Мотивированное решение

Дело № 02-4482/2021 | Замоскворецкий районный суд

Информация о деле

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2021 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Шемякиной Я.А.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца ООО «Миллениум-Сервис» по доверенности фио, ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4482/2021 по исковому заявлению ООО «Миллениум-Сервис» к Чернякову Владимиру Глебовичу о взыскании неосновательного обогащения, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Миллениум-Сервис» обратилось в суд с иском к Чернякову В.Г. о взыскании неосновательного обогащения в размере сумма за период с 18.02.2020г. по 31.12.2020г., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма за период с 18.02.2020г. по 12.05.2021г., расходы по государственной пошлине в размере сумма

Свои требования истец мотивирует тем, что Черняков В.Г. в соответствии с выпиской из ЕГРН № 99/2020/350304234 от 25.09.2020 года является собственником земельного участка № 7-001, расположенного на адрес «Миллениум Парк», по адресу: адрес, городской адрес, территориальное управление Обушковское, территория дачной застройки «Миллениум Парк».

ООО «Миллениум-Сервис» на основании Договора аренды недвижимого имущества осуществляет временное владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на адрес «Миллениум Парк», выраженное в предоставлении всем собственникам земельных адрес, в том числе и Ответчику, комплекса следующих услуг:

1. Охрана:

1.1. Организация круглосуточного контрольно-пропускного режима при въезде-выезде на адрес и организация патрулирования открытых для общего доступа адрес.

1.2. Обслуживание, ремонт и содержание инженерных сооружений ТДЗ, в том числе шлагбаумов, периметрального ограждения, въездных ворот и механизмов, административных зданий и КПП.

1.3. Организация и обслуживание имеющихся систем видеонаблюдения на въезде-выезде на территорию дачной застройки.

1.4. Обеспечение пожарной безопасности и проведение в связи с этим необходимого комплекса мероприятий. Поддержание в состоянии нормальной эксплуатации и постоянной готовности магистральных пожарных гидрантов.

2. Содержание и обслуживание дорог:

2.1. Уборка территорий, включающих в себя дороги (в том числе подъездные дороги), обочины и элементы обустройства пути (дорожные знаки, ливнестоки), пешеходные дорожки, тротуары и др. площадки.

2.2. Расчистка дорог и пешеходных дорожек от снега в зимний период в зависимости от погодных условий в местах общего открытого доступа.

2.3. Стрижка и уход за живой изгородью со стороны фасадного ограждения земельного участка в соответствии с календарным графиком производства работ, при условии обеспечения Заказчиком возможности доступа к растениям.

3. Содержание и обслуживание ландшафтной инфраструктуры:

3.1. Проведение ландшафтных работ по обустройству зон отдыха.

3.2. Проведение мероприятий по озеленению и содержанию зеленых насаждений, в соответствии с планом озеленения территорий садово-парковых и рекреационных зон, в том числе устройство альпийских горок и цветников (посадка, удаление, пересадка растений, покос, прополка, уходные мероприятия за газоном, уборка мусора, листвы, травы, внесение минеральных удобрений) и календарным планом уходных мероприятий за зелеными насаждениями.

3.3. Борьба с вредителями и болезнями растений на бульварах, в садово-парковых и рекреационных зонах.

3.4. Проведение санитарных и формовочных стрижек деревьев и кустарников, бонсаев, обрезка кустарников после цветения, уничтожение сорняков.

3.5. Обеспечение полива зеленых насаждений.

3.6. Проведение необходимых мероприятий по уходу за состоянием и внешним видом декоративных растений высаженных на бульварах, улицах, развязках.

3.7. Подготовка растений к осенне-зимнему периоду (подготовка к укрытию, побелка, установка и обшивка каркаса) уборка территорий от опавшей листвы, укрытие многолетних растений на зиму (лапником, опилками, агроволокном, мешковиной в соответствии с планом озеленения территорий, календарным планом и погодными условиями.

3.8. Обустройство и поддержание в состоянии надлежащей эксплуатации фонтанов, декоративных и противопожарных водоемов, прилегающих к ним рекреационных территорий, чистка водоемов и береговых линий от тины, ряски и т.п.

3.9. Расчистка пешеходных дорожек в зимний период на территории пешеходных и парковых зон.

3.10. Ремонт и содержание детских площадок, спортивных площадок, инвентаря и оборудования.

3.11. Обслуживание, ремонт и содержание полотна дорог, проездов, обочин, тротуаров, площадок и внутрипоселковых дорожных сооружений.

3.12. Обустройство и содержание въездных групп, объектов парковой архитектуры, скульптур, малых архитектурных форм, беседок, лавочек и т.п.

4. Содержание и обслуживание систем ливневой канализации

4.1. Поддержание в состоянии нормальной эксплуатации, содержание, ремонт и обслуживание внутрипоселковых дренажных водоотводящих систем, сетей ливневой канализации и ливневых очистных сооружений.

5. Вывоз ТБО

5.1. Организация сбора ТКО и их передача РО.

5.2. Обслуживание, ремонт и содержание в состоянии нормальной эксплуатации площадки для сбора твердо-бытовых отходов.

6. Содержание и обслуживание прочей инфраструктуры

6.1. Подготовка адрес к зимним мероприятиям, новогоднее декорирование, устройство катков.

6.2. Обеспечение возможности проведения зимних и иных праздничных мероприятий на территориях открытых для общего доступа.

6.3. Организация доставки почтовой корреспонденции до почтовых ящиков, расположенных на территории дачной застройки.

6.4. Организация и обеспечение работоспособности уличного освещения ТДЗ, а так же освещения пешеходных дорожек декоративных подсветок.

6.5. Организация круглосуточной работы диспетчерской по приему заявок Заказчика по телефону Саll-центра, обеспечения дежурных смен в составе: диспетчер, электрик, сантехник.

Стоимость услуг закреплена приказами № К/МП-17.12/18 от 17.12.2018г., № Р/МП-17.12/18 от 17.12.2018г., № Р/МП-28.02/20 от 28.02.2020г., № Р/МП-28.02/20 от 28.02.2020г., которые были сформированы из фактических затрат по обслуживанию внутрипоселковой инженерной инфраструктуры.

На основании вышесказанного, Истец в адрес Ответчика направил Уведомление о необходимости оформления договорных отношений с ООО «Миллениум-Сервис» на оказание сервисных услуг в ТДЗ. Однако на полученные предложения Ответчик не отреагировал, в адрес Истца никаких писем и уведомлений об отказе от услуг Истца не направлено, но по настоящее время осуществляет пользование объектами инфраструктуры адрес, чем причиняет убытки Истцу и нарушает права добросовестных жителей территории дачной застройки «Миллениум Парк».

Ответчик до настоящего времени задолженность не погасил, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца ООО «Миллениум-Сервис» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик Черняков В.Г. в судебное заседание явился, исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковые требования, в которых указал следующее. Во время перехода ответственности от одной компании к другой стоимость обслуживания участка ответчика была передана некорректно, и задолженность перед истцом, предъявляемая ответчика в иске, образовалась в результате данной ошибки. Из Актов сверки от 24.03.2021 г. ясно, что финансовые разногласия с УК возникли в январе 2018 г. и продолжаются уже с истцом до февраля 2021 г. Отношения между собственником участка в к/п и УК регулировались договором №27-05-7- 001/МП/инфр от 27.05.2010 г., подписанным ответчиком в момент приобретения участка в «Villagio Estate». В соответствии с п.2.5 договора изменение стоимости услуг осуществляется на основании письменного Уведомления УК собственника. Кроме того, в дополнительном соглашении к этому договору от того же числа в п.4 определено, что точная стоимость услуг указывается УК в Уведомлении. Как правило, изменение стоимости услуг происходило с 1 марта. В 2018 г. УК изменила стоимость услуг с 1 января. Уведомление об измененной точной стоимости услуг УК не направила ответчику ни в конце 2017 г., ни в начале 2018 года. С учетом требований п.2.5 договора он оплачивал стоимость услуг согласно последнему полученному им Уведомлению (исх. №1378 от 11 января 2017 г.) в сумме сумма Уведомление об изменении стоимости услуг с 1 марта 2017 г. датировано отправителем 11 января, а в адрес было зарегистрировано только 19 апреля 2017 года.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что Черняков В.Г. в соответствии с выпиской из ЕГРН № 99/2020/350304234 от 25.09.2020 года является собственником земельного участка № 7-001, расположенного на адрес «Миллениум Парк», по адресу: адрес, городской адрес, территориальное управление Обушковское, территория дачной застройки «Миллениум Парк».

1. Охрана:

2. Содержание и обслуживание дорог:

3. Содержание и обслуживание ландшафтной инфраструктуры:

3.1. Проведение ландшафтных работ по обустройству зон отдыха.

3.3. Борьба с вредителями и болезнями растений на бульварах, в садово-парковых и рекреационных зонах.

3.5. Обеспечение полива зеленых насаждений.

3.9. Расчистка пешеходных дорожек в зимний период на территории пешеходных и парковых зон.

3.10. Ремонт и содержание детских площадок, спортивных площадок, инвентаря и оборудования.

4. Содержание и обслуживание систем ливневой канализации

5. Вывоз ТБО

5.1. Организация сбора ТКО и их передача РО.

6. Содержание и обслуживание прочей инфраструктуры

6.1. Подготовка адрес к зимним мероприятиям, новогоднее декорирование, устройство катков.

В целях установления справедливого баланса интересов всех собственников и экономической обоснованности стоимости сервисных услуг, учитывая аналогию закона ООО «Миллениум-Сервис» были утверждены Регламенты расчета стоимости услуг по содержанию объектов инфраструктуры инженерных сооружений, оказываемых на адрес, на основании которых, установлен порядок определения стоимости сервисных услуг по содержанию объектов и инженерных сооружений, оказываемых на адрес.

ТДЗ «Миллениум Парк» была построена как единый жилой комплекс с единой инфраструктурой в соответствии с Проектом планировки территории, утвержденным Постановлением главы адрес, на территории которого изначально было предусмотрено оказание указанного комплекса услуг.

В настоящее время по границам генплана застройки установлено ограждение, организованы посты охраны, введены в эксплуатацию инженерные сети и объекты электрического хозяйства, водопроводно- канализационного и газового хозяйства, организованы поселковые дороги, обеспечивающие подъездные пути как легкового, так и специализированного транспорта к каждому домовладению.

Постановлением Администрации Истринского адрес № 5852/9 от 02.09.2016г. дачной застройки был присвоен почтовый адрес: адрес, территория дачной застройки «Миллениум Парк», владение №1.

Объекты инфраструктуры являются общими для всей адрес, предназначены для ее обслуживания и иного самостоятельного значения не имеют, а так же находятся в общем и свободном пользовании у всех собственников. Автономное использование земельных участков как застроенных, так и без строений невозможно. (Использование Ответчиком земельного участка, а так же строений независимо от введенных в эксплуатацию объектов инфраструктуры само по себе невозможно).

Вследствие чего, Истец как лицо, обслуживающее данные объекты инфраструктуры, несет бремя всех расходов по предоставлению данных услуг и поддержанию в надлежащем состоянии всех систем инженерного обеспечения ТДЗ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Черняков В.Г. не оспорил факта потребления им услуг, оказываемых ООО «Миллениум-Сервис», не оспорил суммы, подлежащей взысканию с него в качестве неосновательного обогащения, в связи с чем, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать денежные средства в размере сумма, поскольку Ответчик не представил в суд доводов об ошибочности произведенного истцом расчета, основания и размер иска Ответчик не оспаривал.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

При этом, суд соглашается с представленными истцом расчетом, считая его арифметически верным.

К доводу ответчика о том, что истец несвоевременно уведомил его об изменении цены суд относится критически, поскольку истец не просит взыскать с ответчика задолженность по Договору, а просит взыскать неосновательное обогащение, в связи с чем, на ответчике не лежит обязанность по уведомлению истца об изменении стоимости услуг.

Ответчик, потребляя услуги, предоставляемые Истцом без их оплаты, тем самым неосновательно сберег имущество (денежные средства), причиняя своими действиями убытки Истцу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что ответчик незаконно приобрел денежные средства, принадлежащие истцу.

Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Судом установлено, что Черняков В.Г. неосновательно сберег денежные средства в размере сумма

Таким образом, с фио в пользу истца надлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами.

Таким образом, с ответчика в пользу истца также должны быть взысканы указанные проценты за период с 18.02.2020г. по 12.05.2021 г. в размере сумма

При этом, суд соглашается с расчетом процентов, представленным истцом, который составлен арифметически верно и в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем, считает нецелесообразным приводить полный расчет в тексте решении суда.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать сумму госпошлины в размере сумма

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о наличии совокупности юридически значимых обстоятельств, при которых иск подлежит удовлетворению. Данный вывод суд основывает на анализе материалов, представленных и исследованных в ходе судебного заседания, которой дает оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и в соответствии с положениями норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Миллениум-Сервис» к Чернякову Владимиру Глебовичу о взыскании неосновательного обогащения, взыскании судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с Чернякова Владимира Глебовича в пользу ООО «Миллениум-Сервис» неосновательное обогащение в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, оплату государственной пошлины в размере сумма

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск