Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Мусимович М.В., при секретаре Цукановой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3775/2021 по иску ООО «Московская залоговая компания» к Сорокиной Марии Викторовны о взыскании задолженности по договору займа,-

У С Т А Н О В И Л:

ООО «МЗК» (далее - Займодавец, истец) обратился в суд с иском к Сорокиной Марии Викторовне (далее - Заёмщик, ответчик) Залогодатель) о взыскании задолженности по договору займа, мотивируя свои требования тем, что 12.12.2017 между сторонами был заключен договор займа №171212/1, согласно условиям которого, Займодавец предоставил Заёмщику денежные средства в размере 450 000 руб. сроком по 05.12.2020г. под 42 % годовых (47% - при условии, предусмотренном в п.1.3. договора займа) (далее – Договор займа).

Займодавец в полном объеме, порядке и сроки, предусмотренные Договором займа исполнил свои обязательства по предоставлению Заёмщику суммы Займа, что подтверждается платежным поручением от 21.12.2017 №158.

За период с декабря 2017г. по август 2018г. Заёмщик исполнял свои обязательства по возврату суммы основного долга и уплате процентов за пользование займом.

Однако, начиная с сентября 2018г. Заёмщик ненадлежащим образом стала исполнять свои обязательства по Договору займа, перестала производить платежи по возврату суммы основного долга, а позже полностью перестала производить платежи, от дачи каких-либо объяснений Ответчик уклонялась.

Решением Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 24.06.2019 с ответчика в пользу истца была взыскана сумма задолженности по договору займа №171212/1 от 12.12.2017 за период с 06.10.2018 по 19.04.2019 в размере 732 371,92 руб., состоящая из суммы основного долга в размере 441 000,00 руб., процентов за пользование Займом в размере 91 371,92 руб. и пени в размере 200 000,00 руб., а также обращено взыскание ращено на предмет залога по договору залога № З171212/1 от 12.12.2017г., а именно на ½ долю в праве в квартире, общей площадью 62,6 кв.м, расположенной по адресу: г.Москва, хххх, д.ххх, кв.ххх кадастровый номер: ххххх, собственником которой является Сорокина Мария Викторовна путем продажи с публичных торгов.

При этом договор займа не расторгнут, решение суда до настоящего времени не исполнено.

По состоянию на 13.05.2021 образовалась задолженность в размере 207 713,14 руб., из которых 57 713,17 рублей проценты, 150 000,00 руб. пени.

В связи с чем истец обратился с настоящим иском и просил взыскать с Сорокиной М.В. сумму задолженности в размере 207 713,14 руб., из которых 57 713,17 рублей проценты, 150 000,00 руб. пени, расходы по госпошлине в размере 5 277,13 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 38 000,00 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, возражений не направила, причины неявки суду не известны.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по частично следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ стороны должны исполнять обязательства надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии с п.п. 1,2,3 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что 12.12.2017 между сторонами был заключен договор займа №171212/1, согласно условиям которого Займодавец предоставил Заёмщику денежные средства в размере 450 000,00 руб. сроком по 05.12.2020г. под 42 % годовых (47% - при условии, предусмотренном в п.1.3. Договора займа).

Пунктом 2.1. Договора займа предусмотрено, что Заём предоставляется на основании письменного заявления Заёмщика путем перечисления Займодавцем денежных средств на банковский счет Заёмщика в течение 20 (Двадцати) рабочих дней с даты государственной регистрации Договора залога.

В соответствии с п. 2.2. Договора займа денежные средства считаются полученными Заёмщиком с даты поступления на банковский счет Заемщика, что подтверждается платежным поручением Займодавца.

Согласно п.1.5. Договора займа, Заемщик осуществляет погашение Займа в валюте Займа в размере 1 000,00 руб. ежемесячно начиная с месяца, следующего за месяцем выдачи Займа, в 5-ое (Пятое) календарное число каждого месяца за исключением последнего месяца, а оставшуюся сумму Займа – последний день истечения срока Займа, указанного в п. 1.1. Договора займа (05.12.2020г.).

Проценты уплачиваются Заемщиком в валюте Займа ежемесячно до 5 (Пять) календарного числа месяца, следующего за Расчетным месяцем, а также одновременно с полным погашением суммы Займа из расчета процентной ставки, установленной в п. 1.3. Договора займа (42%/47% годовых). При этом если проценты уплачиваются одновременно с окончательным плановым погашением суммы Займа, то уплате подлежит сумма процентов, начисленная на дату окончательного погашения Займа.

В качестве обеспечения обязательств (в том числе по уплате процентов, комиссий, штрафных санкций, возмещения расходов Заёмщиком, иных мер гражданско-правовой ответственности) по Договору займа стороны одновременно с Договором займа заключили договор залога № 3171212/1 от 12.12.2017, согласно условиям которого предметом залога является ½ доля в праве в квартире, общей площадью 62,6 кв.м, расположенной по адресу: г.Москва, хххх, д.ххх, кв.хххх, кадастровый номер: хххх, принадлежащая Залогодателю на праве собственности.

Согласно п. 3.3. Договора займа, в случае задержки или неполной оплаты платежа по погашению Займа и/или уплате процентов за пользование Займом по Договору займа сроком до 5 (Пяти) календарных дней, Заемщик уплачивает Займодавцу неустойку в размере 2% в день от суммы платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 3.4. Договора займа, в случае задержки или неполной оплаты платежа по погашению Займа и/или уплате процентов за пользование Займом по Договором займа сроком более 5 (Пяти) календарных дней, Заемщик уплачивает Займодавцу неустойку в размере 2% в день от всей суммы Займа за каждый день просрочки.

Согласно п. 3.10. Договора займа, в случае нарушения условий договора займа о порядке и сроках уплаты займа и/или уплате процентов за пользование займом, Займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы Займа, а также проценты за пользование заемными денежными средствами и неустойку.

Пунктом 4.2. Договора займа, а также действующим законодательством (п.4 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)") предусмотрено, что в числе иных случаев права требования, предусмотренных Договором займа, Займодавец вправе требовать от Заёмщика досрочного возврата займа, а также начисленных процентов и пени, если Заёмщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в срок возвратить/возвращать Заём или его часть и уплачивать начисленные на него проценты.

Займодавец в полном объеме, в порядке и сроки, предусмотренные Договором займа исполнил свои обязательства по предоставлению Заемщику суммы займа, что подтверждается платежным поручением от 21.12.2017г. №158.

Однако, Заёмщик от возврата долга уклонялась, платежи, предусмотренные условиями Договора займа не производила. Была допущена просрочка более 3-х раз в течение 12-ти месяцев, предшествующих дате обращения истцом в суд.

Решением Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 24.06.2019 было взыскано с Сорокиной Марии Викторовной в пользу ООО «Московская залоговая компания» сумму задолженности по договору займа №171212/1 от 12.12.2017 за период с 06.10.2018 по 19.04.2019 в размере 732 371,92 руб., состоящую из суммы основного долга в размере 441 000,00 руб., процентов за пользование Займом в размере 91 371,92 руб. и пени в размере 200 000 руб. 00 коп., а также обращено взыскание на предмет залога по договору залога № З171212/1 от 12.12.2017, а именно на ½ долю в праве в квартире, общей площадью 62,6 кв.м, расположенной по адресу: г.Москва, хххх, д.ххх, кв.ххх, кадастровый номер: хххх, собственником которой является Сорокина Мария Викторовна, путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную цену в размере 2 714 400,00 руб.

При этом договор займа не расторгнут, решение суда до настоящего времени не исполнено.

Решением Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 24.09.2020 было взыскано с Сорокиной Марии Викторовной в пользу ООО «Московская залоговая компания» сумма процентов по договору займа в размере по состоянию на 24.09.2020, пеня и судебные расходы.

По состоянию на 13.05.2021 года образовалась задолженность в размере 207 713,14 руб., из которых 57 713,17 рублей проценты, 150 000,00 руб. пени.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы представителя истца, суду не представлено. Расчет задолженности по исковому заявлению не оспорен.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать в пользу с ООО «Московская залоговая компания» с Сорокиной М.В. сумму процентов за пользование Займом за период с 05.10.2020 по 13.05.2021 в размере 57 713,17 рублей.

Обсуждая требования о взыскании заявленной истцом неустойки в размере 150 000,00 руб., суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для применения ст. 333 ГК РФ. При этом исходит из следующего.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в абз. 2 п. 71 Постановления Пленума от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из диспозиции ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. При этом, оценивая степень соразмерности неустойки, необходимо исходить из действительного размера ущерба, причиненного в результате нарушения должником взятых на себя обязательств.

По смыслу названной правовой нормы уменьшение неустойки является правом суда.

В связи с вышеизложенным, суд полагает возможным снизить неустойку (пени) в виду её несоразмерности до 30 000,00 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей.

В силу ч. 1 чт. 100 ГПК РФ, суд взыскивает с Сорокиной М.В. в пользу ООО «МЗК» расходы истца на оплату услуг представителя, учитывая принцип разумности и справедливости, количество судебных заседаний, объем выполненной работы, суд полагает возможным снизить расходы истца на оплату услуг представителя до 10 000,00 руб.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с Сорокиной М.В. в пользу ООО «МЗК» государственную пошлину в размере 5 277,13 рублей.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Взыскать с Сорокиной Марии Викторовной в пользу ООО «Московская залоговая компания» сумму задолженности по договору займа №171212/1 от 12.12.2017 за период с 05.10.2020 по 13.05.2021 в размере 57 713,17 рублей, пени в размере 30 000,00 руб., расходы по государственной пошлине в размере 5 277,13 руб., услуг представителя в размере 10 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья:

Решение изготовлено в окончательном виде 04 августа 2021 г.