Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2021 года Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Мусимович М.В., при секретаре Кубаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3603/2021 по иску ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2» к Сипахи Марине Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,-

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2» (далее истец) обратился с иском к Сипахи Марине Николаевне (далее ответчик) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обосновании заявленных требований указал следующее.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Москва ул.ххх д.ххх корп.ххх.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Москва ул.ххх д.хххкорп.ххх кв.ххххх.

В связи с невнесение платы за ЖКУ у ответчика образовалась задолженность по оплате за период с октября 2017 года по сентябрь 2020 года в размере 42 646,76 рублей.

Ответчик задолженность по оплате ЖКУ до настоящего времени не погасил.

В связи с вышеизложенным, истец просит суд, в редакции уточненного искового заявления, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2017 года по сентябрь 2020 года в размере 42 646,76 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 919,23 рублей.

Представитель истца по доверенности Бурцева О.Г. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не представила.

В силу п.3 ст.167 ГПК РФ Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с этим суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч.1 ст.156 ЖК РФ Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Москва ул.ххх д.хххкорп.хххкв.ххх, что подтверждается выпиской из ЕГРН, приобщенной к материалам дела. В связи с чем, ответчик обязан нести бремя содержания жилого помещения и оплачивать ЖКУ.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Москва ул.хххд.хх корп.хх. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица и устав приобщены к материалам дела.

Письменными материалами дела подтверждается, что за период с октября 2017 года по сентябрь 2020 года у ответчика образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 42 646,76 рублей. Истец представил расчет задолженности.

Стороной ответчика данный расчет не оспорен, доказательств погашения задолженности по оплате ЖКУ или отсутствия задолженности за данный период суду не представлено.

Судом данный расчет проверен, признан верным и подлежит применению.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 1 919,23 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Взыскать c Сипахи Марины Николаевны в пользу ТСЖ «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 42 646,76 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 919,23 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 30 дней со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья:

Решение изготовлено в окончательном виде 19 октября 2021г.