил денежные средства на счет, открытый ООО «СолидИнвестГрупп» у Кредитора, что подтверждается выпиской по счету и банковским ордерами. Однако в нарушение установленных сроков денежные от ООО «СолидИнвестГрупп» в счет погашение кредита не поступали, от исполнения обязательств по Кредитному договору ООО «СолидИнвестГрупп» уклоняется, что подтверждается выпиской по счету.

По состоянию на 12.05.2021 по Договору адрес/кл от 10.10.2006 за ответчиком числится задолженность в размере 11 172 202,05 рублей, состоящая из следующего: просроченные проценты – 10 943 148,12 рублей; неустойка, начисленная на просроченный основной долг – 62,08 рублей; неустойка, начисленная на просроченные проценты – 228 991,85 рублей.

В обеспечении обязательств Заемщика по Кредитному договору № 3, Кредитором с Заемщиком заключен Договор ипотеки (залога недвижимости) № 120-06/и-1 от 10.10.2006.

В соответствии с дополнительным соглашением №14 к Договору ипотеки № 120-06/и-1 от 10.10.2006 г. в залог Кредитору передано следующее имущество: земельный участок общей площадью 620,0 кв. м, кадастровый номер 23:49:0509002:1836, находящийся по адресу: адрес, квартал жилой застройки «Мандарин».

На основании пункта 5.1. Договора ипотеки основанием для обращения взыскания на предмет залога является неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательства по Кредитному договору.

В соответствии с Дополнительным соглашениями, срок последнего платежа в счет возврат суммы кредита и процентов за пользование кредитом установлен не позднее 01.04.2021 г.

13.04.2021 г. истцом в адрес ООО «СолидИвестГрупп» было направлено требование об оплате задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество, однако данное требование оставлено без удовлетворения.

Таким образом, в установленные кредитными договорами сроки Заемщик не исполнил свои обязательства по уплате кредита и процентов за пользование им.

На основании п.6.2 Кредитных договоров за несвоевременное погашение кредита и процентов за пользование кредитом Кредитор вправе потребовать уплатить неустойку в размере 0,1% (Ноль целых одна десятая процента) от суммы просроченной задолженности по кредиту и процентам за каждый календарный день просрочки

Так же в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Договорам кредитной линии с Киселевым Дмитрием Вячеславовичем (Далее- Поручитель) были заключены следующие договоры поручительства: Договор поручительства № 50-08/п-2 от 02.06.2008. Договор поручительства № 62-07/п-2 от 17.07.2007. Договор поручительства № 120-06/п-2 от 10.10.2006.

В соответствии с п.1.1. договоров поручительства Киселев Дмитрий Вячеславович поручился отвечать за исполнение ООО «СолидИнвестГрупп» всех обязательств перед адрес Банк» по обязательствам ООО СолидИнвестГрупп» из Договоров кредитной линии. На основании пункта 2.1. Договоров поручительства основанием для направления поручителю письменного требования о необходимости погашения задолженности Заемщика является неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательства по Кредитному Договору.

Истцом 13.04.2021 были направлено Киселеву Д.В. требование об оплате задолженности по кредитным договорам, однако данное требование оставлено без удовлетворения. Истцом было также направлено ответчику требование о возврате указанной выше задолженности, что подтверждается соответствующими почтовыми документами, однако, данное требование ответчиком оставлено без удовлетворения.

Стороны, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причин своей неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела ходатайство не заявляли.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, приходит к выводам об удовлетворении иска в силу следующего.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

При рассмотрении дела судом, установлено, что между Акционерным обществом Банк «Северный морской путь» (адрес Банк») (далее – Банк, Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «СолидИнвестГрупп» (ООО «СолидИнвестГрупп») был заключен Договор адрес/кл от 02.06.2008, согласно которому Кредитор предоставил заемщику кредит в сумме 251 611 500 руб. под 16 % годовых, сроком до 01.04.2021 г., цель: осуществление строительства квартала жилой застройки в адрес.

Истец в полном объеме исполнил свои обязательства по кредитному договору и перечислил денежные средства на счет, открытый ООО «СолидИнвестГрупп» у Кредитора, что подтверждается выпиской по счету и банковским ордерами.

Однако в нарушение установленных сроков денежные от ООО «СолидИнвестГрупп» в счет погашение кредита не поступали, от исполнения обязательств по Кредитному договору ООО «СолидИнвестГрупп» уклоняется, что подтверждается выпиской по счету.

Между тем, ответчик нарушил свои обязательства по возврату кредитных средств по договору возобновляемой кредитной линии № 50-08/кл от 02.06.2008 г.

По состоянию на 12.05.2021 г. по Договору адрес/кл от 02.06.2008 г. за ответчиком числится задолженность в размере 88 674 763,61 рублей, из которых: просроченный основной долг – 4 721 814,00 руб.; просроченные проценты – 75 934 497, 90 руб.; текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг – 10 866, 64 руб.; неустойка, начисленная на просроченный основной долг – 41 681, 07 руб.; неустойка, начисленная на просроченные проценты – 7 965 904, 00 руб.

У суда не имеется оснований не доверять представленному расчету задолженности, который ответчиками не оспорен, доказательств погашения истцу ответчиками задолженности по Договору адрес/кл от 02.06.2008 г. в большем размере, чем учтено Банком, не представлено.

Кроме того, между Акционерным обществом Банк «Северный морской путь» (адрес Банк») и Обществом с ограниченной ответственностью «СолидИнвестГрупп» (ООО «СолидИнвестГрупп») был заключен Договор адрес/кл от 04.07.2007 г., согласно которому Кредитор предоставил заемщику кредит в сумме 221 418 120 руб., под 14 % годовых, сроком до 01.04.2021 г., цель: осуществление строительства квартала жилой застройки в адрес

Истец в полном объеме исполнил свои обязательства по кредитному договору и перечислил денежные средства на счет, открытый ООО «СолидИнвестГрупп» у Кредитора, что подтверждается выпиской по счету и банковским ордерами.

Однако в нарушение установленных сроков денежные от ООО «СолидИнвестГрупп» в счет погашение кредита не поступали, от исполнения обязательств по Кредитному договору ООО «СолидИнвестГрупп» уклоняется, что подтверждается выпиской по счету/

Согласно материалам дела, истцом были направлено ответчику требование что подтверждается списками внутренних почтовых отправлений, однако, данное требование ответчиком оставлено без удовлетворения.

По состоянию на 12.05.2021 г по Договору адрес/кл от 04.07.2007 г. за ответчиком числится задолженность в размере 80 884 905,78 руб., из которой: просроченные проценты – 79 205 923,49 руб.; неустойка, начисленная на просроченный основной долг – 16 147,66 руб.; неустойка, начисленная на просроченные проценты – 1 662 834,63 руб.

У суда также не имеется оснований не доверять представленному расчету задолженности, который ответчиком не оспорен, доказательств погашения истцу ответчиком задолженности Договору адрес/кл от 04.07.2007 г. в большем размере, чем учтено Банком, не представлено.

Кроме того, между Акционерным обществом Банк «Северный морской путь» (адрес Банк») и Обществом с ограниченной ответственностью «СолидИнвестГрупп (ООО «СолидИнвестГрупп») был заключен Договор адрес/кл от 10.10.2006 г., согласно которому Кредитор предоставил заемщику кредит в сумме 138 386 325 руб., под 16 % годовых, сроком до 01.04.2021 г., цель: осуществление строительства квартала жилой застройки в адрес.

Истец в полном объеме исполнил свои обязательства по кредитному договору и перечислил денежные средства на счет, открытый ООО «СолидИнвестГрупп» у Кредитора, что подтверждается выпиской по счету и банковским ордерами. Однако в нарушение установленных сроков денежные от ООО «СолидИнвестГрупп» в счет погашение кредита не поступали, от исполнения обязательств по Кредитному договору ООО «СолидИнвестГрупп» уклоняется, что подтверждается выпиской по счету.

По состоянию на 12.05.2021 г. по Договору адрес/кл от 10.10.2006 г. за ответчиком числится задолженность в размере 11 172 202,05 руб., из которой: просроченные проценты – 10 943 148,12 рублей; неустойка, начисленная на просроченный основной долг – 62,08 рублей; неустойка, начисленная на просроченные проценты – 228 991,85 рублей.

У суда также не имеется оснований не доверять представленному расчету задолженности, который ответчиком не оспорен, доказательств погашения истцу ответчиком задолженности по Договору адрес/кл от 10.10.2006 г. в большем размере, чем учтено Банком, не представлено.

В обеспечении обязательств Заемщика по Кредитному договору № 120-06/кл от 10.10.2006 г., Кредитором с Заемщиком заключен Договор ипотеки (залога недвижимости) № 120-06/и-1 от 10.10.2006 г.

В соответствии с дополнительным соглашением №14 к Договору ипотеки № 120-06/и-1 от 10.10.2006 г. в залог Кредитору передан земельный участок общей площадью 620,0 кв. м, кадастровый номер 23:49:0509002:1836, находящийся по адресу: адрес, квартал жилой застройки «Мандарин».

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Договорам кредитной линии с Киселевым Дмитрием Вячеславовичем (Далее- Поручитель) были заключены следующие договоры поручительства: Договор поручительства № 50-08/п-2 от 02.06.2008. Договор поручительства № 62-07/п-2 от 17.07.2007. Договор поручительства № 120-06/п-2 от 10.10.2006 г.

В соответствии с п.1.1. договоров поручительства Киселев Дмитрий Вячеславович поручился отвечать за исполнение ООО «СолидИнвестГрупп» всех обязательств перед адрес Банк» по обязательствам ООО «СолидИнвестГрупп» из Договоров кредитной линии.

На основании пункта 2.1. Договоров поручительства основанием для направления поручителю письменного требования о необходимости погашения задолженности Заемщика является неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательства по Кредитному Договору.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчиком существенно нарушены условия заключенного между сторонами договоров кредитной линии в части своевременной и полной уплаты ежемесячных платежей по погашению кредита, в связи с чем исковые требования о взыскании основного долга и процентов подлежат удовлетворению.

Изучив расчет цены иска, суд находит его обоснованным, поскольку сумма задолженности рассчитана в точном соответствии с договорами кредитной линии и основана на нормах материального права. Расчет не содержит арифметических ошибок, иного расчета ответчиком не представлено, в силу чего суд полагает возможным с ним согласиться.

Согласно ст. 54 ФЗ № 102 от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Пунктом 1.2.6. Дополнительного соглашения № 14 к договору ипотеки (залога недвижимости) № 120-06/и-1 от 10.10.2006 Договора об ипотеке залоговая стоимость установлена сторонами в размере 3 778,00 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Исходя из изложенного, суд считает правомерным требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество и подлежащим удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 66 000 руб.

На основании изложенного, руководствуюсь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «СолидИнвестГрупп», Киселева Дмитрия Вячеславовича в пользу Акционерного общества Банк «Северный морской путь» задолженность по Договору адрес/кл от 02.06.2008 в размере 88 674 763,61 рублей, что подтверждается соответствующим расчетом задолженности, в том числе:

- Просроченный основной долг – 4 721 814,00 рублей;

- Просроченные проценты – 75 934 497, 90 рублей;

- Текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг – 10 866, 64 рублей;

- Неустойка, начисленная на просроченный основной долг – 41 681, 07 рублей;

- Неустойка, начисленная на просроченные проценты – 7 965 904, 00 рублей.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «СолидИнвестГрупп», Киселева Дмитрия Вячеславовича в пользу Акционерного общества Банк «Северный морской путь» задолженность по Договору адрес/кл от 04.07.2007 в размере 80 884 905,78 рублей, что подтверждается соответствующим расчетом задолженности, в том числе:

- Просроченные проценты – 79 205 923,49 рублей;

- Неустойка, начисленная на просроченный основной долг – 16 147,66 рублей;

- Неустойка, начисленная на просроченные проценты – 1 662 834,63 рублей.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «СолидИнвестГрупп», Киселева Дмитрия Вячеславовича в пользу Акционерного общества Банк «Северный морской путь» задолженность по Договору адрес/кл от 10.10.2006 в размере 11 172 202,05 рублей, что подтверждается соответствующим расчетом задолженности, в том числе:

- Просроченные проценты – 10 943 148,12 рублей;

- Неустойка, начисленная на просроченный основной долг – 62,08 рублей;

- Неустойка, начисленная на просроченные проценты – 228 991,85 рублей.

Обратить взыскание на земельный участок общей площадью 620,0 кв. м, кадастровый номер 23:49:0509002:1836, находящийся по адресу: адрес, квартал жилой застройки «Мандарин», принадлежащий на праве собственности ООО «СолидИнвестГрупп и установить начальную продажную цену 3 778,00 рублей, путем продажи с публичных торгов для удовлетворения из стоимости заложенного имущества требований истца, вызванных не исполнением обеспеченного залогом обязательства по Договору адрес/кл от 10.10.2006.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СолидИнвестГрупп», Киселева Дмитрия Вячеславовича в пользу Акционерного общества Банк «Северный морской путь» расходы по оплате госпошлины в размере 66 000, 00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Хайретдинова

Решение в окончательной форме изготовлено 24 августа 2021 г.