Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2021 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лекомцевой Ю.Б., при секретаре фио, с участием представителя истца адрес Москвы по доверенности фио, представителя ответчика по доверенности фио, старшего помощника Замоскворецкого межрайонного прокурора адрес фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3593/2021 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, фио о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес (далее- адрес Москвы) обратился в суд с иском к фио, фио о выселении их из жилого помещения по адресу: адрес без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что спорное жилое помещение является собственностью адрес. Ответчики постоянно зарегистрированы по адресу: адрес. В спорное жилое помещение ответчики вселены на основании распоряжения Префекта адрес от 26.09.2005г. № 4120-рпз на период проведения ремонтных работ в жилом помещении по адресу: адрес, по договору краткосрочного найма.

Согласно акту государственной комиссии по приемке выполненных работ в жилом помещении, по адресу: адрес, все работы выполнены в полном объеме. Срок действия договора краткосрочного найма жилого помещения по адресу: адрес, заключенного на период проведения ремонтных работ, истек, в связи с чем, ответчики обязаны освободить занимаемое жилое помещение.

В нарушение условий договора, ответчики жилое помещение по адресу: адрес, не освобождают, предписание истца, не исполняют, в связи с чем, адрес Москвы обратился в суд с иском выселении.

В судебное заседание представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио исковые требования поддержал и просила иск удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд представителя по доверенности фио, который по доводам иска возражал, ссылаясь на непригодность к проживанию в жилом помещении по месту регистрации ответчиков, так как дом № 11/14 по 2-му адрес в адрес ранее был признан аварийным, в ходе проведенного капитального ремонта, перекрытия между третьим и четвертым этажами, не менялись, что представляется опасным для жизни и здоровья ответчиков.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, изучив письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск ДГИ адрес подлежит удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В силу ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ, предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 г. 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих имущественную казну по адрес.

Как установлено материалами дела, согласно выписке из ЕГРЮЛ, жилое помещение по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес.

Ответчики фио, фио, постоянно зарегистрированы в двух комнатах жилой площадью 30,7 кв.м., общей – 42,7 кв.м., четырехкомнатной квартиры коммунального заселения № 27, по адресу: адрес.

На основании решения Замоскворецкого районного суда адрес от 11.05.2001г. фио и членов ее семьи обязали не чинить препятствий работникам адресфио «Замоскворечье» и МРСУ к доступу в квартиру № 27, по адресу: адрес, для производства капитального ремонта.

Также данным решением суда на адресфио «Замоскворечье» возложена обязанность предоставить фио и членам ее семьи на время капитального ремонта, другое жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, без расторжения договора найма на ремонтируемое помещение.

Данное решение вступило в законную силу 22.05.2001г.

Распоряжением Префекта адрес от 26.09.2005г. № 4120-рзп «О предоставлении жилой площади по договору краткосрочного найма фио …. во исполнение решения суда», ответчику фио на семью из двух человек (она и дочь – фио), зарегистрированных в двух комнатах, жилой площадью 30,7 кв.м., общей – 42,7 кв.м., четырехкомнатной квартиры коммунального заселения, по адресу: адрес, предоставлено жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 71,7 кв.м., жилой 52,1 кв.м., по адресу: адрес по договору краткосрочного найма на время проведения ремонтных работ в квартире № 27, по адресу: адрес, сроком на 6 месяцев. После окончания ремонтных работ, переселить фио на жилую площадь по месту регистрации и освободить временно предоставленное по договору краткосрочного найма жилое помещение маневренного фонда по вышеуказанным адресам.

Согласно письменным документам, капитальный ремонт в квартире № 27, по адресу: адрес, проводился подрядной организацией, в соответствии с государственным контрактом от 19,09.2017г. № 0373200081217000593/2017, заключенным между Филиалом ГКУ «Дирекция ЖКХиБ адрес» и адрес «НИТИС».

Согласно Акта государственной комиссии в составе Филиала ГКУ «Дирекция ЖКХиБ адрес», ГБУ адрес Замоскворечье», адрес «НИТИС», адрес Замоскворечье от 04.07.2018г. № 296, по приемке выполненных работ по адресу: адрес, работы по ремонту отдельных конструктивных элементов в установленные сроки с 08.11.2017г. по 02.07.2018г., выполнены. Замечаний от членов комиссии по проведенным работам, не поступали.

О результатах выполненных ремонтных работ в квартире № 27, по адресу: адрес, ответчикам сообщено в ответе и.о. заместителя префекта по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, а также направлены акт приемки и фото системы газоснабжения.

30.12.2020г. ДГИ адрес направил в адрес фио уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения по адресу: адрес, в срок до 01.02.2012г., в связи с окончанием ремонтных работ в квартире по месту регистрации: адрес.

Однако ответчики указанное предписание об освобождении жилого помещения, занимаемого по договору краткосрочного найма, не исполнили, что подтверждается актами осмотра квартиры № 167, по адресу: адрес, составленными Департаментом городского имущества адрес 04.08.2020г. и 15.02.2021г.

Согласно ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим .

Согласно ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Разрешая требования истца ДГИ адрес суд исходит из того, что жилое помещение – квартира № 167, по адресу: адрес, предоставлено фио и членам ее семьи, на основании Договора краткосрочного найма, на период проведения капитального ремонта в жилом помещении по месту регистрации ответчиков, по адресу: адрес. Поскольку проведение ремонтных работ завершено, о чем составлен акт приемной комиссии, оснований для продления договора найма не имеется, ответчики подлежат выселению из занимаемого жилого помещения.

Довод представителя ответчиков о том, что проживание в доме № 11/14 по 2-му адрес в адрес является опасным для жизни ответчиков, в связи с не проведением ремонтных работ по замене перекрытий между четверным и пятым этажами, суд считает несостоятельным, так как согласно ответа Государственной жилищной инспекции адрес по адрес от 20.08.201г. № МЖИ-04-9351/21, в результате проведенного мониторинга технического состояния жилищного фонда адрес, информация по проценту износа перекрытий в доме № 11/14 по 2-му адрес в адрес, в ГБУ адрес Замоскворечье», отсутствует. Жилой дом оборудован централизованными системами: отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения.

Также Государственной жилищной инспекции адрес разъяснено, что в квартире № 27, по адресу: адрес на момент осмотра 19.08.2021г. совместно с представителем управляющей организации, выполнен ремонт, жилое помещение находится в удовлетворительном санитарном и техническом состоянии. Мосжилинспекция не обладает полномочиями по признанию квартиры пригодной или непригодной к проживанию, так как данный вопрос относится к компетенции Префектуры, которая ранее дала соответствующие разъяснения истцу фио

Кроме того, ответчики не представили в суд какие либо сведения об оспаривании акта ремонтных работ в квартире № 27 в доме № 11/14 по 2-му адрес в адрес.

Оценив представленные по делу доказательства, учитывая, что срок действия краткосрочного договора найма истек, оснований для сохранения права пользования за ответчиками указанного жилого помещения не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес – удовлетворить.

Выселить фио, фио из жилого помещения по адресу: адрес без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Ю.Б. Лекомцева

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2021 года.