Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2021 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лекомцевой Ю.Б., при секретаре фио, с участием истца Дилмахановой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5837/2021 по иску Дилмахановой Ларисы Дуквахаевны к Иванищевой Ирине Николаевне о прекращении права право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась с иском к ответчику Иванищевой И.Н. о признании прекратившей право пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, указав в обоснование исковых требований, что она является собственником комнаты в квартире, которую приобрела у ответчика. Последняя в нарушение условий договора купли-продажи не снялась с регистрационного учета. Ссылаясь на то, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает ее права, истец обратилась в суд с указанным иском.

Истец в судебном заседании доводы иска поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, уважительных причин неявки в судебное заседание не представила, об отложении дела не просила, в связи с чем, дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска по следующим основаниям.

В силу ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

В силу Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом ( Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, 21.01.2021г. фио (покупатель) и фио (продавец) заключили договор купли-продажи жилого помещения – комнаты № 3, общей площадью 17,5 кв.м., расположенной в квартире по адресу: адрес.

В соответствии с условиями данного договора, предусмотренными п. 3.8, продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту нахождения недвижимого имущества в течение 14 календарных дней, с даты государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору.

Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости, право собственности Дилмахановой Л.Д. на указанную квартиру зарегистрировано 02.02.2021г. за № 77:01:0002011:2395-77/072/2021-3.

В соответствии со сведениями выписки из домовой книги по адресу: адрес, сформированной на 24.05.2021г., ответчик фио с регистрационного учета не снялась.

Так как ответчик фио добровольно с регистрационного учета не снялась, в указанной квартире не проживает, вещи ответчика в квартире отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, разрешить спор с ней в досудебном порядке не возможно, истец обратилась в суд с требованиями о признании фио прекратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В подтверждение своих доводов истец представил акт осмотра жилого помещения – комнаты № 3 расположенной по адресу: адрес, составленный 08.12.2021г. с участием представителя ГБУ адрес Замоскворечье» и жителей квартиры, согласно которому фио в указанной комнате и в квартире не проживает.

Также суд принимает представленные истцом платежные документы об оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания спорного жилого помещения.

Согласно ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Дилмахановой Л.Д. в части о признании Иванищевой И.Н. прекратившей право пользования комнатой № 3, расположенной по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

Решения является основанием для снятия Иванищевой И.Н. с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дилмахановой Ларисы Дуквахаевны – удовлетворить.

Признать фио прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Иванищевой Ирины Николаевны с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Ю.Б. Лекомцева

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2021 года.