Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2021 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лекомцевой Ю.Б., при секретаре фио, с участием представителя истца адрес по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3906/2021 по иску Акционерного общества «Инвестиции в развитие технологий» к Волковой Юлии Станиславовне о взыскании суммы долга,

УСТАНОВИЛ:

Истец Акционерное общество «Инвестиции в развитие технологий» (далее - адрес) обратился в суд с иском к Волковой Ю.С. о взыскании суммы задолженности по Договору участия в долевом строительстве № ДУДС-57И/17-НЗ от 21.08.2017г. в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование требований указал, что 21.08.2017г. стороны заключили вышеуказанный Договор в соответствии, с которым ответчик обязался в установленный условиями договора срок построить жилое помещение – квартиру № 57, проектной площадью 138 кв.м., в жилом комплексе по адресу: адрес.

Истец свои обязательства исполнил, указанное жилое помещение в установленные Договором сроки построено, многоквартирный дом введен в эксплуатацию на основании разрешения от 26.06.2019г. № 77-180000-008994-2019.

В связи с тем, что по результатам обмера органами БТИ, фактическая площадь квартиры увеличилась на 4,15 кв.м. относительно проектной площади, ответчик должен уплатить сумму в размере сумма, предусмотренную Дополнительным соглашением сторон.

Данная обязанность ответчиком не исполнена, в связи с чем, истец 07.12.2020г. направил в адрес истца требование о доплате.

На момента передачи объекта ответчику по акту приема-передачи 26.07.2019г., доплата по Договору в полном объеме не произведена, стороны спор не урегулировали, что послужило основанием для обращения истца в суд с указанным иском.

Представитель истца в судебном заседании доводы иска поддержал, просил иск удовлетворить по доводам в нем изложенным.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного разбирательства, при этом не просила об отложении судебного разбирательства, в связи с чем, дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, пришел к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии со - ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, 21.08.2017г. между адрес (Застройщик) и Волковой Ю.С. (Участник) был подписан Договор № ДУДС-57И/17-НЗ от 21.08.2017г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым Застройщик обязался построить жилой дом, по строительному адресу: адрес, Преображенское, адрес, влд. 90, на земельном участке с кадастровым номером 77:03:000302565459.

В соответствии с п. 2.1, п. 3.2, п. 6.1.1. Договора, Застройщик должен построить и передать Участнику в срок не позднее 01.07.2020г. объект, расположенный в вышеуказанном жилом доме, четырехкомнатная квартира, с условным номером 57, на втором этаже, четвертой секции, проектной площадью 133,85 кв.м., общей стоимостью сумма

Жилой комплекс, расположенный по адресу: Многоквартирный дом строительный адрес: адрес, Преображенское, адрес, влд. 90, введен в эксплуатацию 26.06.2019г. на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 770180000-008994-2019, выданного Комитетом государственного строительного надзора адрес.

В соответствии с п. 3.4.1 при изменении размеров проектной площади объекта, не более чем на 5%, после проведения обмеров уполномоченными органами стороны, исходя из окончательной суммарной площади объекта по данным обмеров уполномоченных органов, стоимости одного квадратного метра и стоимости вознаграждения Застройщика, указанных в п. 3.1 настоящего Договора, уточняют цену Договора и вознаграждения Застройщика, оформляя соответствующим дополнительным соглашением.

Согласно п. 3.1 Договора, стоимость одного квадратного метра площади объекта составляет сумма, с учетом оплаты услуг Застройщика (НДС не облагается).

По результатам обмеров, проведенных органом технической инвентаризации объектов недвижимости, что подтверждается экспликацией к поэтажному плану, фактическая площадь объекта долевого строительства увеличилась на 4,15 кв.м. относительно проектной площади объекта – квартиры, по адресу: адрес, Преображенское, адрес, влд. 90, в связи с чем, у ответчика Волковой Ю.С. возникла обязанность по уплате истцу денежных средств в размере сумма, из расчета 4,15 кв.м.х185 сумма

26.07.2019г. стороны подписали Дополнительное соглашение к Договору № ДУДС-57И/17-НЗ от 21.08.2017г., в котором в п. 4 отразили обязанность Участника оплатить Застройщику стоимость дополнительной площади объекта в размере сумма, в течение 10 календарных дней, с даты государственной регистрации соглашения.

26.07.2019г. стороны составили и подписали акт приема-передачи объекта долевого строительства к Договору № ДУДС-57И/17-НЗ от 21.08.2017г участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: адрес, Преображенское, адрес, влд. 90. В тексте данного акта указано об изменении характеристики объекта долевого строительства (квартиры) по отношениям к проектным характеристикам, проектная площадь объекта долевого строительства (с учетом летних помещений) 133,85 кв.м., фактическая 138,0 кв. м, а также уведомление о том, что Участником не полностью оплачена цена Договора в размере сумма

Учитывая, что ответчик от исполнения обязательств уклоняется, истец 07.12.2020г. направил ему требование о доплате.

Данное требование ответчиком оставлено без удовлетворения.

Разрешая заявленные исковые требования адрес, суд исходит из надлежащего извещения ответчика о необходимости доплаты по Договору и дополнительному соглашению к нему, уклонение Волковой Ю.С. от обязательств, в связи с чем, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований истца о взыскании с ответчика задолженности в размере сумма

В соответствии со ГПК РФ, разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Инвестиции в развитие технологий» – удовлетворить.

Взыскать с Волковой Юлии Станиславовны в пользу Акционерного общества «Инвестиции в развитие технологий» сумму задолженности по Договору участия в долевом строительстве № ДУДС-57И/17-Нз от 21.08.2017г. в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.Б. Лекомцева

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2021 года.